Větší zájem je o byty v osobním vlastnictví

  21:37aktualizováno  21:37
Družstevní byty se na realitním trhu hojně prodávají, avšak o byty v osobním vlastnictví je větší zájem. "Zájem o byty v osobním vlastnictví v posledních dvou letech rostl výrazněji než o byty družstevní," říká Petr Vosmík, spolumajitel realitní kanceláře Centa.
 "Jen na byt v osobním vlastnictví je totiž možné získat hypotéku. V neprospěch družstevních bytů často hovoří i nesplacená anuita, která může dosahovat desítek, někdy i stovek tisíc korun."

Standardní byt 3+1 v osobním vlastnictví na pražském sídlišti bývá proto zhruba o 200 000 korun dražší než srovnatelný družstevní byt. Členové bytového družstva totiž nejsou vlastníky bytu; mezi nimi a družstvem je pouze uzavřena písemná smlouva o nájmu bytu. Pokud tedy někdo uvažuje o družstevním bytě, měl by od dosavadních nájemců vyžadovat doklad, že k bytu mají nájemní právo.

Měli by ukázat originál nebo ověřenou kopii nájemní smlouvy a ostatních dokladů a také stanovy družstva. "Podstatou 'koupě' družstevního bytu je převod členských práv a povinností," vysvětluje Milan Taraba, místopředseda Sdružení nájemníků České republiky.

"Obchodní zákoník říká, že k tomu stačí pouhá dohoda dosavadního a nového člena družstva, aniž by bylo zapotřebí souhlasu orgánů družstva," říká advokát Svatopluk Jedlička. Doporučuje se však podpisy úředně ověřit, i když zákon nic takového nepředepisuje. Zájemce se tak v podstatě automaticky stane novým členem družstva.

Autor:

Nejčtenější

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Jak se žije na Albertově. Čtvrť pod Vyšehradem je světovým unikátem

Natalie navrhuje šperky. Inspiraci čerpá z procházek v přírodě, na historií...

Při návrhu šperků ze série Origami se Natalie Vicenová inspirovala stejnojmennými japonskými skládačkami z papíru,...

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Ze dvou malých bytů vznikl příjemný interiér s luxusní terasou

Majitelé toužili mít v interiéru hlavně hodně dřeva, které na ně působí...

Velkorysé bydlení na nejvyšším podlaží novostavby vzniklo spojením dvou menších bytů. Z jednoho se stala denní zóna s...

Praha neznámá. Poznejte čtvrť kriminálníků, bláznů a učenců

Kostel Nanebevzetí Panny Marie a svatého Karla Velikého na Karlově se stavěl od...

Scházela se tam pražská galerka, probouzeli se opilci, bohaté paničky tajně rodily nechtěné děti. Zveme vás na...

Další z rubriky

Oceněný bytový dům vsadil na funkcionalismus i fotovoltaiku

Bytový dům Barvy je situován na jižní stranu. Brno Lesná představuje již od 60....

Už od roku 2010 se každoročně pořádá soutěž Realitní projekt roku. Udělují se tři hlavní ocenění, Cena architektů, Cena...

Místo velkého bytu si pořídili malý domek. Manžel si ho užívá

„Syn nám rozumně radil, abychom postavili dům zejména pro sebe, pro své...

Starší manželský pár prodal svůj velký byt a na důchod si postavil v Rusovcích jednoduchý pohodlný přízemní domek....

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Najdete na iDNES.cz