Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Hluk od sousedů. Řešením je pokuta, vystěhování i nařízený prodej bytu

  1:00aktualizováno  1:00
V dalším díle seriálu Sousedské války jsme se zaměřili na příliš hlučné sousedy. Z diskusí a příspěvků od čtenářů to vypadá, že šance, že budete bydlet v tichém domě, je jako vyhrát v loterii. Přesto lze tyto nepříjemné problémy řešit a není nutné utíkat do horské samoty.

Jestliže se hluk od sousedů ozývá v době nočního klidu, lze přivolat městskou policii. | foto: Profimedia.cz

Čtenář Pavel má s hlukem sousedů zkušenosti z paneláku, novostavby i z domu z počátku století. V diskusi k článku o sousedských vztazích napsal, že co se týče hluku a smradu byla bohužel nejhorší a nejdražší novostavba. 

Může se hodit

Najděte si svoje vysněné bydlení na Reality.iDNES.cz.

"Největším problémem jsou takzvané klientské změny, kdy si čiperný soused napojí digestoř do odvětrání koupelen, kuchyň si udělá za zdí vaší ložnice a o kročejovém hluku ani nemluvím. Stejně to platí o domku: pokud soused kutil rád řeže dříví či natírá nebo si zřídí živnost v domě, máte smůlu. Je to prostě o štěstí na lidi. Jediným řešením je snad samota v horách."

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Podobný názor má i čtenář Petr: "Kupujete od developera byt, který stojí dosud jen na papíře. A začíná loterie. Máte-li štěstí, koupíte poslední patro. Nikdo nad vámi nedupe po betonové desce se šíleným krokovým efektem," uvádí ve svém diskusním příspěvku.

"Kdo ale bude napravo, nalevo a pod vámi neovlivníte. Milovník decibelů, italské manželství, věčně řvoucí a bijící se dvojčata, ten pod vámi na balkoně rád griluje i po půlnoci, pes, který je doma deset hodin sám v bytě a hlasitě nesouhlasí a další a další možnosti. Je to jen loterie, zda budete mít byt v té klidnější části bytového domu."

Míra přiměřená poměrům je v každém domě jiná

"Možnosti obrany v sousedských sporech čtenáři často považují za nedostatečné a málo důrazné. Je však třeba si uvědomit, že jde o velmi subjektivně vnímané hranice mezi právy několika sousedů a nelze dopředu bez zohlednění konkrétních poměrů učinit závěr, co v daném případě je ještě akceptovatelné a kdy je překročena ona 'míra přiměřená poměrům', se kterou operuje občanský zákoník," reaguje advokátka Soňa Audesová na časté reakce v diskusích.

V případě hluku lze pro zjištění jeho přípustných limitů na prvním místě vyjít z obecních vyhlášek. Ty mohou stanovit, v které dny a v kterou denní a noční dobu se aplikují konkrétní hlukové limity.

Proti hluku pomůže předstěna

Akustické sádrokartonové desky splní přísné normové požadavky pro zvukovou izolaci uvnitř bytu i při jednovrstvém opláštění. Lze je využít ke zlepšení akustických vlastností dvouplášťových příček, předstěn i podhledů. Ve všech případech je třeba mít na paměti, že na konečné vlastnosti bude mít vliv nejen použitý materiál, ale všechny detaily provedení. Pro obložení stropů jsou určeny děrované akustické desky, které pohlcují zvuk v místnostech s vyšší hlučností.

Při jejich překročení je pak možné se obrátit na obecní úřad, který může hlučnému sousedovi rušení předběžně zakázat. Nepomůže-li to, řešením může být soudní žaloba. Tato cesta však představuje poměrně zdlouhavé a finančně náročné řešení, proto je třeba ji předem důkladně zvážit.

"Jestliže se hlučná hudba od sousedů ozývá v době tzv. nočního klidu, tedy od 22 do 6 hodin, lze přivolat městskou policii, která za přestupek proti veřejnému pořádku může na místě uložit pokutu až jeden tisíc korun. Případně může být případ předán přestupkové komisi. U té pak pokuta může dosáhnout až pěti tisíc korun," vysvětluje advokátka.

Vzhledem k tomu, že sousedé často hudbu při příchodu policie vypínají a rušení může být obtížné prokázat, je vhodné si zajistit pro rušení svědky, například další sousedy, a rušení případně i nahrát.

"Jedná-li se o problém dlouhodobější, mohlo by řešením být i vypovězení nájemní smlouvy hlučného souseda. U rušitele, který je vlastníkem bytu, by byl postup o něco složitější a zdlouhavější, nicméně soud by v krajním případě mohl nařídit i prodej jeho bytové jednotky," radí Soňa Audesová.

U rušení způsobeném například bary, diskotékami, stavbou nebo jinými rušnými provozy se můžete obrátit na hygienickou stanici, která změří míru hluku a pokud zjistí překročení limitů, může takovému provozovateli uložit pokutu do dvou milionů korun.

Autor:



Nejčtenější

Největší tajemství rohového domu uvidíte jen z vrtulníku. Je jeho pýchou

Rohový dům v sobě spojuje byznys a rodinné zázemí.

Do práce seběhne pár schodů, zacvičí si mezi psaním e-mailů a důležitou schůzkou a dceru nechá plavat v bazénu na...

Odešli ze světa financí a rok mýtili les. Srub mají dokonale promyšlený

Srub zaujme svou konstrukcí již zvenku.

Srub zasazený na pozemku v blízkosti lesa je obklopený volným nezastavěným prostorem a pastvinami s koňmi. Koncept...



Dvě děti do pokoje 2×4 metry nepatří. Ale kam s nimi v malém bytě?

Kuchyňský kout

Příjemná lokalita, krásný výhled, světlý byt. I to jsou důvody, proč se rodina s dvěma dětmi nechce stěhovat, třebaže...

Na dům neměli. Koupili starou garáž a chytře ji předělali na bydlení

Interiéry Sormann a Foong vyladili společně s kreativními designérkami Esther...

Koupit si domek v oblíbené, ale předražené melbournské čtvrti Carlton North je téměř nereálné. Mladí architekti Jamie...

Malý byt 1+1 za čtyři týdny pořádně prokoukl. Sluníčkově žlutá je pryč

Projekt studio připravovalo tři týdny. Samotná proměna trvala další čtyři týdny.

Byt v přízemí činžovního domu na Starém Městě volal již dlouho po modernizaci. V roce 2002 byl těžce zasažen povodní....

Další z rubriky

Koupil spáleniště. Na něm postavil roubenku, přísné předpisy dodržel

Užitná plocha roubenky je 166 metrů čtverečních.

Pozemek se zarůstajícím spáleništěm si Jan koupil, aby zde rodině postavil roubenku. Okouzlila ho především lokalita...

Novinky v zabezpečení nás chrání před zloději i naší zapomnětlivostí

Dveře Golias jsou ve 3. bezpečnostní třídy (RC3).  Jejich protipožární...

Škody za jednu miliardu. To je roční účet za vykradené chalupy, byty a domy. Objasněnost? Pouhých 23 procent. Na vině...

Majitele vily oddělují od okolní přírody většinou jen skleněné stěny

Architekti studia OUTOFBOX tomu říkají „asketický design“. Impozantní dům ze...

Dům, který okamžitě upoutá, ale zároveň dobře zapadá do okolní malebné kopcovité krajiny, navrhli architekti ze studia...

Najdete na iDNES.cz