Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Zapomeňte na byt. Kupte si barokní stavbu od Santiniho nebo starobylý mlýn

  1:00aktualizováno  1:00
Leží vám na účtu nějaké peníze, ale koupě obyčejného bytu či rodinného domu vás neláká. Můžete si pořídit třeba bývalý zámek, mlýn nebo pivovar a přestavět ho na bydlení.

Barokní stavba od architekta Santiniho pořídíte za necelých pět milionů korun | foto: Neura

Počítejte však dobře - peníze, za něž nemovitost koupíte, rozhodně nebudou ty poslední, které do ní vložíte. Poměrně vysokou částku si většinou vyžádá rekonstrukce, která letitou budovu promění na moderní bydlení. Některé stavby jsou samozřejmě již po renovaci, ale pak se prodávají výrazně dráž než ty nedotčené.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zajímavých historických a zemědělských budov vhodných k přestavbě se v nabídkách realitních kanceláří objevuje ročně kolem dvacítky. "Největší zájem o ně mají cizinci a lidé z uměleckých kruhů," říká Tomáš Motl z realitní kanceláře MEXX Reality.

Jaká je po takových realitách nyní, v době finanční krize, poptávka?
Zájem o tyto nemovitosti se výrazně nemění a neovlivňují jej ani výkyvy realitního trhu. Snad jen zámky mají v současnosti problém najít kupce, ostatní ne.

Kdo tyto nemovitosti kupuje?
Většinou lidé z uměleckých, architektonických a designérských kruhů. Častí jsou i zájemci ze zahraničí, kterým tyto budovy připomínají jejich domov. Anebo ti, kdo si chtějí splnit svůj dávný sen.

Jakou podobnou nemovitost jste naposledy prodali a za kolik? Za jak dlouho byla pryč?
Říci průměrnou dobu prodeje je těžké, protože tyto stavby jsou svou odlišností určeny pro mnohem užší okruh poptávajících. Někdy se může kupující objevit po měsíci a někdy až po dvou letech. Naposledy jsme prodávali bývalou sýpku, takovou věž s kruhovým půdorysem. Prodej trval přibližně devět měsíců.

A jaké další realitní speciality jste měli v nabídce?
Třeba atypický byt citlivě zasazený do bývalého zemědělského stavení či zrekonstruovaný mlýn.

Na jaké komplikace při prodeji nejčastěji narážíte?
Obchod mnohdy ztěžuje majitel, který za nemovitost požaduje nereálnou cenu. Někdy také bývá problematické jednání s úřady o změně v užívání objektu.

co si můžete koupit

Zámek Jenišovice okres Mělník

Zámek Jenišovice, okres Mělník

Výměra: budova 860 m2, park 9 046 m2, ostatní pozemky 109 975 m2 Popis: nemovitost v současnosti prochází rekonstrukcí - nové stropy, střecha, hydroizolace, částečně nová okna; ideální jako soukromá rezidence, hotel, rekreační zařízení či domov pro seniory
Prodejce: Liberal Reality
Cena: 23 681 000 Kč

Barokní stavba od Santiniho Horušice, okres Kutná Hora

Barokní stavba od Santiniho Horušice, okres Kutná Hora

Výměra: pozemek 562 m2, užitná plocha 283 m2
Popis: stavba z 1. pol. 18. století je vhodná pro bydlení, rekreaci či reprezentaci; je před rekonstrukcí; původně správní budova kláštera, pak lovecký zámeček
Prodejce: Neura
Cena: 4 900 000 Kč

Starobylý mlýn na Šumavě nedaleko Lipna

Starobylý mlýn na Šumavě nedaleko Lipna

Výměra: užitná plocha 400 m2, pozemky 21 000 m2
Popis: čtyři ložnice, koupelna, dvě WC, obytný pokoj s kuchyní, kulečník, stolní tenis, podkroví k vestavbě, sklepy, stodola, stáje Prodejce: MEXX Reality
Cena: 10 990 000 Kč

Bývalý pivovar Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora

Bývalý pivovar Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora

Výměra: zastavěná plocha 3 169 m2, pozemek se rozdělí podle požadavků zájemce
Popis: renesanční pivovar se nachází v centru města; jsou v něm dva byty, prodejna s pěti místnostmi, kinosál s jevištěm, pivovarské sklepy ze 16. století
Prodejce: RK Perla Posázaví
Cena: obec nezveřejnila

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...



Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Rodinný dům musel architekt přizpůsobit předpisům CHKO, úkol zvládl

Architekt použil zajímavý optický trik, díky němuž má dům z horní strany do...

Navštívili jsme osobitý rodinný dům v malebné horské krajině pod Lysou horou v chráněné krajinné oblasti, který si...

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...



Najdete na iDNES.cz