Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vyměnila Prahu za samotu u lesa. Dům s úžasným výhledem stál milion a půl

  1:00aktualizováno  1:00
Po dvanácti letech udělala Johana radikální řez. Dala výpověď, prodala pražský byt a koupila parcelu nedaleko Benešova. Do pozemku u lesa s nádherným výhledem se okamžitě zamilovala. Po byrokratickém kolečku se pustila do stavby vysněného rodinného domu. Od jara v něm žije s fenkou Lucy.

Rodinný dům vyšel na jeden a půl milionu korun | foto: Dalibor Puchta, iDNES.cz

Život v Praze Johaně nevadil. Po rozvodu bydlela v prostorném bytě v Podolí s fenkou maďarského ohaře. Jedinou vadou byla absence terasy nebo balkonu. Začala proto hledat chalupu, kam by s Lucy jezdila o víkendech. Chtěla klidné místo v přírodě, ale ideální letní sídlo nenašla.

Zalíbila se jí však myšlenka trvalého bydlení mimo Prahu. V práci dala výpověď a svůj nově zrekonstruovaný pražský byt prodala. Hlavní město ale úplně nezatratila, dala si stranou rezervu, která by jí tak akorát stačila na koupi garsonky.

V domě jsou poze dvě ložnice a obývací kuchyně

V domě jsou pouze dvě ložnice a obývací kuchyně

Místo chalupy pátrala po vhodném rodinném domě blízko přírody. Při tom narazila na krásnou parcelu nedaleko Benešova. Pozemek s nádherným výhledem vlastnil buddhistický mnich. Původně zde chtěl chovat ovce, ale sešlo z toho. Rozhodl se odejít z Česka a žít na Srí Lance. Stavební parcelu prodal za 750 tisíc korun a odletěl.

Johana tedy měla dva tisíce metrů čtverečních, na kterých chtěla postavit malý domeček. Za místním starostou šla s jasnou představou. Chtěla malou dřevostavbu s pultovou střechou, kterou by zatravnila. Vše ale dopadlo jinak.

Nad kuchyňskou linkou měly být ještě horní skříňky. K tomu se přizpůsobila i velikost okna

Nad kuchyňskou linkou měly být ještě horní skříňky. Tomu se přizpůsobila i velikost okna

Venkovská obytná zóna s dřevostavbou nepočítá

Protože parcela ležela ve venkovské obytné zóně, musela se i stavba řídit jasně danými pravidly. Dům musel být pro trvalé bydlení a jeho zastavěná plocha nesměla být menší než 80 metrů čtverečních.

Nemohl vypadat jako chata a zakázaná byla i dřevěná fasáda. Omítka byla základ. Střecha nesměla být rovná ani zatravněná. Naopak měla být sedlová se sklonem 45 stupňů. Podmínkou byla malá okna.

Dům ale mohl být značně prostorný. Maximální zastavitelná plocha byla 30 procent z velikosti pozemku. Při rozměru 2 090 metrů čtverečních si Johana mohla postavit obydlí o velikosti 600 metrů čtverečních. To by nikomu nevadilo.

Původní vzhled pozemku

Původní vzhled pozemku před zahájením stavby rodinného domu

Podmínky byly tedy značně limitující. K architektovi šla Johana s tímto plánem: malý přízemní domek o dvou místnostech s obývacím pokojem a kuchyní. Nesměl chybět krb a terasa. Půdorys měl být 8 × 11 metrů s orientací na jihovýchod. Ze svých požadavků nehodlala slevit. Architekt byl ale jiného názoru, proto se po třech sezeních v dobrém rozloučili.

Naštěstí měla Johana v záloze kamarádku stavařku, která stála i za kvalitní rekonstrukcí jejího původně zdevastovaného pražského bytu. Rodinný dům byl pro ni ale premiérou. Nakonec souhlasila, že se pokusí o jednoduchou stavbu za milion a půl, a to dodržela.

