Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vedle pozemků jsou ternem startovací byty. Paneláky netáhnou

  1:00aktualizováno  1:00
Letos vydělá na prodeji starší nemovitosti v Praze jen ten, kdo prodává opravený dvoupokojový byt v cihlovém domě na pěkném místě. Anebo pozemek, protože jejich cena se od počátku roku zvýšila o patnáct procent.
Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni

Pokud chcete prodat panelový byt, dostanete až o deset procent méně než loni | foto: Ilona Šáralová MF DNES

Ostatní by měli s prodejem počkat, protože raketový růst cen definitivně skončil. A třeba byty v panelových domech už začaly zlevňovat. "Jejich cena bývá někdy hodně nadsazená," říká Petr Illetško z realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Vzrostly vůbec letos ceny nemovitostí?
Od počátku roku šly vzhůru v průměru o pět procent. U cihlových bytů nyní registrujeme cenovou stagnaci. A panelákové mírně klesají. Nejvíce roste hodnota stavebních pozemků, od začátku roku až o patnáct procent.

Existují dnes v Praze nějaká místa, kde se ceny zvyšují výrazněji?
V současné době taková lokalita není. Jiné je to opět v případě stavebních pozemků. Zde se nabídka nemůže zvyšovat a poptávka stále stoupá.

Klesají všechny panelové byty?
Jen u neudržovaných panelových domů se špatnou dopravní dostupností, nejvíce v nehezkých částech Jižního Města nebo Stodůlek. Hlavním důvodem je cena, která neodpovídá poptávce. Ti, kteří by na zaplacení vysokých cen za bydlení v paneláku měli, volí raději jiné, atraktivnější bydlení. A ti, kdo na atraktivní bydlení nemají, většinou nemají ani na obvykle velmi nadsazenou cenu panelového bytu. Setkáváme se s tím poměrně často. Pokud se však panelový byt nabízí za rozumnou cenu, prodá se bez problémů.

Existují ještě další místa v Praze, o která kupci nemají tak velký zájem?
Nejméně populární jsou panelové lokality jako Petrovice, Dolní a Horní Měcholupy, Prosek, Jižní Město nebo Řepy.

Jaké typy nemovitostí jsou v Praze nejvíce poptávány?
Vedle stavebních pozemků jsou ternem startovací byty - tedy malé byty do padesáti metrů čtverečních, nejlépe v cihlové zástavbě širšího centra. To však neplatí jen pro Prahu, tyto byty poptávají kupci po celé republice. Pokud bych měl uvést konkrétní příklad pro metropoli, pak mají lidé největší zájem o byty 2+kk. Samozřejmě takový byt musí být nejlépe v osobním vlastnictví, po rekonstrukci, nacházet se v atraktivní lokalitě, a jeho cena by neměla překročit dva a čtvrt milionu korun. Bohužel, tento typ bytu za tuto cenu seženete právě jen v paneláku, podobný byt v cihle stojí minimálně tři miliony korun.

A jak je na tom Praha-východ a Praha-západ?
V okolí hlavního města momentálně převažuje velká poptávka po rodinných domcích a pozemcích. Zájem o byty je spíš ojedinělý.
Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Nejlepší dřevěné stavby roku 2018: odborníci se s veřejností neshodli

Rodinný dům v osadě Kersko, soutěžící hipposdesign; vítěz odborné poroty v...

V anketě Dřevěná stavba roku 2018 najdete hřiště, rodinné domy, rozhledny, sruby i dřevěné interiéry. Vítěze v osmi...

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Vysokoškoláci v Praze získají skvělé bydlení, s grilováním i koly

V areálu najdou studenti také fitness centrum, venkovní sportovní hřiště a...

Největší projekt studentského bydlení vznikne v Praze v Holešovicích. Nabídne 529 apartmánů a také zajímavé služby,...

Najdete na iDNES.cz