Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Umakart vyhoďte, postavte si skutečnou koupelnu

  9:45aktualizováno  9:45
Chcete svému starému panelákovému bytu dodat větší "šmrnc"? Zmodernizovat ho, zútulnit, udělat z něj byt 21. století? První, čím byste měli začít, je výměna umakartového jádra za zděnou koupelnu a toaletu. Ti, co to už udělali, rozhodně nelitují.

Paneláková koupelna po rekonstrukci - Zavěšený nábytek působí v koupelně vzdušným dojmem. | foto: Panelreko

Zbouráním umakartového jádra mnohdy najednou získáte víc prostoru, a tedy i možnost, jak aspoň částečně změnit dispozici bytu, aby víc vyhovoval vašim představám o moderním, příjemném bydlení.

Jaké jsou hlavní nevýhody umakartového jádra? Především je to nehezký vzhled, k nezanedbatelným záporům ale patří rovněž nedostatečné akustické vlastnosti (všechno je slyšet), snadnější vznik zdraví škodlivé plísně anebo málo prostoru pro pračku.

A pak je tu i jeden dost podstatný argument: I při sebelepší péči umakartová jádra prostě dosluhují, jejich rozvody jsou na hranici životnosti. Rekonstrukci nevelké místnosti, kde začínáte i končíte svůj den, se tedy dříve nebo později stejně nevyhnete.

Pokud se nechcete pustit do zásadní přestavby, můžete zvolit i poměrně jednoduché řešení, tedy obložit umakart speciálními panely, které vyhlížejí jako obkladačky.

Jenže odborníci vám stejně řeknou, že tím zásadní přestavbu pouze odsunete, problém s jádrem tak jako tak budete muset vyřešit.

Zmizí umakart i staré rozvody
Celková rekonstrukce samozřejmě začíná demontáží umakartových stěn, které jsou nahrazeny příčkami z jiných stavebních hmot. Vybrat si můžete mezi cihlami, tvárnicemi nebo sádrokartonem.

Moderní koupelna v paneláku

"Sádrokarton je jednodušší a levnější," řekl iDNES.cz soukromý projektant Josef Šusta. "Cihly a tvárnice jsou sice dražší a přestavba trvá déle, na druhou stranu získáte lepší zvukovou izolaci."

Rekonstrukci provází i výměna veškerých sanitárních předmětů, provedeny jsou nové rozvody všech sítí a nové dlažby a obklady stěn. Na strop koupelny se mohou namontovat sádrokartonové desky, které sice výšku místnosti o něco sníží, ale do vzniklého meziprostoru můžete umístit bodové halogenové osvětlení.

Začněte přesným návrhem
Záleží tedy pouze na vašem vkusu a možnostech, jakému stavebnímu materiálu dáte přednost. Koupelnu však musíte mít ve svých představách hotovou dříve, než začnete bourat tu starou.

Vaše představy přenesou na papír či do počítače projekční či stavební firmy. Mnohdy vám novou koupelnu ukáží v trojrozměrném pohledu, nebo dokonce v animaci.

Při zadávání podkladů myslete především na to, jak chcete novou koupelnu uspořádat, ale také kolik lidí ji bude využívat a jak budou staří. Například rodina s malými dětmi využije spíše vanu, někteří starší lidé zase dávají přednost sprchovému koutu.

Malá paneláková koupelna

Stavaři, kteří se koupelnami zabývají, také znají triky, jak do malého prostoru, který máme k dispozici, co nejlépe umístit vanu, sprchový kout nebo pračku. Kromě toho znají i všechny předpisy a normy, které musíte při rekonstrukci dodržet a o nichž laik mnohdy nemá ani tušení.

"Vedle dvojité izolace proti vodě, která má při havárii zabránit vytopení sousedů pod námi, musíme při rekonstrukci koupelny splnit také požadavek na takzvanou kročejovou neprůzvučnost. To znamená zajistit, že naše kroky po nové dlažbě nebudou sousedy pod námi zatěžovat nadměrným hlukem. Pod dlažbu proto musí být vyprojektován a pak také skutečně položen speciální izolační pás," uvedl pro MF DNES příklad takových předpisů Vladimír Pošvic, odborník pro oblast stavebnictví a rekonstrukcí bytů.

To samé co pro návrh platí i pro samotnou stavbu: pokud nejste stavař, obraťte se raději na specializovanou firmu. Vyhnete se tím možným komplikacím a vše vám obvykle potrvá déle. Navíc získáte záruku, takže v případě nějaké závady vám ji firma opraví.

Stavební firma - pokud už nemáte definitivní výkres hotový - by zároveň měla být schopná vám předložit několik variant rekonstrukce a vysvětlit jejich výhody i nevýhody.

