Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

V čem jsou nové bytové domy lepší

  1:00aktualizováno  1:00
Novodobá sídliště se stavějí z cihel a železobetonu, nikoliv z panelů. V interiérech jsou plovoucí podlahy a zděné koupelny, v luxusnějších projektech nechybí celodenní ostraha.

Nové bytové domy, které developeři stavějí mezi paneláky, zbavují sídliště uniformity | foto: Palác Engel Estate

Čtěte také: Z nových sídlišť noclehárny nebudou

Sídliště nezaniknou. Stavějí se nová. Ale nikdo už asi nikdy nepostaví nový panelák. Jako stavební materiál se na bytové domy, které vytvářejí buď nová, nebo doplňují stávající pražská sídliště, většinou používají cihly nebo železobetonový monolitický skelet.

Betonové panely už nikdo nikdy nepoužije. Vyrobit totiž panel v továrně, a pak ho převést na stavbu, je mnohem dražší než standardní postup, kdy se cihly nebo hotový beton přivezou na stavbu a dále se zpracují.

Ale nejde jen o stavební materiály. Nové bytové domy mají proti starším panelákům lepší tepelně izolační parametry, bezpečnější protipožární řešení. "A zejména nabízejí obrovský výběr z různých druhů dispozic jednotlivých bytů včetně balkonů a teras,“ vysvětluje Pavla Temrová, mluvčí Finepu.

Mezi další výhody patří bezpečnější řešení společných prostor či zábradlí na balkonech. A zatímco paneláky jsou vesměs závislé na dálkovém vytápění, které na trhu patří mezi nejdražší, nové domy mají leckdy vlastní výměníky, a pokud to jde, topí se v bytech plynem.

U nových bytových domů odpadají i starosti s parkováním. Každý musí nabídnout adekvátní počet parkovacích stání, především v podzemí domu.

Nechybí klimatizace, satelitní televize, ani ostraha objektu
Ve starém panelovém domě najdete často ještě původní umakartové jádro, linoleum na podlahách a nevzhledné tapety. Takže dalších pár set tisíc, pokud nejste extrémně šikovný kutil, spolkne rekonstrukce.

Pokud si kupujete nový byt, můžete si vybrat podlahu, vanu, sprchový kout i kachličky do koupelny, dveře i kliky ke dveřím.

A není tak úplně pravda, že ve standardu, tedy v nabídce zařízení, které odpovídá katalogové ceně bytu, nevyberete u developera podle své chuti. Konkurence je velká a výběr se proti době před třemi čtyřmi lety podstatně zlepšil.

Nové byty bývají také technicky vybavené. Nechybí moderní datové rozvody, klimatizace, zabezpečovací zařízení, kabelová či satelitní televize nebo kamerový systém.

A také služby, jako je ostraha objektu, recepce, u luxusnějších projektů třeba i hlídání dětí, venčení psů nebo pravidelný úklid. "Co bylo před pár lety luxusem, je dnes standardem,“ říká Jiří Fajkus ze společnosti Real Spektrum.

Proč si tedy stále lidé kupují starší panelové byty? I když jsou v Praze předražené, pořád jsou mnohem levnější než byty nové. Zatímco za panelákový "třípokoják" zaplatíte do tří milionů korun, na ten nový vám mnohdy nebude stačit ani pět milionů.

"A kvalita bydlení v regenerovaném panelovém domě snese srovnání s bydlením v novém bytovém domě či kolonii řadových rodinných domů,“ tvrdí Miroslav Bezouška z Centra stavebního inženýrství.

Ale i starší byt může sloužit dobře
Přestavět interiér staršího bytu totiž není problém, zvlášť, když si připlatíte za služby architekta. Pokud chcete investovat do staršího paneláku, volte takový, který prošel komplexní rekonstrukcí.

Životnost prvně postavených byla totiž jen třicet až čtyřicet let. Dnes více než polovina z nich přesluhuje. "Provede-li se ale rekonstrukce důkladně, s rozmyslem a svým způsobem trochu velkoryse, pak lze životnost domů prodloužit o řadu desetiletí. A tyto domy poskytnou velmi dobrý standard bydlení odpovídající zvyšujícím se nárokům,“ potvrzuje ředitel Státního fondu rozvoje bydlení Jan Wagner.
Autoři:






Nejčtenější

Dominantní prvek na čelní štítové stěně obývací části představuje rohový krb.
Rodinný dům udivuje nadčasovým řešením i velkorysým prostorem

Navrhnout interiér rodinného domu s plochou 190 metrů čtverečních ve vesnici nedaleko Frýdku-Místku byl pro architektku Lucii Videckou více než příjemný. Třeba...  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Na vylepšení kuchyně si Hanka přichystala 200 tisíc korun. Cenu nakonec musela...
Hanka touží po venkovské kuchyni. Návrhářka se kýči šikovně vyhnula

V dalším dílu televizního pořadu o bydlení se tvůrčí tým pod vedením designérky Denisy Bartošové pustí do rekonstrukce kuchyně paní Hanky, která opustila...  celý článek

Hudson Yards bude mít 16 věží a výškou překoná i Empire State Building.
Už roste. Největší projekt americké historie navždy změní Manhattan

Když se ve 30. letech 20. století v New Yorku stavělo Rockefellerovo centrum, mluvilo se o něm jako o městě ve městě. Ani později se ve Velkém jablku neobjevil...  celý článek

Další z rubriky

Cena veřejnosti v kategorii Návrhy dřevěných staveb: Rekreačně ubytovací areál...
Prohlédněte si nejlepší návrhy staveb ze dřeva od mladých tvůrců

Stavby ze dřeva jsou stále atraktivnější, a to nejen pro uživatele, ale i pro jejich autory. To ukázala i studentská soutěž Stavby s vůní dřeva. Do již pátého...  celý článek

V tomto případě vzniklo v obtížných terénních podmínkách pohodlné moderní...
K domu v údolí nad potokem si přidali malé jezírko a kamenný vodopád

Každý, kdo se zajímá o historii moderní architektury, nemohl nenarazit na pověstnou Vilu nad vodopádem od architekta Franka Lloyda Wrighta. Srovnání s...  celý článek

Protější Smíchoff vyroste v proluce
Green Point a Smíchoff. U Anděla vyrostou další dvě kancelářské budovy

Nedaleko křižovatky Anděl na Praze 5 vyrostou dvě kancelářské budovy. Green Point bude stát na oválné parcele uprostřed ulic Mozartova a Plzeňská u...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.