Stavba rodinného domu a terasy ze smrkových prken

Stavba rodinného domu a terasy ze smrkových prken

Domek byl tedy zajištěný a začalo tradiční úřednické kolečko. Johana měla ale štěstí. Úředníci v Benešově jí vyšli vstříc a na nikoho si nemohla stěžovat. Za 300 tisíc korun zajistila šedesátimetrový vrt studny a přívod elektřiny. Vyběhávala veškerá nutná stavební povolení a vyjádření souhlasu souseda i majitele lesa.

stavba domu krok za krokem

březen 2008: objevení parcely
duben 2008: koupě parcely
červenec 2008: vrt studny
červenec, srpen 2008: běhání po úřadech, stavební a jiná povolení
říjen 2008: zahájení stavby domu
zima 2008: práce byla zastavena, hrubá stavba se bohužel nestihla
duben 2009: pokračování stavby domu
červen 2009: stavba terasy
červenec 2009: dodělávání fasády
září 2009: kolaudace

Kolik co stálo:

* parcela 2 090 m2: 750 tisíc korun
* vrt studny a elektřina: 300 tisíc korun
* stavba rodinného domu: 1 500 tisíc korun
Celkem: 2 500 000

Veškeré problémy, na které během stavby narazila, řešila se svou kamarádkou stavařkou. Ta fungovala jako architektka i stavební dozor v jednom.

Neocenitelným pomocníkem byl i internet. Při hledání informací o dřevěných vaznících a stavbě krbu. Připojení k internetu bylo také první, co si Johana v domě zařídila. Uvažuje totiž o práci z domova.

V koupelně je položená orientální dlažba

V koupelně je položená orientální dlažba

Interiér si vybavila stejně jako ve svém bytě v Podolí. Miluje minimalismus a má ráda vzdušné a prakticky prázdné prostory. Vše je zařízeno velmi úsporně, jen tím nejdůležitějším. Pokoje jsou bílé, bílý je i nábytek. V oknech jsou skleněné krystaly.

Při zařizování interiéru se řídila radami odborníka na Feng Shui. Ten jí například doporučil umístit krb do středu místnosti naproti vchodovým dveřím. A to také dodržela. Za čas se ložnice dočká potřebných závěsů a orientálních lampiček. V chodbě je připravené místo na malou dřevěnou infrasaunu.

Rodinný domek je vytápěný krbovými kamny

Rodinný domek je vytápěný krbovými kamny

V kuchyňském koutě nad linkou je zajímavé podlouhlé okno. Původně totiž majitelka chtěla mít i horní skříňky. Ale pak je již nenamontovala a stěna zůstala prázdná.

Vzdala se také velkých skleněných ploch. Odradili ji přátelé, kteří varovali před velkým únikem tepla. Celý dům se vytápí pomocí krbové vložky. Podlaha je dřevěná plovoucí.

Domek splňuje veškerá nařízení venkovské obytné zóny

Domek splňuje veškerá nařízení venkovské obytné zóny

V domě chybí televize. Johanu mnohem víc baví sledování okolní krajiny. Nádherný výhled jí zpestřuje padesátihlavé stádo daňků. A také kamarádi, kteří za ní jezdí na oblíbené grilování.

Čas také zabere poměrně rozlehlá zahrada. Johana ale nehodlá pěstovat žádnou zeleninu ani ovocné stromy. Možná se časem dostane na bylinky. Zatím ale vyhrávají modré zvonky, růže a frézie. Ze stromů borovice a líska. Jednou by chtěla přírodní koupací jezírko. Modrý bazén odmítá.

Pohled na terasu se slunečníkem

Pohled na terasu se slunečníkem. Jehličnan v květináči je dárek od kolegů z práce

Na opravu ještě čeká původní plot a také zatím provizorní terasa o rozloze 3 × 11 metrů. Na lepší jí už nezbylo. Proto je z postavená z nejlevnějších smrkových neošetřených prken.

Majitelka je chce v budoucnu nahradit tvrdým a odolným exotickým dřevem jatobou. Současný zahradní nábytek je z akátu a přežil venku i zimu. Terasa nemá záměrně zábradlí, které by bránilo překrásnému výhledu do krajiny.

Fenka maďarského ohaře Lucy

Fenka maďarského ohaře Lucy má u domu perfektní výběh




Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Další z rubriky

Tmavomodrý byt s „vypitým“ nábytkem si architekt navrhl sám pro sebe

Dělicí páteří bytu je nosná zeď, kterou Jan zbavil omítky. Kachlová kamna...

První úpravy bytu v secesním činžovním domě proběhly před lety a přinesly hlavně komfortní bydlení. Filmový architekt...

Bydlení, které vám vyrazí dech. Prohlédněte si nejoriginálnější místa

Kdo se chystá do Mexika, může se na pobřeží ostrova Isla Mujeres ubytovat v...

Prázdninové dobrodružství na gauči nezažijete. Pokud tedy neležíte ve stromovém domě. Splněným snem romantiků může být...

Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Najdete na iDNES.cz