Psi v bytě zuřivě štěkají celý den. Naše utrpení snad nikdy neskončí

  1:00aktualizováno  1:00
Bydlím ve viladomu, kde je 14 bytů. Před třemi měsíci se do jednoho z nich nastěhovala nová nájemnice. Je herečka a má dva malé psy, kteří neustále štěkají. Začnou ráno a skončí v noci, píše Jirka v dalším příspěvku seriálu Sousedské války.

Nedávno psi štěkali až do půlnoci, stěžuje si Jirka. | foto: Profimedia.cz

„Ve všední den odcházím z bytu v šest hodin ráno, žena již kolem páté. V pět hodin odpoledne se vracíme a již od vchodu slyšíme psí štěkot. Herečka je v divadle a domů přichází po desáté večer. Psi ještě přidají na síle a s neskutečným štěkotem ji vítají. Bydlení se pro nás změnilo v peklo.

Nejsem nerudný důchodce, sám jsem psa měl. Byl vycvičený a především vychovaný. Štěkl si jen přes den, a to zcela výjimečně. S naším problémem jsem se obrátil na právníka, který mi poradil, ať štěkot psů řeším s majitelkou bytu, nikoliv s nájemnicí.

Majitelce jsem volal a psal. Její odpovědi se točí stále dokola, říká, že s tím nemůže nic dělat. Prý mám štěkot řešit s nájemnicí. Podle právníka to ale není pravda, majitelka se spíš zříká odpovědnosti.

Nedávno psi štěkali až do půlnoci. Zavolal jsem městskou policii, bohužel odmítli přijet. Podle nich si pes musí zaštěkat. Výbor v domě je bezzubý. Slušné prosby se míjejí účinkem a do soudního sporu se mi nechce, ale pokud by to bylo jediné řešení, jsem ochotný podat žalobu. Dá se nesnesitelný štěkot psů nějak vyřešit?“ ptá se Jirka.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Jan Zachystal, RE/MAX Alfa

Řešení takovéto situace je poměrně složité. V první instanci by se záležitost měla řešit s majitelkou bytu. Pronajímatel podle nového občanského zákoníku může psa nájemníkovi zakázat.

Psi tyranizují celou vesnici

Psi u sousedů celou noc příšerně štěkají a během dne, jakmile vyjdeme na zahradu, se vrhají ke společnému plotu a jsou agresivní. Pobyt na zahradě je nesnesitelný. Majitelé psů tvrdí, že se nic nedá dělat. Jsme zoufalí, píše Václav v dalším příspěvku do seriálu Sousedské války.

Pokud však majitelka bytu nereaguje, je možné se obrátit na radnici, která takovéto případy řeší individuálně. Nicméně hlavní protagonista sousedského sváru, tedy pes, žádné vysvětlení z pochopitelných důvodů nepodá. Úředník má pak těžkou pozici, protože drtivá většina stížností je na úrovni tvrzení proti tvrzení. Pokud se štěkání ozývá do 22. hodiny, řeší se to jako stížnost, kterou by s majitelem psa měl úřad do třiceti dnů prošetřit.

V případě, že skutečně došlo k přestupku, je nutné s majitelem zahájit sankční řízení. Pokud štěkání dlouhodobě trvá mezi 22. a 6. hodinou ranní, tak jde o přestupek - rušení nočního klidu, kdy je vhodné se obrátit na Policii ČR.

Jan Morávek, advokát

Podle zákona má nájemce právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nepřiměřené obtíže mohou spočívat právě v hluku, tedy například v neúměrném štěkání. Chová-li nájemce zvíře v bytě způsobem, kdy ostatním obyvatelům výrazně ztrpčuje či zhoršuje bydlení, což podle nastíněné situace odpovídá, může být jeho jednání posouzeno jako hrubé porušení povinností.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

V takovém případě je majitelka bytu oprávněna dát nájemci výpověď. Nejúčinnější řešení situace tedy spočívá v cestě skrze majitelku bytu. Doporučuji jí zaslat písemnou stížnost, ve které stěžovatel uvede důvody: rušení klidného bydlení v denních i nočních hodinách. Majitelka je poté dle výše uvedeného oprávněna nájemkyni vyzvat ke zjednání nápravy, a pokud by k nápravě nedošlo, může jí dát i výpověď z nájmu bytu.

Samozřejmě může dojít k tomu, že majitelka bytu na tento návrh nepřistoupí. Pak je vhodné přezkoumat, zda její chování není v rozporu s interními pravidly společenství vlastníků, případně družstva. V takovém případě by příslušné orgány mohly zjednat nápravu, která v krajním případě může vést až k vyloučení majitelky (nájemkyně družstevního bytu) ze společenství. Osobně si myslím, že už samotná hrozba výboru by měla stačit.

Pokud by však ani majitelka bytu nezjednala nápravu a ani společenství nebo družstvo nebude činné, nezbývá než podat tzv. sousedskou žalobu pro neúměrné hlukové imise proti nájemci a požadovat zdržení se zásahů do nerušeného výkonu vlastnického práva k bytu. Tato možnost se tedy nabízí sice jako krajní, ale účinná.

Autor:

Nejčtenější

Totální proměna koupelny velké 4 metry čtvereční. Vana musela pryč

Danielova koupelna v bytě po babičce je jako vystřižená z katalogu z 80. let....

Ragbista Daniel zdědil byt po babičce i s koupelnou z 80. let, která vkusu mladého muže nevyhovuje. Natož potřebám...

Neměl peníze a chtěl bydlet ve svém. Postavil si dokonalý malý domek

Stavba věrně kopíruje minimalistické potřeby a nároky majitele, kromě stálého...

Finský architekt Olli Enne ještě během studií navrhl skromný domek, který lze postavit i na velmi nešikovných parcelách...

Postavila si starý dům. Co si myslí ostatní, není důležité

Sousední zástavba už se rozšiřovat nebude kvůli ochrannému pásmu plynového...

Za dveřmi tohoto domu za Prahou se skrývá svět, který už v současných domech najdeme málokdy. Otevřené prostory...

Chata v hlubokém lese dělá majitelce radost a ještě si na sebe vydělá

Velké prosklené plochy střídají plné panely jen tam, kde si je nezbytně...

Atraktivní moderní chata leží tři hodiny jízdy severovýchodně od Toronta. Majitelkou je spisovatelka a mediální...

Rodina v řadovce 4+kk. Vysněný domov zařídili architekti na jedničku

Kuchyňská sestava je propojena s obytnou místností knihovnou/policovým systémem...

Rodina s dvěma dětmi si koupila nový řadový dům v Praze. Dvoupodlažní nemovitost s dispozicí 4+kk o obytné ploše 122...

Další z rubriky

Trable s dřevníkem. Z nenápadné kůlny je dost velká nepříjemnost

1

Na hranici s naším pozemkem stál léta dřevník. Nikdo ho neopravoval, začal chátrat a hrozilo zřícení. Požádali jsme...

Místo domu si kupte historický mlýn. Podívejte se, které jsou na prodej

Nalžovské Hory - Letovy, okres Klatovy. Letovský mlýn v podhůří Šumavy má 600...

V České republice se prodává velké množství mlýnů. Všechny stojí u potoka nebo řeky, případně je u nich i rybník. Jsou...

Střešovičky. Unikátní pražská vesnička stojí v pískovcových skalách

Nejstarší dům. Původní viniční usedlost patří k nejstarším domům v celé čtvrti....

Původní dělnická osada Střešovičky je schovaná uprostřed prvorepublikových vil jako vzácná perla. Malé domečky jsou tu...

Najdete na iDNES.cz