Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Stovky milionů za byt? V Praze žádný problém

  1:00aktualizováno  1:00
Nejdražší nové byty v hlavním bytě najdete už nejen v centru. Sto deset milionů zaplatíte třeba i za byt ve třicátém patře mrakodrapu, který se bude stavět na Pankráci.

Nejdražší nové byty v hlavním bytě najdete už nejen v centru | foto: Profimedia.cz

O nejlepších adresách ve středních Čechách si můžete přečíst ZDE.

Kolik byste dali za luxusní byt v Praze? Dvacet milionů? Padesát? Pořád by to bylo málo. Ceny nejdražších bytů začínají těsně pod stovkou milionů, ale najdete tady i byty za čtyři sta milionů korun.

Ještě na konci loňského roku byl za nejdražší byt v centru Prahy považován mezonetový byt u Václavského náměstí v projektu Residence Františkánská zahrada za devadesát milionů korun.

Byt sice ještě nemá majitele, zato už má v Praze konkurenci. Trumfnul jej - zatím však neexistující - třípatrový mezaninový penthouse (dům na střeše domu) ve třicátém patře mrakodrapu Epoque City, který se začne stavět na pankrácké pláni.

Stojí téměř sto deset milionů a kromě luxusního vybavení interiéru nabídne svému majiteli velkou terasu s bazénem na střeše proskleného výškového domu.

Ale ani tento byt není v Praze nejdražší. Ten se nachází v jedné ze dvou rekonstruovaných historických budov v Liliové ulici na Starém Městě.

Investor sice odmítá poskytovat informace, ale MF DNES se podařilo vypátrat, že nejdražší byt o rozloze asi osm set metrů čtverečních se může vyšplhat až na částku kolem čtyř set milionů korun.

Tento byt se běžným způsobem určitě prodávat nebude, proto se v žádných oficiálních nabídkách dosud neobjevil a ani neobjeví.

Ačkoliv si někteří lidé myslí, že ty nedražší byty v Praze kupují cizinci, developeři s tím nesouhlasí. Poměr je tak padesát na padesát. Češi zkrátka bohatnou a chtějí to dát znát i svým bytem či domem.

Co je to luxus? Hlavně dobrá adresa
Ale co to vlastně znamená - luxusní bydlení? Pro každého něco jiného. Jistě ne zlaté kliky u plastových dveří, drahou hydromasážní vanu v miniaturní koupelně nebo třeba nevkusné rádoby antické sloupy s kamennými lvy na "pseudobarokním“ domě někde v satelitu u Prahy.

Odborníci na trh s nemovitostmi se shodnou: musí jít o dobrou adresu a luxusní byt musí být dostatečně prostorný a skvěle dispozičně řešený.

"Zatímco pro někoho je dobrá adresa ve vilové čtvrti, jiný preferuje centrum,“ vysvětluje Jiří Fajkus ze společnosti Real Spektrum. Důležitá je blízkost nákupních galerií, divadel a dobrých restaurací. Nesmí chybět ani wellness studia, prestižní školky a školy.

Luxusnímu bydlení odpovídá i nadstandardní cena za metr čtvereční. V projektech v samém centru se přibližuje ke dvěma stům tisícům korun za metr čtvereční, může být ale i mnohem vyšší, a na druhou stranu se dál od centra dají najít zajímavé novostavby, v nichž se vejdete do šedesáti, sedmdesáti tisíc za metr čtvereční.

Kde jsou tedy v Praze dobré adresy? Kromě Starého Města je to Malá Strana, Josefov, Vinohrady, Hradčany, Malvazinky, Hřebenky, Ořechovka, Hanspaulka, ale i Břevnov, Bubeneč či Horoměřice. V poslední době je to i Karlín, Podolí a Holešovice.

"K výjimečným lokalitám patří místa, od kterých je to do centra kousek a leží v těsné blízkosti velkých parků - Stromovky, Letenských sadů, Petřína nebo Riegerových sadů,“ říká architekt Zdeněk Lukeš.

Hlídání děti i venčení psů
K bydlení na vysoké úrovni patří také služby: čtyřiadvacetihodinová recepce, ostraha, internet rozvedený do všech bytů, ale i elektronické ovládání celé domácnosti z centrálního pultu či pravidelný úklid domácnosti.

"Zajistíme také hlídání dětí, venčení psů, rezervace stolů v restauracích, tlumočení a překladatelské služby,“ vysvětluje Tomáš Zykán ze společnosti CPP, která stojí za projektem Central Park Praha na Žižkově.

V tomto projektu budou k dispozici i volné byty ke krátkodobému pronájmu. "Přijedou za vámi na návštěvu rodiče, a nastěhovat si je do bytu by nebylo to pravé ořechové. Tak jim na týden pronajmete jiný byt přímo v areálu,“ vysvětluje.

