Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ubytovna - řešení pro neplatiče?

  10:56aktualizováno  10:56
- Bytová družstva si stále častěji marně lámou hlavu nad tím, jak donutit některé své členy platit nájem. Neplatiči totiž porušují vzájemný princip solidarity, se kterým družstva stojí a padají. Chybějící peníze na opravy, provoz a údržbu domu pak nakonec zaplatí ti slušnější. Na papíře lze s neplatičem zatočit snadno: pokud se zástupci bytového družstva činže nedočkají tři měsíce po sobě, mohou neplatiče ze svého středu vyloučit. Mohou se také domáhat svých peněz u soudu, který rozhodne o tom, že se nájemník musí z družstevního bytu vystěhovat.
Ne vždycky se teoretické a zdánlivě jednoduché řešení nabízené zákonem podaří dovést do praxe. »Neplatiče sice můžeme podle zákona z bytu vystěhovat a náhradou mu zajistit provizorní přístřeší nebo jednopokojový byt či nezařízený podnájem v jiném bytě, ale problém je, že ho nemáme kam vystěhovat. Prostory k ubytování zkrátka nejsou,« stěžuje si Jana Houdová z pražského bytového družstva. Neplatič si tedy dál vesele žije v bytě, za který nic neplatí.

Ubytovna může pomoci

Právník Luboš Chalupa, který se specializuje na bytové právo, upozorňuje ještě na jednu možnost, kterou bytové družstvo může vůči svému »neposlušnému« členovi či nájemníkovi použít: »Může je přestěhovat na ubytovnu s tím, že za ně zaplatí nájem na tři až šest měsíců dopředu.« I toto řešení má však svá úskalí. »Této možnosti jsme už několikrát využili, když jsme však měli jediného neplatiče, měli jsme problém najít ubytovnu s jednolůžkovým pokojem. A platit mu celý dvoulůžkový pokoj, to už byla pro náš rozpočet příliš velká rána,« říká Jana Houdová z pražského bytového družstva.

Na vině je špatný výklad zákona

Příčina tohoto neutěšeného stavu, v němž nikdo neví, co si s hříšníky počít, je dlouhá léta zřejmá - je jím příliš benevolentní a smířlivý zákon o vlastnictví bytů. »Dosavadní zákon příliš zohledňuje sociální situaci neplatičů, která ale mnohdy neodpovídá skutečnosti,« tvrdí zástupkyně bytového družstva, která si nepřála být jmenována. K dobru současně přidává i konkrétní příběh jednoho nájemníka: »Několik měsíců s odkazem na svůj nízký plat prostě neplatil, soud mu na to skočil a nařídil družstvu sehnat pro něj náhradní byt. To se nám nepovedlo, takže klidně neplatí dál, i když o něm víme, že má vedlejší příjmy, které nepřiznal. Zákon sám o sobě však není podle právníků tak nekvalitní, jak se mu předhazuje. Spíš ho soudci špatně vykládají, čímž nahrávají především neplatičům. »Z jakési setrvačnosti jim uniká nová situace, která tu ve vlastnických a nájemních vztazích nastala. Výklad se musí změnit ve prospěch majitelů,« zdůrazňuje specialista na bytové právo Luboš Chalupa.

Autor:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Sousede, nedej se. Jak se řeší hlučný sex, bouchání i močení na vrata

Přísný vzkaz, který se objevil na nástěnce v panelovém domě v pražských...

Co dělat se sousedy, kteří obtěžují celý dům? Každý nemůže instalovat protihlukové stěny, nosit špunty v uších a na...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Najdete na iDNES.cz