Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ubytovna - řešení pro neplatiče?

  10:56aktualizováno  10:56
- Bytová družstva si stále častěji marně lámou hlavu nad tím, jak donutit některé své členy platit nájem. Neplatiči totiž porušují vzájemný princip solidarity, se kterým družstva stojí a padají. Chybějící peníze na opravy, provoz a údržbu domu pak nakonec zaplatí ti slušnější. Na papíře lze s neplatičem zatočit snadno: pokud se zástupci bytového družstva činže nedočkají tři měsíce po sobě, mohou neplatiče ze svého středu vyloučit. Mohou se také domáhat svých peněz u soudu, který rozhodne o tom, že se nájemník musí z družstevního bytu vystěhovat.
Ne vždycky se teoretické a zdánlivě jednoduché řešení nabízené zákonem podaří dovést do praxe. »Neplatiče sice můžeme podle zákona z bytu vystěhovat a náhradou mu zajistit provizorní přístřeší nebo jednopokojový byt či nezařízený podnájem v jiném bytě, ale problém je, že ho nemáme kam vystěhovat. Prostory k ubytování zkrátka nejsou,« stěžuje si Jana Houdová z pražského bytového družstva. Neplatič si tedy dál vesele žije v bytě, za který nic neplatí.

Ubytovna může pomoci

Právník Luboš Chalupa, který se specializuje na bytové právo, upozorňuje ještě na jednu možnost, kterou bytové družstvo může vůči svému »neposlušnému« členovi či nájemníkovi použít: »Může je přestěhovat na ubytovnu s tím, že za ně zaplatí nájem na tři až šest měsíců dopředu.« I toto řešení má však svá úskalí. »Této možnosti jsme už několikrát využili, když jsme však měli jediného neplatiče, měli jsme problém najít ubytovnu s jednolůžkovým pokojem. A platit mu celý dvoulůžkový pokoj, to už byla pro náš rozpočet příliš velká rána,« říká Jana Houdová z pražského bytového družstva.

Na vině je špatný výklad zákona

Příčina tohoto neutěšeného stavu, v němž nikdo neví, co si s hříšníky počít, je dlouhá léta zřejmá - je jím příliš benevolentní a smířlivý zákon o vlastnictví bytů. »Dosavadní zákon příliš zohledňuje sociální situaci neplatičů, která ale mnohdy neodpovídá skutečnosti,« tvrdí zástupkyně bytového družstva, která si nepřála být jmenována. K dobru současně přidává i konkrétní příběh jednoho nájemníka: »Několik měsíců s odkazem na svůj nízký plat prostě neplatil, soud mu na to skočil a nařídil družstvu sehnat pro něj náhradní byt. To se nám nepovedlo, takže klidně neplatí dál, i když o něm víme, že má vedlejší příjmy, které nepřiznal. Zákon sám o sobě však není podle právníků tak nekvalitní, jak se mu předhazuje. Spíš ho soudci špatně vykládají, čímž nahrávají především neplatičům. »Z jakési setrvačnosti jim uniká nová situace, která tu ve vlastnických a nájemních vztazích nastala. Výklad se musí změnit ve prospěch majitelů,« zdůrazňuje specialista na bytové právo Luboš Chalupa.

Autor:



Nejčtenější

Zachránili starý mlýn a kolem něj vybudovali soustavu rybníčků

Jednotlivé rybníčky jsou vzájemně propojené a protéká jimi potok. V těch...

Mlýn v údolí Zákolanského potoka nedaleko Okoře obklopuje soustava rybníčků. Málokoho by napadlo, že je postupně...

Dům předělávali 6 let. Mladá žena zvládla sama i rekonstrukci koupelny

Obývací pokoj tvoří jakési centrum celého domu, zde se rodina setkává...

V krbu hoří dřevo, třepotající se světélka a plamínky svíček vytvářejí kouzelnou atmosféru, domem vane vůně čerstvě...



Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

V panelákovém bytě se stal z betonu hlavní prvek rekonstrukce

Sto let starému sofa dělá společnost pevný stolek, který jako jediný kus...

Jakub na sídlišti v Krči vyrůstal. S výjimkou krátké doby, kdy bydlel v centru Prahy, tu strávil celý život. Nejdřív o...

Další z rubriky

První republika sebrala šlechtě zámky. Mohla za to reforma i původ

Vranov nad Dyjí. V roce 1918 spravoval zámek a rozlehlé polnosti polský rod...

Deset let je u hradů a zámků jen chvilka v jejich historii. V letech 1918 až 1928 však u nás mnohé potkalo přelomové...

Design není cool obor, je to práce pro exoty, tvrdí Alexander Gufler

Alexandr Gufler, autor nejznámější české židle za posledních 30 let, ve svém...

Sedím kousek od centra Vídně a piji výbornou kávu. V ateliéru designéra Alexandera Guflera. Vlastně se není čemu divit....

Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...



Najdete na iDNES.cz