Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Z Ďáblic se stává luxusní čtvrť. Byty podražily

  1:00aktualizováno  1:00
Ceny nemovitostí v Ďáblicích přednedávnem vzrostly o patnáct procent. Důvod? Prodloužení metra trasy C do Ládví a sídliště, v němž je mezi domy dost zeleně.

Bytů na ďáblickém sídlišti je v nabídce realitních kanceláří dostatek | foto: Ilona Šáralová

Před pár lety cenu bytů v Ďáblicích zvýšilo prodloužení metra trasy C do stanice Ládví. Realitní odborník Pavel Velebil ze společnosti Tide reality tvrdí, že se v té době ceny srovnaly se sídlišti, jako jsou například Nové Butovice v Praze 5. Dokonce překonaly cenovou úroveň komplexu Jižní Město.

"Byty v Ďáblicích podražily asi o patnáct procent," uvádí. Důvod je podle něho jasný. Cenu zvedlo metro, a navíc -ačkoliv jde o panelové sídliště - je mezi domy hodně zeleně. "Prostředí je tady zkrátka lepší než na jihu Prahy, kde jsou paneláky natěsnány na sebe," soudí Velebil.

Bytů i domů je dost
Růst cen mírně zbrzdil pouze fakt, že starších bytů je v Ďáblicích na prodej dost. A nejen bytů. V nabídce jsou i starší rodinné domy. Jejich cena se většinou pohybuje od čtyř do sedmi milionů korun. Nejlevnější třípokojové byty se v ďáblickém sídlišti dají pořídit za dva a půl milionu korun. Kupující musí počítat s tím, že jsou před rekonstrukcí. Tyto byty mají stará umakartová jádra, zchátralá dřevěná okna a panelové domy nejsou zateplené. Přesto je právě o tyto byty velký zájem. Jsou totiž z pohledu těch, kteří v Praze hledají bydlení, stále relativně levné. "Pokud máte zájem o bydlení v této městské části, tak máte z čeho vybrat," tvrdí Velebil.

Největší poptávka je po dvoupokojových bytech Největší zájem je v Ďáblicích o dvoupokojové byt s kuchyňským koutem. "Ty se dají pořídit v ceně kolem dvou milionů korun a kupují je většinou mladí lidé jako startovací byty," říká Milan Haboň ze společnosti Tonza reality.

Typickými zájemci o toto bydlení bývají mladé páry, které mají průměrné příjmy kolem dvaceti tisíc korun měsíčně. Kupcům většinou nezáleží na tom, zda jsou byty v osobním či družstevním vlastnictví.

"Když potřebují hypotéku, musí si zajistit převedení bytu z družstevního do osobního vlastnictví. To je nutné provést do jednoho roku a většinou s tím nebývá problém," dodává.

Kdo si chce v Ďáblicích koupit starší byt na sídlišti po rekonstrukci, zaplatí mnohem víc. Třípokojový byt o velikosti kolem sedmdesáti metrů čtverečních po rekonstrukci pořídí od tří milionů korun. "Je to tak," potvrzuje Haboň.

V Ďáblicích bydlí ve starším rodinném domku i Milan Špála. Ten si pochvaluje dostatek zeleně, čistý vzduch a nové metro. "Od té doby je to tady samozřejmě lepší. Do centra se z Kobylis člověk dostane za chvíli," říká Špála.

Proč bydlet v Ďáblicích
Ďáblice si podle starostky Danuše Ševčíkové drží dál spíše vesnický ráz a to je pochopitelně příjemné pro ty, kteří právě takovéto prostředí vyhledávají pro své bydlení. "Velkou předností je blízkost lesa. Je možné snadno se dostat do přírody - a to také každá pražská část nemá. Dále je u nás několik nově vybudovaných dětských hřišť, dobře vybavených," říká starostka. v městské části je také základní škola, která byla nově zrekonstruována a dostavěna. Mateřská škola funguje prozatím ve dvou pavilonech. Letos se bude otevírat třetí. fungují zde ordinace praktických lékařů a očního lékaře.

Ceny starších nemovitostí
1 + kk panel: 1,5 až 1,9 milionu korun
2 + kk panel: 1,9 až 2,5 milionu korun
3 + kk panel: 2,5 až 3 miliony korun
rodinný dům: 4 až 7 milionů korun
zdroj: realitní kanceláře

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Vila ze železobetonu má i nábytek z betonu, ale také bazén na střeše

Železobetonová střešní deska na bocích plynule přechází ve fasádu. Ložnice jsou...

Dům na Costa Esmeralda, pár kilometrů od argentinského města Piramar, na první pohled vypadá, jako by sem spadl z nebe....

Štíhlost stojí hodně: za dům široký 2,5 metru zaplatíte 20 milionů

Úzké domy vznikaly v Londýně i v prolukách mezi domy, kterými se dříve...

Nedostatek volných ploch, kde lze ještě stavět, je pro velká města typický. A pro Londýn obzvlášť. Tady už před dvěma...

Vysokoškoláci v Praze získají skvělé bydlení, s grilováním i koly

V areálu najdou studenti také fitness centrum, venkovní sportovní hřiště a...

Největší projekt studentského bydlení vznikne v Praze v Holešovicích. Nabídne 529 apartmánů a také zajímavé služby,...

Najdete na iDNES.cz