Koronavirus stavby příliš nezbrzdil, nové však zpomalí skluz úřadů

Stavebnictví bylo koronavirem postiženo poměrně málo. Za karantény stavební práce většinou pokračovaly stejně jako před ní. Zvláště ty, které probíhaly venku na samostatných staveništích a řemeslníci nepřicházeli do kontaktu s obyvateli. S koncem omezení i tyto důvody odpadly.
Se stavební firmou postupuje rekonstrukce rychleji. Jenže někdy bývá velmi...

Se stavební firmou postupuje rekonstrukce rychleji. Jenže někdy bývá velmi obtížné sehnat takovou, která má volnou kapacitu. | foto: Martin Perlík

Projektanti a další specialisté, kteří pracují u počítače, se přesunuli na home office, projektanti navíc často pracují z domova běžně, takže to pro ně nebyla velká změna. Činnost museli omezit hlavně ti, kteří mají děti na nižším stupni základní školy nebo ve školce, protože se jim museli věnovat.

Na zateplení rodinného domu polystyren s tloušťkou 5 cm nestačí.

Projektování a stavění vůbec je poslední roky ve velkém přetlaku. To znáte vy, kdo jste se pokoušeli poslední dobou nějakého stavaře sehnat. Zklidnění bylo vítané pro řadu projektantů, hlavně proto, že měli čas v klidu dokončit zakázky z předchozí hektické doby. Zatím mnozí majitelé domů využili čas k promýšlení svých vlastních stavebních plánů.

Finance rozhodují

Je tedy čas se opět pustit do stavění a rekonstruování? Záleží hlavně, jak jste na tom finančně. Pokud vás krize postihla a přišli jste o práci, řešíte nejspíš úplně jiné problémy a bydlení půjde stranou.

Pokud ztrátou zaměstnání ohroženi nejste a o stavění jste už před koronavirem uvažovali, pokračujte ve svých plánech. Přípravy totiž zaberou hodně času.

Koronavirus navíc zbrzdil práci stavebních úřadů, některé nestíhaly ani před ním. Takže ještě o něco déle potrvá, než projdete celou související byrokracií. Samotné ohlášení u stavebního úřadu v okamžiku, kdy máte projekt a všechna vyjádření dotčených orgánů, teď trvá něco mezi měsícem a rokem.

Ještě než na úřad půjdete, je třeba nechat zpracovat projekt a získat vyjádření dotčených orgánů, což je další půl roku až rok, než budete moci kopnout do země. A když začnete bydlení řešit, nastoupí stavební firma nejdříve příští jaro, ale možná až napřesrok.

S čím se nyní nedá příliš počítat, jsou výrazně volnější kapacity projektantů a stavebních firem. Zakázky jsou nasmlouvané na dlouho dopředu a vytížení bylo před koronavirem na hranici únosnosti.

Dotace fungují

Ještě nedávno to vypadalo, že se zopakuje situace z krize po roce 2008, kdy stát a obce omezily zakázky a stavební firmy neměly práci. Tomu se teď stát snaží vyhnout. Obcím sice dech nejspíš dojde, ale projeví se to spíše až v příštím roce.

Pokud se dům zrekonstruuje a něco se zanedbá nebo podcení, může nastat podobná nepříjemnost.

S čím se však naopak počítat dá, jsou dotace: funguje Nová zelená úsporám na zateplení, zelené střechy (na ty se nově příspěvek zvýšil) a na stínění oken, Dešťovka na nádrž na dešťovou vodu a systém využití šedé vody, kotlíková dotace na výměnu zdroje tepla.

A do konce roku 2021 můžete stále počítat i s daňovým odpočtem úroků z nových hypotečních smluv.

Pokud tedy uvažujete nad vlastním domem, založením rodiny a dětmi, počítejte s tím, že se budete stěhovat za dva až čtyři roky a je možné, že tou dobou bude koronavirová krize už jen vzpomínkou.

O autorovi článku

Ing. Martin Perlík

Absolvent Fakulty stavební ČVUT v Praze (2003), autorizovaný stavební inženýr. Jeho motto: „Věřím, že není nutné zastavovat stále další louky a pole, proto pomáhám lidem najít cestu, jak nově využít jejich starší dům.“

Má svůj odborný blog, pořádá osvětové přednášky, publikuje články v odborných časopisech. Ve vydavatelství Grada mu vyšla kniha o rekonstrukcích - Rekonstrukce domu - 100 tipů (vyšlo již 3. vydání). Zaměřuje se na posuzování stavu rodinných domů před nákupem a projekty rekonstrukcí.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...