Diskuze
Problém v domě. Předseda SVJ chce dluhy neplatičů uhradit z fondu oprav
Děkujeme za pochopení.
J36a15n 15S38a83f82r
Nabyl jsem silného dojmu, že kolem SVJ umí převážná většina lidí či vlastníků jenom nadávat, hanit, zpochybňovat a vinu hledat všude jinde jenom ne u sebe. Jde to také nazvat "krok vpřed a dva kroky vzad...". Ano, takoví rozbíječi či rozvraceči jsou pro své okolí hotové peklo, jsou však spokojeni sami se sebou, ale nikam dál a výše to nedotáhnou. Takovým doporučuji, aby si svůj byt ve vlastnictví z domu v SVJ vysekali a přestěhovali na louku u lesa, pro vodu chodili do studánky, káleli si před vchod a buřty pekli na ohýnku. Na židli u bytu mohou čekat na to, že se jim tam vedle přistěhuje další vlastník, se dvěma psy, bazénem, grilem a hlasitou hudbou.
A vůbec nechci mluvit o tom, jak jdou ceny nemovitostí nahoru, jak se všechny paneláky (potažmo králíkárny) zhodnotily z dotací, byty přeprodaly ...
Zapomíná se, že domy a byty v SVJ se musí spravovat a že vlastníci bytů se podle toho musí chovat. Jsme v kapitalismu, každý chce něco vlastnit, bydlet ve svém, hypotéky rostou a rodinné domky na vesnicích jako houby po dešti ... jenže to vlastnictví je velká starost, prošustrovat lze snadno.
Problémem je to, že vypilované "nové stanovy" nikdo nechce číst, výbor podle nich "nejede", snad bývá v pořádku účetnictví. A v čem je zásadní problém - právě to vnitřní překonání sebe sama - umět nenadávat, ale studovat, poslouchat, chovat se podle ustanovení stanov SVJ, vzdělávat se v právu a správě budov, naučit se manažerské postupy - tedy řízení a organizace a hlavně umění komunikovat (nezatloukat stále svoji promiňte blbost a vítězit nad druhým jenom proto, že mám selský rozum a zásluhy, že jsem to stavěl ?!). Chápu, že členství ve společenství vlastníků a práce člena výboru bolí, ale proč to nejde dělat s elegancí a radostí jako svoji práci, aby každý v domě mohl říci "dobrá práce", máme to tu jako v nebíčku.
Pokud pracujete u firmy nebo ve státní správě, také musíte makat jako šroub, vzdělávat se, znát interní předpisy, jinak vás vyhodí pro neschopnost.
M20i41c61h60a74l 12J37a54r50o26š
"RE/MAX Synergy"... už jen ten název budí podezření.
M81a63r96t34i18n 46V97r81b50a
Je to 3,5 roku, co se situace podle noveho obcanskeho zákoniku změnila. Nyní mají výbory SVJ stejné postavení jako představenstva a dozorčí rady obchodních firem. Dříve byl výbor bez jakékoliv odpovědnosti, dnes ale za chyby jeho členové mohou zaplatit . Komu? Vlastníků bytů, kteří prokážou, že výbor nekonal správně a včas.
P45e76t29r 93T98y55č23k59a
Tak to se divím, že to někdo dělá. S odpovědností musí jít nahoru i finanční odměna.
J46i73ř50í 31K89r32á33k94o44r66a
Výbor zažalovat, pak je vyházet z oken a pak si zvolit jiný výbor, příp. se nechat zvolit.
M76a42r50e58k 26H56r49u34b88y
Zbyva jenom sehnat nekoho, kdo to za techhle podminek bude chtit delat
Ty funkce nejsou nijak zvlast placene (pokud vubec).
J16i32ř87í 66J47u43ř22i66c61a
Uff, zlatý domek. Představa, že platím za nějakou vyžírku by mne asi popohnala k násilnému "řešení"
P88e77t83r 13K52n41ě41b17o11r84t
Každý z nás platí za nějakýho vyžírku.
P51e62t25r 30Č21e67r44v77e45n82ý
Oba odborníci řeší zodpovědnost statutárního orgánu.
Ale podle mého názoru meritem věci je to, že paní bude muset jako vlastník jednotky uhradit příslušnou část odepsané nedobytné pohledávky podle velikosti svého spoluvlastnického podílu.
Hradit takovou věc z fondu oprav je věcný nesmysl, ale výsledek je v podstatě stejný.
A81l40e50n61a 63S51a88s20k37o82v47a
Vzniklou škodu by snad měl uhradit nekonající statutární orgán, úhrada z fondu oprav (nebo třeba mimořádné příspěvky) mohou být jen překlenovacím řešením.
J40a36n 92N39e96k27o83v48á47ř
Je mi na zvracení z těch chytrolínů, kteří by členy výboru nejraději ukamenovali. Uvědomte si, že členem výboru se stane váš soused, který vykonává funkci ve svém volnu, protože vy jste byli příliš líní udělat něco navíc pro správu svého majetku.
Přestaňte hledat viníka, jste jím i vy všichni ostatní členové SVJ osobně. Hledejte řešení!
A48l47e52n17a 66S55a79s97k43o31v78a
Slušné SVJ jim uhradí školení a pojištění, jinak to dnes už ani nelze zodpovědně dělat.
J29o25s52e12f 71H11o78n76e64š
Z fondu oprav lze hradit dluhy neplatičů neboť se to vztahuje ke společným prostorům.Jiná věc jsou energie.V tom je takový maglajs,že se vlastně nepřihlíží na měřenou spotřebu a počítá se nějaký průměr-jako za komunistů.Náklady na měřáky a odečítání vlastně přijdou vniveč.Ještě,že takto "nefunfují" dodávka elektřiny kdy by mohli k naměřené spotřebě "připočítat" 30 i 50 proc.Před 3 lety se také připočítavalo,ale jednalo se o jednotky procent
M74a24r79t76i88n 83K74u15d80r27n97a
Ten dluh je toho dlužníka, takže se ke společným prostorům nevztahuje. Je to dluh člena SVJ vůči SVJ. Fond oprav ani není možné používat na provedení běžného úklidu atd. navíc ty peníze nejsou po právní stránce SVJ, SVJ ty peníze pouze spravuje a je to určitá záloha na budoucí opravy.
M59a34r84c44e86l 43S94t18a71r89ý
to čumím, že lidi po těch letech ještě nepochopili, že výbor SVJ je jen zástupcem vlastníků bytů.
když se vám líným kecalům, co nechcete přijmout žádnou zodpovědnost něco nelíbí, obejděte kvartýry, iniciujte schůzi společenství vlastníků a rozjeďte příslušnou debatu, příp. hlasování.
T76o15m14a28s 25T83u89m66a
přesně navíc každý vlastník bytu má právo nahlížet do účetnictví SVJ a kontrolovat činost výboru, ale po bitvě to je každej generál a místo vymáhání dluhu u dlužníka se to pěkně svede na někoho jiného z koho to snáž vymůžem jak typické v ČR
M94o47j17m82í35r 73S32k72á39l77a
Evidentně předseda k nezaplacení - doslova
T70o14m92a62s 13T79u68m90a
každý člen SVJ je zodpovědný svým dílem, mne by zajímalo kdo a jak činost výboru kontroloval? proč to nechali zajít tak daleko? V první řadě vyúčtování musí dělat správní firma proč ta nekonala a neupomínala neplatiče?
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
MODERNÍ BYDLENÍ POD PARKEM GRÉBOVKA
Perucká, Praha 2 - Vinohrady
4 500 000 Kč