Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Trvalé bydliště v pronájmu? Bez souhlasu majitele žádný problém

  1:00
Prahou se nezadržitelně šíří řada mýtů o trvalém bydlišti. V souvislosti s plánem rozšířit modré zóny se množí dotazy, jaká mají práva ti obyvatelé Prahy, kteří bydlí v nájemním bytě a nemají v něm hlášené trvalé bydliště.

Když už si člověk, který se někam přistěhuje, vyřídí trvalý pobyt, čeká ho celá řada výhod. | foto: Profimedia.cz

"Odstěhoval jsem se od rodičů z Radotína na Vinohrady do podnájmu. Vlastník bytu mi teď tvrdí, že mi nedá souhlas, abych si tam přihlásil trvalé bydliště," stěžuje si pětadvacetiletý Michal Král. A není sám, takové problémy řeší tisíce lidí a patří mezi ně i ti, kteří se do české metropole stěhují z celé země.

"Rozhodla jsem se pronajmout jeden pokoj. Nájemník však trvá na tom, aby se v bytě přihlásil k trvalému pobytu. Ráda bych mu vyhověla, ale bojím se, že když mu to povolím, mohu se v budoucnu dostat do problémů," obává se Věra Slezáková z Nuslí. Přitom poukazuje na případné problémy s exekutory, strach z toho, že se pak nájemníka roky nezbaví a podobně.

To jsou dva sice odlišné, ale nejrozšířenější příběhy. V prvním případě na to nemá vlastník bytu, pokud to už není vysloveně uvedeno v nájemní smlouvě, právo. V druhém jsou obavy zbytečné.

První problém Majitel bytu mi nechce povolit trvalý pobyt

"Řada lidí si myslí, že bez souhlasu pronajímatele bytu nemá na trvalý pobyt nárok. Podle zákona se přitom k němu může přihlásit každý, kdo má uzavřenou řádnou nájemní smlouvu. Souhlas oprávněné osoby je potřebný jen v tom případě, když osoba hlásící se k trvalému pobytu nemá nájemní smlouvu," vysvětluje mluvčí Prahy 3 Stanislav Kněnický. Zákon tím jednoznačně boří nejčastější mýtus o tom, že v tomto ohledu o svých nájemnících rozhodují vlastníci bytů.

Druhý problém Nájemník se odvolává na trvalý pobyt a nechce odejít

Majitelé si zase často do smlouvy prosazují klauzuli, která přihlášení k trvalému pobytu znemožňuje. Pokud ji nájemník poruší, má majitel právo ho z bytu vyhodit.

"Ani vlastníci se však nemusí ničeho bát. Pakliže je smlouva na dobu určitou, jak to také ve většině případů bývá, po jejím uplynutí se může přihlášení k trvalému pobytu zrušit ve správním řízení," vysvětluje advokátka Olga Preclíková. Pokud se nájemník odmítá odstěhovat i po uplynutí platnosti smlouvy, majiteli stejně nezbude nic jiného než podat žalobu na vyklizení.

Třetí problém V pronajatém bytě mám vybavení a přišel exekutor

A pak je tu ještě jeden poměrně častý problém. Co když pronajmu byt i se skříněmi či pračkou a na nájemníka si náhle posvítí exekutoři? "Je nutné, aby bylo ve smlouvě, pokud možno v příloze, vyjmenováno veškeré zařízení. Sice to nevylučuje, že by exekutor ten majetek nepostihl, ale pak to lze řešit žalobou či to exekutor po doložení vlastnictví (účtenek) sám vyjme," tvrdí Preclíková.

Čtvrtý problém Mohu volit, parkovat, dostat dotace?

Když už si člověk, který se někam přistěhuje, vyřídí trvalý pobyt, čeká ho celá řada výhod. "Ať už je to parkovací karta na modrou zónu, která je v centru opravdu výhodou, tak kvalitní mateřské a základní školy, které patří k nejlepším v celé Praze," vyjmenovává mluvčí Prahy 1 Veronika Blažková.

