Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Z Londýna je město duchů. 22 tisíc prázdných domů ničí všechno kolem

  1:00aktualizováno  1:00
Zahraniční investoři skupují v Londýně nemovitosti, které pak nechávají ležet ladem. Sami v nich nebydlí, ani je nepronajímají, všude je zhasnuto. O pusté domy, které začínají škodit podnikání, se již zajímají politici.

V Londýně je 22 tisíc prázdných nemovitostí. | foto: Profimedia.cz

Racine byla restaurací, jakou by si každý v západním Londýně přál. Její recenze byly výborné, kuchyně znamenitá a její umístění na ulici Bromton Road záviděníhodné. Po dvanáct let servírovala náročným zákazníkům jídlo vyhovující vysokým francouzským standardům a zdála se býti podnikem, který tu bude sto let.

Před dvěma týdny ovšem majitel Henry Harris oznámil, že se v Racine podusil poslední králík a že se restaurace zavírá. Co se stalo? „Bylo to nevyhnutelné. Místo se nedalo udržet,“ řekl Harris.

„Zvýšení nájmu bylo sice katalyzátorem, ale hlavní příčinnou se stal klesající počet obyvatel v oblasti, která by měla být hustě obydlená. Mí původní klienti, kterým bylo mezi 50 a 60 lety, když jsme otevřeli, jsou už poněkud starší. Po recesi si už někteří z nich nemohli dovolit jíst v restauracích tak často. Jiní si uvědomili, jakou cenu mají jejich domovy a rozhodli se je prodat. Noví majitelé zde nebydlí. Asi 20 procent bytů je prázdných. To znamená jednu pětinu mé potenciální klientely. Je to velký rozdíl. Ve čtvrti je nyní i lehčí zaparkovat. To bylo dříve v Knightsbridge nemyslitelné.“

Racine je poslední obětí fenoménu, který někteří nazývají „v Londýně je zhasnuto“. Nepřítomní majitelé tlačí ceny nemovitostí vysoko, aniž by přispívali místní ekonomice. Když se Racine v roce 2002 otevřela, byla průměrná cena za domov v Knightsbridge 745 tisíc liber (27,6 milionu korun). Teď je to 3,4 milionu liber (126 milionu korun).

Pusto je především kolem obchodního domu Harrods

V Londýně je 22 tisíc prázdných nemovitostí. Částečně je to následek důležitosti britské metropole, kterou spisovatel William Gibson nazval „přirozeným domovem pro někdy lehce ošemetný odliv kapitálu.“ Jak příběh restaurace Racine ukazuje, některé podniky pociťují následky.

Nepřítomnost obyvatel je příznačná pro londýnskou prestižní oblast kolem obchodního domu Harrods, i když tento jev můžeme najít i jinde, například v Highgate. Průzkum, který minulý rok provedla agentura Empty Homes, ukázal, že se počet prázdných nemovitostí v Kensigtonu a Chelsea zvýšil o 40 procent.

Byla to jediná oblast, kde došlo k takovému nárůstu. Jiné městské obvody, kde se také zvýšil počet prázdných nemovitostí, byly chudé oblasti v severní a severovýchodní části Londýna. Ve městě, kde jakékoliv vlastnictví nemovitosti je čím dál nedostupnější, je existence prázdných drahých domů pobuřující a politici začínají jednat.

Tessa Jowellová, která doufá, že se v příštích volbách stane kandidátkou labouristů na starostku, označila v deníku The Independent prázdné domovy za „skandál“ a slíbila represivní ekonomická opatření.

„V dnešním Londýně žijí stovky tisíc lidí, kteří jsou buď v dočasných ubytovnách, na čekacích seznamech pro sociální bydlení, nebo roky daleko od našetření na koupi prvního domova. Na druhé straně jsou tu velmi bohatí, kteří skupují londýnské domy spíše jako zlaté cihličky než jako místa k bydlení.“

Hon na nemovitosti má i další vedlejší účinky. Někteří dlouhodobí rezidenti, kteří nyní bydlí v liduprázdných oblastech, se ocitli v uzavřeném kruhu. Cena nemovitostí vyhnala firmy z jejich kanceláří a s nimi odešli i lidé, kteří v místě utráceli za obědy.

