Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vybíráme byt k pronájmu: na co si dát pozor?

aktualizováno 
Podle pravidelných a četných statistik patří bydlení v pronájmu mezi stabilně nejpopulárnější způsoby, jak se postavit takříkajíc na vlastní nohy. V oblíbenosti vede nejen mezi studenty, ale třeba i u mladých párů a rodin.

Zařízený byt | foto: Ikea

S výběrem úplně prvního bytu však souvisí také řada starostí. Mnohé z nich si přitom mladý člověk nedovede často ani představit. Ne na všechny je možno se teoreticky připravit.

Existuje však pár obecných rad a pouček, jak se vyhnout nepříjemnému rozčarování, na co si dát pozor nebo třeba, co vše bude konečnému nastěhování nutně předcházet.

Pokud pomineme možnost hledat potenciální bydlení díky vlastním dobrým kontaktům nebo síti známých, jsou dnes bezesporu nejběžnější formou hledání realitní internetové stránky.

Obecně lze doporučit spíše než některou konkrétní realitku souhrnné databáze, ve kterých jsou zprostředkovateli uveřejňovány takřka všechny dostupné nabídky.

Relevantní eventualitou mohou stále být i inzeráty publikované kupříkladu v denním tisku nebo specializovaných realitních magazínech, často distribuovaných zdarma.

Drtivá většina nabídek je však v každém případě dnes už zprostředkována některou z mnoha realitních kanceláří. Zpravidla tak nejprve vstupujete do kontaktu nikoli se samotným majitelem, ale makléřem, který jej zastupuje.

Běh na dlouhou trať
Každopádně je třeba se během procesu hledání obrnit značnou dávkou trpělivosti. Většina poptavatelů uspěje až na několikátý „pokus“. Čeká vás tedy doslova kolotoč vybírání, telefonování, zamlouvání a prohlídek.

Vaše maximální nasazení je v tomto procesu zcela nezbytné. Kdo zaváhá, může se s většinou výhodných nabídek okamžitě rozloučit. Situace je totiž stále taková, že nabízené byty mizí až překvapivou rychlostí. Nikoli výjimečně se vám tak stane, že než se stačíte dostavit na osobní prohlídku vytouženého bytu, realitní agent vám zavolá, že už je obsazen.

Nečekané finanční náklady
Na druhou stranu je poměrně časté, že mezi objevením bytu a jeho zaplacením, případně nastěhováním, nemusí uplynout ani jediný týden. K otázce peněz se váže jeden z dalších důležitých prvků.

Mějte na paměti, že vedle prvního nájmu budete v drtivé většině případů muset ještě před předáním bytu zaplatit současně i provizi realitnímu makléři ve výši jednoho měsíčního nájmu a vratnou zálohu jeho majiteli.

 Rady k pronájmu bytu
 * V nabídkách realitních kanceláří jsou byty všech velikostí a druhů. Není ani problém zvolit si, zda hledáme byt zařízený, či nezařízený. Alespoň částečně vybavené byty však mezi inzeráty převažují.

* Nájmy jsou nejčastěji uváděny bez takzvaných poplatků. Ty běžně zahrnují ceny za energie, někdy i úklid domu či svoz odpadu. Nejvýhodnější je zálohová forma poplatků. Pak zaplatíte jen to, co spotřebujete.

* Nezapomeňte si včas zjistit, zda bude smlouva o pronájmu sepsána na dobu určitou (nejčastěji jeden rok), a jaké jsou podmínky jejího prodloužení. Informujte se, bude-li pronajímatel byt kontrolovat.

* Pokud je to pro vás důležité, nezapomeňte si rovněž prověřit dostupnost internetového připojení, televizního signálu (a formu jeho šíření) nebo stav telefonní linky, je-li v bytě zavedena.

* Ihned po nastěhování zkontrolujte stav bytu a případně sepište seznam eventuálních závad. Slušní pronajímatelé by vám také měli co nejdříve po předání bytu nabídnout výměnu zámkové vložky.

Autoři:


Témata: Bydlení , Záloha

Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Zdařilá rekonstrukce bytu, kde se toaleta i kotel skrývají ve skříni

Levitující postel v ložnici je ukázkou kvalitního řemesla, nejlepším důkazem...

U bytu 2+1 v samotném centru Brna si zaslouží obdiv jak majitel, tak designéři ze studia Le Bon. Investor za to, že i...

Praha podle Hitlera: zbourán měl být Obecní dům i Petřínská rozhledna

Obecní dům z počátku 20. století měl být jakožto nacisty nechtěný symbol...

Nacisté během druhé světové války plánovali zásadní přestavbu Prahy. K nepoznání by se změnila Staroměstská radnice,...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Další z rubriky

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

1

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...

Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18....

Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.