Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Koupili byt na pronájem. To, co zažili s nájemci, jim vyrazilo dech

  1:00
Další příběh do našeho seriálu Můj boj s nájemníkem poslali manželé z Prahy, kteří koupili starý byt za účelem pronájmu. Nemovitost kompletně zrekonstruovali, našli nájemníky a těšili se na peníze. Vše však dopadlo úplně jinak. O své problémy se rozhodli se čtenáři podělit.

Pár přestal platit nájem a neustále a vždy na poslední chvíli rušil schůzky. | foto: Profimedia.cz

S manželem jsme koupili byt pro účely pronájmu. Samotná cesta k němu byla trnitá. Prodávající zemřela den po podpisu kupní smlouvy a vše spadlo do dědického řízení. Nakonec jsme se přece jen dočkali a byt před kompletní rekonstrukcí byl konečně náš.

Do rekonstrukce jsme investovali poslední peníze, které nám po všech těch tahanicích a koupi bytu zbyly. Z modernizace jsme však měli radost, moc se nám nové bydlení líbilo.

Ihned jsme se pustili do hledání vhodného nájemníka. Byt jsme nabízeli včetně zařízení a jako luxusní nemovitost, a to jak vzhledem k lokalitě, tak k celkové podobě bytu.

Na inzerát se přihlásili samí "manažeři na vysokých postech". Těšilo nás, že jsme si mohli vybírat. O "manažerce průhonického aquaparku", za kterou se zájemkyně o byt vydávala, jsme z rejstříku dlužníků zjistili, že se za ní táhnou exekuce. Sice jsme s ní ztratili celý měsíc, ale nakonec jsme byli rádi, že jsme nenaletěli.

Pronájem bytu

Jak postupovat od ledna 2014

S vystěhováním neplatiče bývá problém. Současný občanský zákoník nedovoluje ukončení smlouvy bez tříměsíční výpovědní doby. Od ledna 2014 by už mělo být vše jinak. Změny se budou vztahovat i na již uzavřené smlouvy.

Vybrali jsme si mladý pár s dítětem, který hledal velmi akutně bydlení. Prý jim vyhořel byt. Dnes by mě již taková informace praštila mezi oči a na mezilidskou solidaritu bych již nepřistoupila. Tehdy však bylo vše jinak.

Zájemce nám dohodila realitní kancelář, u které jsme měli jasně stanovený požadavek na nekuřáky. Hned první měsíc jsme zjistili, že kouření není to zdaleka nejhorší. 

Pár přestal platil nájem a neustále na poslední chvíli rušil schůzky na předání peněz. Po třech měsících jsme se dohodli na ukončení nájmu dohodou s měsíční výpovědní lhůtou. Výpověď podepsali. Pak nastaly problémy s předáním bytu. Neustálé prodlužování jsme ukončili rázným nočním zaklepáním na dveře.

Vstoupili jsme do bytu a to, co jsme uviděli, nám vyrazilo dech. Okamžitě jsme zavolali policii. Byt byl úplně zdemolovaný, interiérové dveře byly prokopnuté, sedačka pořezaná, zničený jídelní stůl, kvůli zvratkům lezli po zemi brouci, parkety byly popálené od cigaret, dveře ze sprchového koutu byly vytržené, stejně jako z vestavěné skříně, na zdi bylo rozstříkané kafe.

Policie případ uzavřela jako přestupek a ve správním řízení byl nájemník uznán vinným a byla mu udělena pokuta. Myslíte, že ji zaplatil? Nebo škodu, kterou způsobil, či dlužné nájemné a dluhy na elektřině? Samozřejmě nikoli.

Celý problém spatřuji v naprosto nerovném postavení nájemníka a nájemce. Do budoucna víme, že musíme víc dát na intuici a co nejvíce si nájemníka "proklepnout". Budeme požadovat tři nájmy předem a pokud si nebudeme jistí, raději do toho nepůjdeme.

Autoři:
  • Nejčtenější

Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď

19. dubna 2024

Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...

Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad

25. dubna 2024

Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním

24. dubna 2024

V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....

V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout

22. dubna 2024

Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu

21. dubna 2024

Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...

Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku

26. dubna 2024

V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....

V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House

26. dubna 2024

Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...

Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar

25. dubna 2024

Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...

Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad

25. dubna 2024

Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....

Bývalý fitness trenér Kavalír zrušil asistovanou sebevraždu, manželka je těhotná

Bývalý fitness trenér Jan Kavalír (33) trpí osmým rokem amyotrofickou laterální sklerózou. 19. dubna tohoto roku měl ve...

Herečka Hunter Schaferová potvrdila románek se španělskou zpěvačkou

Americká herečka Hunter Schaferová potvrdila domněnky mnoha jejích fanoušků. A to sice, že před pěti lety opravdu...

Největší mýty o zubní hygieně, kvůli kterým si můžete zničit chrup

Možná si myslíte, že se v péči o zuby orientujete dost dobře, přesto v této oblasti stále ještě existuje spousta...

Tenistka Markéta Vondroušová se po necelých dvou letech manželství rozvádí

Sedmá hráčka světa a aktuální vítězka nejprestižnějšího turnaje světa Wimbledonu, tenistka Markéta Vondroušová (24), se...

Za vytlačení z linky do Brna musí Student Agency zaplatit náhradu 21 milionů

Společnost Student Agency provozující autobusy a vlaky pod označením RegioJet musí zaplatit bývalému konkurentovi 21...