Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jak zvětšit panelákový byt: zaberte si chodbu

aktualizováno 
Cítíte se ve svém panelákovém bytě příliš stísněně? Kromě toho, že si můžete byt různě upravit, takže se opticky zvětší, tu je ještě druhá možnost - skutečné zvětšení bytu o přilehlé nevyužité společné prostory domu, jako jsou chodby, části podest, sklípky či části kočárkárny.

Článek je součástí nového seriálu o rekonstrukcích. 

Pokud chcete poradit i vy s dispozičním řešením vašeho bytu, můžete poslat plánek na e-mail a třeba právě vás projektant vybere a zdarma navrhne možnou úpravu vašeho bytu.

Dále čtěte:

Než začnete přestavovat byt - ZDE

Rekonstrukce bytu: jaká vás čekají úskalí?
ZDE

Uspořádání bytu: dodržujte zavedená pravidla. Vyplatí se to! ZDE

Obytné místnosti: jak je správně uspořádat - ZDE

Rekonstrukce koupelny a WC bez chyb - ZDE

Jak změnit panelákový byt k nepoznání - ZDE

Připojením těchto prostor k bytu získáte v převážné většině případů větší nebo další předsíň či šatnu, někdy dokonce i novou obytnou místnost. Vše je samozřejmě závislé na dispozičním uspořádání navazujících společných prostor, což závisí na daném typu panelákového domu.

Vždy je nutno mít na paměti, že úpravami se nesmí narušit statika objektu, normou stanovené šířky komunikací, přístupnost technického vybavení (požární hydranty, rozvaděče, plynoměry, vypínače osvětlení ap.) a požární bezpečnost stavby.

Pro uskutečnění stavebních úprav a s tím spojeného záboru společných prostor je nutné mít v první řadě písemný souhlas majitelů objektu.

Pak následuje projektová dokumentace, která je podkladem pro vydání stavebního povolení ke stavbě.

Na dvou příkladech si nyní ukážeme možné úpravy:

V 1. případě jde o rozšíření bytu o novou předsíň (případně s šatnou) o ploše 6,9 m2. Úpravy spočívají v tom, že se oddělí část chodby zděnými příčkami (Ytong ap.) a přičlení k bytu. Osadí se vstupní požární dveře a přeloží se požární hydrant do veřejně přístupných prostor. Příklad je aplikován na panelový dům soustavy VVÚ-ETA, které se v Praze hromadně stavěly již od roku 1973.

Návrh prvního řešení



V 2. případě jde rovněž o rozšíření bytu o část společné komunikace. U tohoto příkladu předkládáme také ukázku projektové dokumentace, která je nutná pro stavební povolení na navrhované úpravy v bytě (při zásahu do nosných konstrukcí je nutno doložit také statický posudek). Projektová dokumentace musí obsahovat i plánek stávajícího stavu a souhlas majitele objektu s plánovanými změnami.

Ukázka projektové dokumentace druhého řešení


Technická zpráva

Akce: Stavební úpravy u bytu č......

Stavebník:
Projektant:

Dodavatel: bude vybrán v konkursním řízení

1. Účel stavebních úprav
Přepažením veřejné chodby dojde k rozšíření stávajícího bytu č..... o novou předsíň. Vzhledem k dispozičnímu řešení chodby nedojde k narušení její funkčnosti.

2. Výchozí podklady
Výchozím podkladem byl schválený projekt na shodné úpravy u bytu č... tohoto domu se zpracováním připomínek veřejnoprávních orgánů a zaměření stávajícího stavu.

3. Konstrukční řešení
Stavební úpravy spočívají v těchto pracích:
1. přemístění požárního bydrantu
2. přemístění 1ks světla veřejné chodby
3. osazení 1ks světla nové chodby
4. osazení nové ocelové zárubně 800/1970 mm.

4. Protipožární zabezpečení stavby
Kromě přemístění požárního hydrantu je nutno dodržet podmínku na vstupní dveře bytu - dveřní křídlo s požární odolností 30 min typu FW 30-D3 o rozměrech 800x1970 mm v ocelové zárubni opatřené protipožární páskou.

5. Podmínky výstavby
Výstavba musí být prováděna odbornou stavební firmou vybranou v konkursním řízení. Při výstavbě nesmí být omezen provoz na veřejné chodbě, používání výtahu a poškození konstrukcí chodby. Při výstavbě nesmí docházet k rozporům s domovním řádem.

6. Bezpečnost práce
Při veškerých pracích musí být dodržovány příslušné bezpečnostní předpisy pro stavební práce.



Panelákový byt v moderním kabátě

Chodba může zvětšit panelákový byt

Chodba může zvětšit panelákový byt

Autoři:




Nejčtenější

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.