Kolik bydlení v Central Park Praha stojí? Ty nejdražší penthousy neboli rozlehlé byty s privátním výtahem v horních patrech desítky milionů korun. Terasovité domky zapuštěné v zeleni od třinácti milionů výše. Majitelé nových bytů budou mít k dispozici také soukromý šestihektarový park s privátním welness a rodinným klubem.

Podobný servis nabídne také luxusní bydlení v Liliové ulici, pár kroků od Staroměstského náměstí a Karlova mostu. Interiéry jsou vybaveny replikami původních dveří s ozdobným kováním, vysokorychlostním internetem, klimatizací a bezpečnostním systémem. Rezidence nabízí lobby s recepcí, asistenci pro rezervace restaurací či vstupenek, bezpečnostní kamerový systém s personálem, zimní zahradu a dvůr se zahradou.

Průměrné ceny nových bytů
Malá Strana 172 720
Staré Město 141 590
Nové Město 110 255
Vinohrady 95 890
Smíchov 79 301
Dejvice 69 296
Žižkov 66 197
Vršovice 65 847
Holešovice 62 924
Karlín 62 000
Troja 61 770
Libeň 59 918
Veleslavín 57 358
Vysočany 56 756
Nusle 52 660
Prosek 45 292
Modřany 42 780

Poznámka: jde o ceny v korunách za metr čtvereční ve vybraných lokalitách
Zdroj: Property in Prague 2008

Uvnitř bytu za 90 milionů
Adresa:
Residence Františkánská zahrada, hned vedle Václavského náměstí.

Dvoupatrový sedmipokojový mezonetový byt, tvoří dva obývací pokoje, jeden s galerií, dvě kuchyně, čtyři ložnice, tři šatny, jedna pracovna a tři koupelny. V jedné z velkých obývacích hal s půlkruhovým obvodem máte pocit, že bydlíte spíš v hradní komnatě než v bytě z 21. století. Kromě konvektorového a podlahového topení ji budou vyhřívat také dva krby.

Na prostorné terase s výhledem na klasické pražské panorama s Hradem měl být původně bazén. Nebude tam. Byt ještě nemá majitele a těžko říct, zda by o bazén stál. I tak je zajímavá, je jakoby vysunuta z fasády domu, působí tak trochu jako molo.

Plocha bytu je 276 metrů čtverečních, k tomu je nutné ještě připočíst 50 metrů čtverečních terasy. Cena se s daní z přidané hodnoty vyšplhala na 89 250 000 korun. Metr čtvereční v bytě nad Františkánskou zahradou tak stojí 275 000 korun.
Autoři:






Nejčtenější

Autorem neobvyklého domu s dynamickým interiérem je architekt Kazuyasu Kochi.
Dům šejdrem má 46 metrů čtverečních. Ponorkové nemoci se rodina vyhnula

Někdo by v interiéru s hysterií barev a nepravých úhlů zešílel, jiný si v něm libuje a s láskou bydlí. V japonském domě, kde i dveře jsou lichoběžník, bydlí...  celý článek

Novinka Minimal black matt 20 year light - klika má na své čelní straně...
Černé matné kliky jsou módní, umějí už dokonce v noci i svítit

Je jako podaná ruka: hned víte, zda je vám příjemná. Kliky u dveří se dotýkáme mnohokrát za den, přitom si jen málokdy uvědomíme, jak se v průběhu let dveřní...  celý článek

Centrum obytného prostoru tvoří kuchyňský ostrov, jehož pracovní deska je...
Majitel bytu na Vinohradech vsadil na bílou barvu a kazetové dveře

Bydlení na Vinohradech láká v Praze spoustu zájemců. A to přesto, že bez náročné rekonstrukce se zde obejdou jen těžko. V tomto případě však majitel teprve po...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Další z rubriky

Vítězný projekt studentů stavební fakulty ČVUT v Praze Kristýny Ulrychové,...
Ostrovní dům si vystačí sám. Elektřinu ze sítě používá jen jako zálohu

Vítězem architektonické soutěže Český ostrovní dům 2017 se stal projekt soběstačného domu pro čtyřčlennou rodinu. Soutěž pro studenty architektury představuje...  celý článek

Minimalismus zvenčí, ale i uvnitř. Dvoupodlažní rodinný dům vsadil na funkčnost...
Dřevěný minimalismus aneb jak se staví rodinný dům na Slovensku

Jednoduché, ale účelné. Kombinaci dřeva, skla a neutrálních barev, to vše lze nalézt v interiéru rodinného domu v slovenské Záhorské Bystrici, který vsadil na...  celý článek

Velké přesahy střechy vynášejí trámky provětrávané mezery, nesoucí záklop s...
Vlastníma rukama si postavil pasivní dům ze slámy. Dřel na něm 2,5 roku

Ve vsi nedaleko od Prahy stojí v zeleni skrytý moderní rodinný dům. Asi málokdo z kolemjdoucích by hádal, že tato moderní stavba s masivně prosklenou jižní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.