Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Větší zájem je o byty v osobním vlastnictví

  21:37aktualizováno  21:37
Družstevní byty se na realitním trhu hojně prodávají, avšak o byty v osobním vlastnictví je větší zájem. "Zájem o byty v osobním vlastnictví v posledních dvou letech rostl výrazněji než o byty družstevní," říká Petr Vosmík, spolumajitel realitní kanceláře Centa.
 "Jen na byt v osobním vlastnictví je totiž možné získat hypotéku. V neprospěch družstevních bytů často hovoří i nesplacená anuita, která může dosahovat desítek, někdy i stovek tisíc korun."

Standardní byt 3+1 v osobním vlastnictví na pražském sídlišti bývá proto zhruba o 200 000 korun dražší než srovnatelný družstevní byt. Členové bytového družstva totiž nejsou vlastníky bytu; mezi nimi a družstvem je pouze uzavřena písemná smlouva o nájmu bytu. Pokud tedy někdo uvažuje o družstevním bytě, měl by od dosavadních nájemců vyžadovat doklad, že k bytu mají nájemní právo.

Měli by ukázat originál nebo ověřenou kopii nájemní smlouvy a ostatních dokladů a také stanovy družstva. "Podstatou 'koupě' družstevního bytu je převod členských práv a povinností," vysvětluje Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků České republiky.

"Obchodní zákoník říká, že k tomu stačí pouhá dohoda dosavadního a nového člena družstva, aniž by bylo zapotřebí souhlasu orgánů družstva," říká advokát Svatopluk Jedlička. Doporučuje se však podpisy úředně ověřit, i když zákon nic takového nepředepisuje. Zájemce se tak v podstatě automaticky stane novým členem družstva.

Autor:



Nejčtenější

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Proměna bytu po odchodu synů: majitelku inspiroval klid islandské sopky

Atypický jídelní stůl (160×200 cm) je vyrobený z lamina podle autorského návrhu...

Vztah k tomuto bytu se zrodil už ve chvílích první prohlídky, kdy rodina zvažovala jeho koupi. A to přesto, že byt...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...

Další z rubriky

Bakala neuspěl u soudu se stížností kvůli Knihovně Václava Havla

Budova na pražském Loretánském náměstí, ve které sídlí knihovna Václava Havla.

Ústavní soud odmítl stížnost Zdeňka Bakaly ve sporu souvisejícím s rekonstrukcí domu pro Knihovnu Václava Havla na...

K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ

Venkovní jednotky se snáze umisťují majitelům rodinných domů.

Horko, vedro, nedýchatelno… Vysoké teploty doslova vhánějí zákazníky do prodejen s větráky a klimatizacemi, většina z...

Vinný sklep funguje už od 17. století. Podívejte se, jak dnes vypadá

Malba od pezinského výtvarníka Jána Vajsábela znázorňuje panorama  Horných...

„Civilizovaní lidé směřují tam, kde zraje víno,“ prohlásil Charlie Chaplin. Podle jeho rady jsme se vydali na slovenské...



Najdete na iDNES.cz