Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Ubytovna - řešení pro neplatiče?

  10:56aktualizováno  10:56
- Bytová družstva si stále častěji marně lámou hlavu nad tím, jak donutit některé své členy platit nájem. Neplatiči totiž porušují vzájemný princip solidarity, se kterým družstva stojí a padají. Chybějící peníze na opravy, provoz a údržbu domu pak nakonec zaplatí ti slušnější. Na papíře lze s neplatičem zatočit snadno: pokud se zástupci bytového družstva činže nedočkají tři měsíce po sobě, mohou neplatiče ze svého středu vyloučit. Mohou se také domáhat svých peněz u soudu, který rozhodne o tom, že se nájemník musí z družstevního bytu vystěhovat.
Ne vždycky se teoretické a zdánlivě jednoduché řešení nabízené zákonem podaří dovést do praxe. »Neplatiče sice můžeme podle zákona z bytu vystěhovat a náhradou mu zajistit provizorní přístřeší nebo jednopokojový byt či nezařízený podnájem v jiném bytě, ale problém je, že ho nemáme kam vystěhovat. Prostory k ubytování zkrátka nejsou,« stěžuje si Jana Houdová z pražského bytového družstva. Neplatič si tedy dál vesele žije v bytě, za který nic neplatí.

Ubytovna může pomoci

Právník Luboš Chalupa, který se specializuje na bytové právo, upozorňuje ještě na jednu možnost, kterou bytové družstvo může vůči svému »neposlušnému« členovi či nájemníkovi použít: »Může je přestěhovat na ubytovnu s tím, že za ně zaplatí nájem na tři až šest měsíců dopředu.« I toto řešení má však svá úskalí. »Této možnosti jsme už několikrát využili, když jsme však měli jediného neplatiče, měli jsme problém najít ubytovnu s jednolůžkovým pokojem. A platit mu celý dvoulůžkový pokoj, to už byla pro náš rozpočet příliš velká rána,« říká Jana Houdová z pražského bytového družstva.

Na vině je špatný výklad zákona

Příčina tohoto neutěšeného stavu, v němž nikdo neví, co si s hříšníky počít, je dlouhá léta zřejmá - je jím příliš benevolentní a smířlivý zákon o vlastnictví bytů. »Dosavadní zákon příliš zohledňuje sociální situaci neplatičů, která ale mnohdy neodpovídá skutečnosti,« tvrdí zástupkyně bytového družstva, která si nepřála být jmenována. K dobru současně přidává i konkrétní příběh jednoho nájemníka: »Několik měsíců s odkazem na svůj nízký plat prostě neplatil, soud mu na to skočil a nařídil družstvu sehnat pro něj náhradní byt. To se nám nepovedlo, takže klidně neplatí dál, i když o něm víme, že má vedlejší příjmy, které nepřiznal. Zákon sám o sobě však není podle právníků tak nekvalitní, jak se mu předhazuje. Spíš ho soudci špatně vykládají, čímž nahrávají především neplatičům. »Z jakési setrvačnosti jim uniká nová situace, která tu ve vlastnických a nájemních vztazích nastala. Výklad se musí změnit ve prospěch majitelů,« zdůrazňuje specialista na bytové právo Luboš Chalupa.

Autor:






Nejčtenější

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců byla chalupou, ve které spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi...  celý článek

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Novinka Minimal black matt 20 year light - klika má na své čelní straně...
Černé matné kliky jsou módní, umějí už dokonce v noci i svítit

Je jako podaná ruka: hned víte, zda je vám příjemná. Kliky u dveří se dotýkáme mnohokrát za den, přitom si jen málokdy uvědomíme, jak se v průběhu let dveřní...  celý článek

Autorem neobvyklého domu s dynamickým interiérem je architekt Kazuyasu Kochi.
Dům šejdrem rodině nevadí. Na barvy a lichoběžníky si postupně zvyká

Někdo by v interiéru s hysterií barev a nepravých úhlů zešílel, jiný si v něm libuje a s láskou bydlí. V japonském domě, kde i dveře jsou lichoběžník, bydlí...  celý článek

Další z rubriky

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Tváří Nákupů Ona Dnes je Jana Stryková
Využijte 50procentní slevy a nakupujte s Ona Dnes. Tipy pro byt a dům

V pondělí 16. října startuje týden zlevněných nákupů s Ona Dnes. V tento den najdete v MF DNES více než stovku kuponů, s nimiž se můžete vypravit pro vybavení...  celý článek

Velkoryse pojatý prostor má celkovou rozlohu dvě stě čtyřicet metrů čtverečních.
V továrně našli manželé nový domov. Bydlí mezi rajčaty a obrazy

V australském Richmondu přestavěli starou továrnu z šedesátých let na nízkoenergetický rodinný dům. V neotřelé stavbě žije bývalý právník a nynější galerista...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.