Její kolega z Prahy 7 Martin Vokuš pak přidává i právo volit nebo si v místě zažádat o voličský průkaz. Příslušný zákon dále uvádí i právo na výkon mandátů v obecních zastupitelstvech, poskytování sociálních dávek či příspěvku na bydlení.

Můj boj s neplatičem

S vystěhováním neplatiče bývá problém. Zajímá nás, jaké máte zkušenosti s nájemníky, a zda jste někdy museli řešit vystěhování a za jakých podmínek. Budeme rádi i za případné rady a vaše zkušenosti, jak se vyhnout nepříjemným problémům. Pište na e-mail: bydleni@idnes.cz.

"Také jenom lidé s trvalým pobytem mohou mít možnost přidělení bytu v domě s pečovatelskou službou či umístění seniorů v ošetřovatelském domě. V našem případě na Jarově. Další výhodou trvalého pobytu v Praze 3 je, že majitelé domů, kde je více než 75 procent trvale bydlících nájemníků, mohou žádat o dar od městské části do 500 tisíc korun na opravu exteriéru domu," říká starostka Prahy 3 Vladislava Hujová.

Mluvčí Prahy 5 Luděk Sefzig upozorňuje, že se radnice též setkala se zkušeností a názory lidí, že pokud nejsou přihlášeni k trvalému pobytu v místě, kde skutečně žijí, mají problémy zaevidovat se u některých lékařů.

Ovšem jen výhody na "nové občany" té které městské části nečekají. Mají i povinnosti. Z těch, které mnohdy člověka ani nenapadnou, je například poplatek za svoz a likvidaci odpadu. Ve většině obcí je povinen ho zaplatit každý, kdo tam má trvalý pobyt, a je přitom jedno, jestli tam skutečně bydlí a odpad produkuje.

Máte nahlášený trvalý pobyt v místě, kde skutečně bydlíte?

Hlasování skončiloČtenáři hlasovali do 23:00 neděle 25. srpna 2013. Anketa je uzavřena.
Autor:

Nejčtenější

Řadový domek si předělali svépomocí, jen za demolice ušetřili milion

Jednou z možností, jak snížit cenu rekonstrukce, je pustit se do ní svépomocně a navrhnout si třeba i interiér a zahradu. Přesně to nedávno udělali mladí manželé Radka a Pavel Petráskovi, kteří...

Malý byt zázračně proměnila změna dispozice. Do kuchyně přišla postel

Mentolová barva byla dlouho hledaným akcentem, kterým designérka potřebovala zařizovaný interiér oživit. K šedé bronzové a černé barvě bylo totiž velmi komplikované najít ideální barvu. Nakonec to...

Dům s výhledem do údolí Sázavy má vytápění za babku. Díky chytré kombinaci

Cesta z města do náruče krásné přírody na spodním toku Sázavy. I tak by se dal krátce shrnout příběh Pavla a jeho manželky, kteří teď každé ráno snídají s výhledem do malebného údolí. V bezpečí...

Herec Maryška ze Sex O’Clock se vrátil z USA. Přemohla ho láska k vlasti

Dlouhých třináct let žil v emigraci v Americe, v devadesátých letech ho však přemohla láska k rodné vlasti a vrátil se. Dnes žije herec Zdeněk Maryška po boku své manželky Hany Středové v klidném...

Nejkrásnější dům v Beverly Hills si pořídili modelka a miliardář

Pohádkově bohatý miliardář si mohl koupit zámek postavený ve třicátých letech dvacátého století v nejlukrativnější části Beverly Hills celkem snadno. A rád, vždyť jeho krásná žena Christina Estrada...

Jak řešit problém s hlučnou klimatizací? Soused si ji dal tajně na balkon

Premium

Bydlím v činžáku a dlouhé měsíce mě trápí velmi hlučná klimatizace. Soused se potajmu proboural z bytu na balkon, protáhl zdí vše potřebné a na venkovní fasádu, tj. na balkon, instaloval venkovní...

