Obytný soubor, který patří do portfolia developerské společnosti Geosan, tvoří administrativní budova s ubytováním pro střední zdravotnický personál a tři bytové domy s kaskádovitými podlažími.
Patra se kaskádovitě zdvihají směrem od Kunratického lesa, což majitelům bytů umožní velmi příjemný výhled na Prahu.
V mezibloku, který vznikl díky „účkovému“ tvaru souboru, vznikne odpočinková zóna s trávníkem, stromy a keři.
Decentně, i když výrazně, by měla působit i barevnost nového obytného areálu, který je stavebně řešen jako monolitický skelet s vyzdívkami.
Na fasádě totiž bude převládat krémová barva kombinovaná s ostřejší žlutou.
Příjemný ráz pak ještě podtrhnou dřevěné rámy oken v medové barvě.
Každý dům je rozdělen do čtyř sekcí s vlastním schodištěm a výtahem od podzemních garáží.
Lidé chtějí dobře řešený interiér
Skladbu bytů tvoří 189 bytů od velikosti 1+kk až do velikosti 4+kk, od 30 m čtverečních do 112 m čtverečních. Dále jsou v areálu k dispozici 4 ateliéry a 4 nebytové prostory.
Stejně jako v mnoha dalších developerských projektech, které jsou zaměřeny především na bydlení pro rodiny s dětmi, developer pamatoval na prostorné interiéry bytů, dostatek úložných prostorů, možnosti parkování (2 patra podzemních garáží a 1 velké dvojúrovňové parkoviště vedle areálu) i moderní zařizovací předměty.
V bytech budou položeny plovoucí podlahy a koberce, samozřejmostí jsou dnes již obložkové zárubně u interiérových dveří, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, komory v bytech i příprava na připojení kabelové televize. Konečně vlastní představu si může udělat o pojetí interiérů ve Vídeňském Dvoře každý sám, protože od září je přímo v areálu otevřen vzorový byt.
Teplo si bude každý regulovat sám
Výjimečnost projektu Vídeňský Dvůr spočívá také v systému regulace vytápění a ohřevu TUV u jednotlivých bytových jednotek. V každé bytové jednotce je totiž osazena malá výměníková stanice, díky níž si může každý obyvatel bytu provádět regulaci teploty (TUV i vytápění) sám, nezávisle na ostatních jednotkách, bez ohledu na roční období a oficiálně stanovenou topnou sezonu.
Platit pak lidé budou pouze za skutečně spotřebované teplo a odpadnou i problémy a nejasnosti při vyúčtování, vyplývající z používání nepřesných poměrových měřičů tepla, běžných ve většině starých panelových domů.
Blízko na procházky i do práce
Dopravní spojení do celé Prahy zajišťuje autobusová doprava s přímým spojením na stanice metra C - Kačerov nebo Budějovická. V bezprostřední blízkosti Vídeňského Dvora je plánována i stanice nové trasy metra D-Nové Dvory.
Předností umístění nového bytového areálu ale není jen perfektní zázemí s obchody, lékaři, školami a snadná dostupnost do centra. Atraktivitu lokality umocňuje údolí Kunratického potoka, jež bylo v roce 1988 vyhlášeno přírodní památkou. Nachází se zde například zřícenina Nového hradu, Dolnomlýnský rybník i poměrně nová miniaturní zoo.
Hypotéku zajistí developer
Specialitou tohoto projektu je i to, že byty si lidé mohou kupovat na 100% hypotéku a developer tuto možnost neváže na spolupráci s jedinou bankou. Spolupracuje téměř se všemi bankami, které hypotéky v tuzemsku nabízejí, takže je větší šance najít nejvhodnější program každému zájemci o nové bydlení přímo na míru.
