Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Trend v bydlení pro rok 2006: byt s terasou

aktualizováno 
Pražští developeři se předhánějí v nabídkách. Vítězí ti, kteří nabídnou menší byty, kam se mohou klienti hned stěhovat. Vybírají si nejen Češi. V realitních novinkách listuje stále více zahraničních kupců.
Rezidence Park Hostivař

Rezidence Park Hostivař - Vizualizace Rezidence Park Hostivař | foto: archiv Central Group

Nové bytové projekty

Nové byty v Praze rostou jako houby po dešti. Podle realitních expertů by letos měl vzniknout největší počet bytů od sametové revoluce. Za pravdu jim dávají i statistici. „Intenzita výstavby měřená počtem bytů na 1000 obyvatel je v Praze nad úrovní celé země,“ řekla Eva Vojtová z Českého statistického úřadu.

Místem, kam se lidé nejčastěji stěhují, nejsou však dříve tolik populární rodinné domky v satelitních městečkách, ale byty.

O jaký typ je největší zájem? Vkus a finanční požadavky se ani přes širokou nabídku příliš nezměnily. „Nejdřív se vyprodávají byty menších velikostí a levnější. Takže pořád rozhoduje cena,“ tvrdí realitní makléřka Lucie Montagová z Real Development 2001.

Podle Jaroslava Novotného z Asociace realitních kanceláří České republiky je to dáno kupní silou zájemců. „Největší poptávka je po bytech v ceně kolem milionu. Lidí, pro které není rozhodující cena, ale lokalita, a kteří si opravdu vybírají, je mnohem méně,“ tvrdí Novotný.

Chci 2+kk. Zn.: Nabídněte
Pokud by chtěl developer svoji novostavbu co nejdříve rozprodat, měl by podle odborníků volit byty o velikosti 2+kk nebo 2+1, s garážovým stáním a terasou otočenou na jižní či jihovýchodní stranu.

„Lidé se ptají po terase, balkonu, lodžii. Asamozřejmě čím větší, tím lepší. Dokonce může mít byt i horší dispozici, hlavně když má balkon, říká Lukáš Hampl z 1. České investiční.

A klienti by rádi využívali i další služby, jako je čtyřiadvacetihodinová recepce s vrátným, hlídané parkoviště či bezpečnostní služba pro celý dům. Jenže to má své úskalí.

„Nakonec však nejsou tak velké částky ochotní platit. Vrátného by tam rádi měli, ale když slyší, kolik peněz nonstop provoz vrátnice stojí, nechtějí si za službu připlatit, takže nakonec nesedí na recepci nikdo,“ upozorňuje Hampl.

Naopak dlouho zůstává v nabídce byt, který má třeba průchozí pokoje, leží v přízemí a prvním patře nebo v pátém, ale bez výtahu.

Hypotéka je samozřejmost
I když rezidenční výstavba začala mohutnět před pěti šesti lety, kdy byl na trhu hlad po nových bytech, nabídka stále nepřevyšuje poptávku. Například v Praze 10, která by co do počtu obyvatel mohla být šestým největším městem v České republice, přibývají stovky zbrusu nových bytů v Korunním Dvoře, Havlíčkových sadech i v takzvaném novémZahradním Městě.

„Na Zahradním Městě vyroste postupně na 1200 bytů, Je to jeden z největších rezidenčních projektů v zemi,“ říká starosta Milan Richter.

Podle Evy Vojtové z Českého statistického úřadu je to způsobeno tím, že stále panuje příznivá situace na trhu hypoték. Vyřízení žádosti o hypotéku je často součástí developerovy nabídky.

„Pro hypotéky máme přímo zřízené oddělení, protože až třetina našich klientů si tuto finanční půjčku bere,“ upozornila Lucie Montagová z Real Development 2001.

Autoři: ,



Nejčtenější

Zachránili starý mlýn a kolem něj vybudovali soustavu rybníčků

Jednotlivé rybníčky jsou vzájemně propojené a protéká jimi potok. V těch...

Mlýn v údolí Zákolanského potoka nedaleko Okoře obklopuje soustava rybníčků. Málokoho by napadlo, že je postupně...

Dům předělávali 6 let. Mladá žena zvládla sama i rekonstrukci koupelny

Obývací pokoj tvoří jakési centrum celého domu, zde se rodina setkává...

V krbu hoří dřevo, třepotající se světélka a plamínky svíček vytvářejí kouzelnou atmosféru, domem vane vůně čerstvě...



Snila o vaně a posteli. Na 22 metrů čtverečních se vešlo mnohem víc

Kromě úložného schodiště je v hlavní zóně umístěn žebřík, který usnadňuje...

Získat kvalitní bydlení za rozumnou cenu není na Tchaj-wanu snadné. Mladé ženě se po dostudování začalo vše točit kolem...

V panelákovém bytě se stal z betonu hlavní prvek rekonstrukce

Sto let starému sofa dělá společnost pevný stolek, který jako jediný kus...

Jakub na sídlišti v Krči vyrůstal. S výjimkou krátké doby, kdy bydlel v centru Prahy, tu strávil celý život. Nejdřív o...

Starý dům dvojice umělců pracně zrekonstruovala vlastními silami

Původnímu viničnímu domku se Martinovi s Danielou podařilo vrátit jeho bývalou...

Historie bývalého viničního domku, během let rozšiřovaného a přistavovaného, sahá daleko. Levé křídlo je prý staré...

Další z rubriky

Klimatizace a problémy kolem nich. Možností jsou i chladicí stropy

Mobilní klimatizace využívá k odvodu horkého vzduchu okenní sadu, kterou lze...

Vysoké teploty se odmítají vzdát, příští týden mají opět přesáhnout tropické třicítky. A tak z obchodů mizí často i...

Paraboly na domech budou přibývat, dejte si pozor na povolení

Satelitní vysílání dnes využívá k příjmu televize třetina českých domácností,...

Kvůli plánovaným změnám televizního vysílání z DVB-T na DVB-T2 je téma přechodu na satelitní vysílání a jeho instalace...

Nad řekou si postavili dům, který vypadá jako loď. Povodní se nebojí

Architekt Jiří Pilka navrhl stavbu na pilotách. Záměrně použil stylové prvky,...

Vysoký dům připomíná zaoceánskou loď, a není to náhoda. Manželé Klára a Radek Křížovi milují moře i „svou“ řeku, na...



Najdete na iDNES.cz