Na vybavení se dá ušetřit
Vana, záchod, umyvadlo a další vybavení nabízí ideální příležitost, jak na přestavbě koupelny, respektive umakartového jádra ušetřit. "Obchody dnes skutečně nabízejí takovou širokou škálu výrobků, takže je možné ušetřit minimálně tisíce korun," potvrzuje projektant Šusta.

Paneláková koupelna po rekonstrukci

I tak byste měli počítat s tím, že vás přestavba vyjde zhruba na sto tisíc korun.

Alena Koubová ze společnosti Panelreko upozorňuje, abyste pečlivě zvážili, na čem ušetřit, aby to nebylo na úkor kvality. Doporučuje nakupovat zboží zavedených značek, případně se při výběru poradit s odbornou firmou.

Ušetřit se dá například u obkladů. Pozor na supermoderní (a patřičně drahé) vzory. Za pár let se vám mohou omrzet a pak budete koupelnu zase nákladně předělávat, abyste se vrátili k "obyčejnému", ale nadčasovému designu.

Vyplatí se i nakoupit obklady, dlažbu či umyvadlo od stavební firmy, která vám rekonstrukci provádí. Zboží vám totiž dodá se sníženou, pětiprocentní sazbou. V obchodě byste totéž koupili s devatenáctiprocentní DPH.

Pozor na smlouvu!
Každopádně se vyplatí práci stavební firmy pravidelně kontrolovat. Pokud si nevěříte, najměte si stavební dozor. Ještě než si dělníky pustíte do bytu, pečlivě si zkontrolujte, jestli smlouva o dílo obsahuje všechny náležitosti.

Co má obsahovat smlouva o dílo:
* přesný rozsah domluvených prací
* cena
* termín zahájení a ukončení prací (včetně sankcí za případné nedodržení termínů)
* veškeré údaje o zhotoviteli

Na kvalitní rekonstrukci by mělo stačit deset dní, i když některé firmy nabízejí i kratší dobu, nikdo ovšem nejde pod sedm dní.

"Deset pracovních dní je ideální pro skutečně kvalitní práci. Ostatně, řemeslníci se pohybují v malých prostorách. Tolik se jich tam ani nevejde, aby to stihli výrazně rychleji," tvrdí projektant Šusta.

Dejte si pozor i na výběr stavební firmy. Ideální je doporučení od známých, kteří si umakartové jádro v panelákovém bytě rekonstruovali před vámi.

Nezapomeňte na sousedy
Před zahájením rekonstrukce je vhodné informovat sousedy. Především ty, které svým stavebním ruchem budete obtěžovat nejvíce. Drobná pozornost jako "bolestné" - láhev vína či bonboniéra - určitě pomůže zachovat dobré sousedské vztahy.

Nezapomeňte ani na skříně ve svých pokojích. Při každé stavební práci se práší, takže si raději zakryjte nábytek fólií a dveře přelepte páskou - ušetříte si práci s úklidem.

Z chodby, předsíně či haly odneste všechno, co se dá, aby měli dělníci dostatek prostoru pro manipulaci s materiálem.

Po dokončení stavby byste měli dostat od stavební firmy doklad o likvidaci suti, o provedené tlakové zkoušce vody a těsnosti kanalizace, revizní zprávu elektro a prohlášení o shodě materiálů. Poté by mělo následovat vyúčtování.

Rekonstrukce podle nového stavebního zákona - více ZDE




Nejčtenější

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Proměna bytu po odchodu synů: majitelku inspiroval klid islandské sopky

Atypický jídelní stůl (160×200 cm) je vyrobený z lamina podle autorského návrhu...

Vztah k tomuto bytu se zrodil už ve chvílích první prohlídky, kdy rodina zvažovala jeho koupi. A to přesto, že byt...



Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i svou řeku, na...

Další z rubriky

Peníze se občas splachují do záchodu. Přesněji v něm mizí

Prasklou vodovodní hadičkou vyteče za 1,5 h klidně 500 litrů vody. Pokud nejste...

Pitné vody neustále ubývá, přitom až 70 procent se využije pouze na splachování WC a v koupelně. Dne 22. března se...

Čtrnáct let stará koupelna po proměně aneb co dokáže mozaika

Koupelna po rekonstrukci: oživení místnosti zajistila mozaika Black a Red ze...

Zatímco dům či byt bývá po deseti letech „v plné kondici“, o jeho vybavení to platit nemusí. I když věci fungují,...

Nejlepší realizace koupelny roku 2016: vše začalo domluvou s majiteli

V koupelně byla použita čistá kombinace obkladů v bílém odstínu s obklady s...

Dobrý obkladač je základem kvalitní koupelny. Ovšem najít ho, to bývá problém. Navíc se tvrdí, že šikovný obkladač nemá...



Najdete na iDNES.cz