Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vedle pozemků jsou ternem startovací byty. Paneláky netáhnou

  1:00aktualizováno  1:00
Letos vydělá na prodeji starší nemovitosti v Praze jen ten, kdo prodává opravený dvoupokojový byt v cihlovém domě na pěkném místě. Anebo pozemek, protože jejich cena se od počátku roku zvýšila o patnáct procent.
Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni

Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni | foto: Ilona Šáralová MF DNES

Ostatní by měli s prodejem počkat, protože raketový růst cen definitivně skončil. A třeba byty v panelových domech už začaly zlevňovat. "Jejich cena bývá někdy hodně nadsazená," říká Petr Illetško z realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Vzrostly vůbec letos ceny nemovitostí?
Od počátku roku šly vzhůru v průměru o pět procent. U cihlových bytů nyní registrujeme cenovou stagnaci. A panelákové mírně klesají. Nejvíce roste hodnota stavebních pozemků, od začátku roku až o patnáct procent.

Existují dnes v Praze nějaká místa, kde se ceny zvyšují výrazněji?
V současné době taková lokalita není. Jiné je to opět v případě stavebních pozemků. Zde se nabídka nemůže zvyšovat a poptávka stále stoupá.

Klesají všechny panelové byty?
Jen u neudržovaných panelových domů se špatnou dopravní dostupností, nejvíce v nehezkých částech Jižního Města nebo Stodůlek. Hlavním důvodem je cena, která neodpovídá poptávce. Ti, kteří by na zaplacení vysokých cen za bydlení v paneláku měli, volí raději jiné, atraktivnější bydlení. A ti, kdo na atraktivní bydlení nemají, většinou nemají ani na obvykle velmi nadsazenou cenu panelového bytu. Setkáváme se s tím poměrně často. Pokud se však panelový byt nabízí za rozumnou cenu, prodá se bez problémů.

Existují ještě další místa v Praze, o která kupci nemají tak velký zájem?
Nejméně populární jsou panelové lokality jako Petrovice, Dolní a Horní Měcholupy, Prosek, Jižní Město nebo Řepy.

Jaké typy nemovitostí jsou v Praze nejvíce poptávány?
Vedle stavebních pozemků jsou ternem startovací byty - tedy malé byty do padesáti metrů čtverečních, nejlépe v cihlové zástavbě širšího centra. To však neplatí jen pro Prahu, tyto byty poptávají kupci po celé republice. Pokud bych měl uvést konkrétní příklad pro metropoli, pak mají lidé největší zájem o byty 2+kk. Samozřejmě takový byt musí být nejlépe v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, nacházet se v atraktivní lokalitě, a jeho cena by neměla překročit dva a čtvrt milionu korun. Bohužel, tento typ bytu za tuto cenu seženete právě jen v paneláku, podobný byt v cihle stojí minimálně tři miliony korun.

A jak je na tom Praha-východ a Praha-západ?
V okolí hlavního města momentálně převažuje velká poptávka po rodinných domcích a pozemcích. Zájem o byty je spíš ojedinělý.
Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Petra s Jirkou potřebují knihovnu. Ze starého obýváku zbyla jen křesla

Petra s Jirkou se rozhodli pro radikální proměnu obývacího pokoje. Na snímku je...

Další díl pořadu o bydlení je inspirací pro všechny milovníky literatury, kteří stejně jako manželé Petra a Jirka...

Funkcionalistický dům v Praze čekal 80 let na svou konečnou podobu

Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých...

Funkcionalistická vila na okraji Prahy prošla před pěti lety důkladnou rekonstrukcí. Její příběh je poněkud...

Další z rubriky

Zlomené srdce léčí v obytné sanitce. Proměna mu trvala čtyři měsíce

Na střeše sanitky, která má na stěnách i stropě izolaci, je terasa s posezením...

Ian Dow z Kalifornie se po rozchodu se snoubenkou a úrazu na motorce rozhodl zcela překopat svůj život. Koupil si...

Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....

Je jich pět a domov našli v Českém ráji. Všechny problémy překonali

Manželé se rozhodli pro dům, který bude ctít původní ráz vesnice a venkovských...

Po dvanácti letech se manželé s třemi dětmi vraceli z Barcelony a hledali bydlení. Pozemek sháněli v Českém ráji....



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.