4. dubna 2025

Obytné přívěsy přestavěl na perfektní rodinný dům velký 74 metrů čtverečních

Co byste řekli na domov, který si můžete vytvořit prakticky kdekoliv, v téměř libovolném uspořádání a s možností pokoj po pokoji jej kdykoliv přestavět podle chuti? Zní to divoce, ale též svobodně. A...

4. dubna 2025

Ze tří pokojů mají po rekonstrukci jeden, soukromí zajistí posuvné dveře

Byt, který zaujímá celé podlaží činžovního domu. To už je pro rekonstrukci pořádná výzva! Zejména když majitel nechá návrh víceméně jen na architektech a má jen jediný požadavek, získat dispozici...

4. dubna 2025

Herec Maryška ze Sex O’Clock se vrátil z USA. Přemohla ho láska k vlasti

Dlouhých třináct let žil v emigraci v Americe, v devadesátých letech ho však přemohla láska k rodné vlasti a vrátil se. Dnes žije herec Zdeněk Maryška po boku své manželky Hany Středové v klidném...

3. dubna 2025

Nejkrásnější dům v Beverly Hills si pořídili modelka a miliardář

Pohádkově bohatý miliardář si mohl koupit zámek postavený ve třicátých letech dvacátého století v nejlukrativnější části Beverly Hills celkem snadno. A rád, vždyť jeho krásná žena Christina Estrada...

3. dubna 2025

Dům s výhledem do údolí Sázavy má vytápění za babku. Díky chytré kombinaci

Cesta z města do náruče krásné přírody na spodním toku Sázavy. I tak by se dal krátce shrnout příběh Pavla a jeho manželky, kteří teď každé ráno snídají s výhledem do malebného údolí. V bezpečí...

2. dubna 2025

Soběstačný avantgardní dům vás nadchne, nebo vyděsí. Nic mezi tím

Příjezd po soukromé klikaté přibližně tříkilometrové prudké horské cestě je vzrušující. Napětí roste s každou ostrou zatáčkou. Nemovitost posazená vysoko v kopcích pohoří Santa Monica nabízí úžasné...

2. dubna 2025

Chalupa v Jizerkách čerpá z tradice, ale láká i na moderní pohodlí

Touha po chalupě na horách převyšuje nabídku původních staveb. A tak přibývají novostavby, které se těm původním často podobají, aby svým vzhledem nevybočovaly z okolní zástavby. Záleží ovšem i na...

1. dubna 2025

Opuštěnou trafostanici proměnili ve zlatý důl. Na nápadu pracovali čtyři roky

Manželé Marita a Andreas Moosovi z Německa se rozhodli oživit opuštěnou trafostanici v malé vesnici Rieps v Meklenbursku-Předním Pomořansku, kterou chtěla energetická společnost zbourat.

1. dubna 2025

Vesnice v Bílých Karpatech má nové centrum. A to i díky místním obyvatelům

Obecní dům v Rudimově vyrostl na místě svého předchůdce. Provozně a technicky nevyhovující stavbu nahradil funkční objekt nabízející potřebné zázemí pro společenský život a nezbytnou administrativu...

31. března 2025

Malý byt zázračně proměnila změna dispozice. Do kuchyně přišla postel

Mentolová barva byla dlouho hledaným akcentem, kterým designérka potřebovala zařizovaný interiér oživit. K šedé bronzové a černé barvě bylo totiž velmi komplikované najít ideální barvu. Nakonec to...

31. března 2025

Geniální řešení oživuje vymírající vesnici. Nabízí moderní a dostupné bydlení

Byl naprostou rozpadající se ruinou a teď září novotou. Ne každý to ovšem uvidí, protože se ta výrazná proměna schovává za silnými zdmi původní kamenné fasády. Do ulice zůstává vše téměř při starém....

30. března 2025