„Měli jsme zákazníky, kteří pracovali nedaleko v bankovních a investičních firmách a kteří si jednou za týden dopřávali pořádný oběd,“ říká Harris. „Ale ti jsou už pryč. Přestěhovali se kousek odsud na King’s Road, kde je možné sehnat kancelář za zlomek ceny. Znám jednoho architekta, který se přestěhoval do Holbornu. Nenapadlo by mě, že to v centru bude levnější. Výnosy z obědů teď budou poloviční než před pěti lety. Kamarád říká, že je to tu jako město duchů.“

Arabové si do Londýna nechávají posílat i Ferrari

Nepřímých důkazů o prázdných domech je plno. Agentura Empty Houses použila údaje o dlouhodobé absenci lidí z městského úřadu, ale toto není jediný druh užívání nemovitostí, který ovlivňuje místní ekonomiku. Co třeba byt, který lidé používají tři dny v týdnu, nebo dům, který je obydlený jen po dobu tří měsíců, kdy v Moskvě uhodí tvrdá zima?

„Obyvatelé v této části města byli vždy cizinci, kteří zde byli na krátký čas. To pak vytvořilo časové mezery mezi nájemníky. V posledních letech byl trh s nemovitostmi velmi aktivní a domy na prodej jsou často neobydlené. Některé prostory mohou také pařit lidem, kteří bydlí zejména na venkově,“ řekl Neal Hudson, analytik z realitní agentury Savillis.

Další podnikatelé v oblasti zaregistrovali měnící se změny sezonní poptávky. Tibor Ivanics je ředitelem v antikvariátu Robert Frew, pár domů od restaurace Racine, která byla závislá zejména na stálé klientele.

„V létě, kdy tu není tak teplé počasí, je tu hlavně v podvečer mnoho Arabů,“ říká. „Někteří z nich si sem nechávají poslat i svá Ferrari, takže v hotelech bydlet nemohou. Před nimi to byli Francouzi.“ Lidé si myslí, že podniky v západním Londýně jsou plné od rána do večera, ale zdejší ulice nejsou vždy lemované zlatem. Pro majitele restaurací zřejmě ne. Pro majitele nemovitostí nicméně ulice stále září, i když nikdo není doma.

Autoři: ,






Nejčtenější

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu...
Dům se prodává se slavnou zříceninou. Starost o památku kupce odrazuje

Dům se zbytky hradu anglického krále Richarda III. je na prodej za 1,1 milionu liber, v přepočtu 32,8 milionu korun. Památkově chráněná zřícenina hradu Sheriff...  celý článek

Důležitou roli hraje i způsob pokládky a velikost spár. Například...
Jakou a kam volit keramickou dlažbu, radí architekt Jan Ranný

Přírodní kámen, dřevo a keramická dlažba patří v architektuře mezi tradiční materiály. Z této trojice se díky novým technologiím dokázala nejvíce posunout...  celý článek

Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě dispoziční řešení zaměřené víc na počet...  celý článek

Dům je krásně zasazený na rohovém pozemku v novozélandském Puhoi.
Bez dveří a stresu. Boj s rakovinou nasměroval rodinu do zelené oázy

Novozélandský architekt David Maurice hledal pro svou rodinu klidné místo. Toužil po obyčejné každodenní radosti. S kolegou Josephem Longem z kanceláře LTD...  celý článek

Další z rubriky

Dům stojí na pozemku o výměře sto padesát metrů čtverečních.
Vybojovali pozemek velký 150 metrů čtverečních. Bydlí se jim skvěle

Mladá indonéská rodina si na Jávě postavila dům, který je kompletně navržený v oblíbeném skandinávském stylu. Jeho dřevěná konstrukce a vtipně vtělená zahrádka...  celý článek

Nejvýraznějším prvkem pokoje je omyvatelná velkoplošná tapeta s mapou světa a...
Útulné doupě za 60 tisíc korun ovládla zvířata a tapeta s mapou světa

Manželé chtějí pro svého syna dětský pokoj inspirovaný safari. Útulné doupě musí mít ale praktický základ, s kterým bude chlapec dále růst. Rodiče si na...  celý článek

V georgiánském kostele z roku 1818 jsou čtyři ložnice, obývací pokoj v místě...
Zavětřili šanci a koupili kostel, kde se brali. Teď je z něj zlatý důl

Anne a Bill Monroeovi si zamilovali historický kostel sv. Lukáše v lesoparku Kielder na severu Anglie, ve kterém byli v roce 1987 oddáni a nechali pokřtít...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.