Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Stavět dům bez záloh? Ano, v programu Pohodová stavba

Komerční sdělení   0:01aktualizováno  0:01 – KOMERČNÍ SDĚLENÍ
Průběžné financování stavby rodinného domu je dnes samozřejmostí. Tento systém má ale i svá rizika. Nejednou jsme byli svědky krachujících stavebních společností i s vybranými zálohami klientů.

Komerční sdělení

Toto jsou komerční sdělení. iDNES.cz neovlivňuje jejich obsah a není jejich autorem. Více

Komerční sdělení je speciální inzertní formát. Umožňuje inzerentům oslovit čtenáře na ploše větší, než je klasický banner, hodí se tedy například ve chvíli, kdy je potřeba popsat vlastnosti nového produktu, představit společnost nebo ukázat více fotografií.

Aby bylo na první pohled odlišitelné od redakčních textů, obsahuje jasné označení „Komerční sdělení“ v záhlaví článku.

Pro komerční sdělení platí podobná pravidla jako pro další formy inzerce na iDNES.cz. Nesmí tedy být v rozporu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku, nesmí porušovat práva třetích osob a poškozovat něčí dobrou pověst. Na rozdíl od bannerové reklamy je z komerčních sdělení vyloučena politická inzerce.

Komerční sdělení, jejich titulky a tvrzení v nich obsažená nesmějí být lživá a klamavá.

Ceník komerčních sdělení včetně kontaktů na obchodní oddělení najdete zde.

Ekonomické stavby | foto: Ekonomické stavby a.s.

Ale co kdyby bylo možné celý dům zaplatit až po jeho dokončení a ještě přitom ušetřit nezanedbatelnou sumu finančních prostředků? Takové řešení nabízí nově svým klientům společnost Ekonomické stavby.

"Je to naprosto jednoduchá myšlenka. Přináší kombinaci pohodlného a příjemného řešení a zároveň nejvyšší míru bezpečnosti, kterou lze na českém trhu klientovi nabídnout," říká David Mencl, generální ředitel společnosti.

Přicházíte s další silnou myšlenkou. Tentokrát chcete zrušit slovo záloha ze slovníků českých stavebníků. Jak?

David Mencl, generální ředitel společnosti Ekonomické stavby

David Mencl, generální ředitel společnosti Ekonomické stavby

Přemýšlíme stále, jak vylepšovat svoji službu svým klientům. Takovým nedostižným vzorem je nám již patnáct let společnost Apple. Při hledání nových cest se tak příliš neohlížíme na zvyklosti trhu. Na to, co je a co není obvyklé. Hledáme i zcela nové cesty, pokud budou klientům k velkému užitku.

Tak vznikl program Chytrý nájem, který dává skvělou možnost stavět i klientům, kteří do banky nemohou. I program Servisní prohlídky, který zase zcela mění pohled na údržbu a servis rodinných domů.

Program Pohodová stavba je naší snahou výrazně zjednodušit a tím zpříjemnit financování stavby rodinného domu. A tím činit naše klienty zase více spokojené a snad i více šťastné.

Pojďme popsat, jak program funguje.

EKONOMICKÉ STAVBY s.r.o.

Ke Křižovatce 466
330 08 Zruč - Senec

telefon: 377 825 782
mobil: 602 435 452

info@ekonomicke-stavby.cz
www.ekonomicke-stavby.cz

Tedy velmi jednoduchý popis je tento. Při zvýšení ceny o 5 % přeneseme náklady na průběžné financování stavby na ES. Náklady stavby tak pokryjeme úvěrem a klient nemusí platit žádné zálohy.

Celou stavbu domu tak naši klienti zaplatí jednou platbou na konci stavby, ideálně po přestěhování. Jde vlastně o velmi jednoduchou myšlenku. A v jednoduchostech často nacházíme velkou sílu.

Zvýšení ceny o 5 % se může zdát jako vysoké.

Může, ale jen bez bližšího zkoumání. V tomto novém programu klient ušetří za úrok z hypotéky, kterou během stavby nemusí čerpat. Ušetří za poplatky znalcům, které jsou při postupném čerpání nutné. Ušetří čas a tím i náklady na současném bydlení. A podstatné na konec. Pokud vyřizujeme hypotéku na již stojící dům, je výsledný úrok nižší. Tím vznikne u tohoto programu dokonce velká úspora o proti běžnému zálohovému postupu financování.

Takový je dnes svět. Co se zdá na prvý pohled levné, může být naopak drahé. A opačně, program s příplatkem 5 % přinese nakonec ekonomicky nejvýhodnější řešení.

Poctivě - nám však v tomto programu nešlo o ekonomiku. Chtěli jsme velmi pohodlné a příjemné řešení pro své náročnější klienty.

Kdo je u ES náročnější klient?

Nároční již dnes začínáme být všichni. Doba přeje tomu chtít nejlepší služby a výrobky. Tedy vlastně většina našich klientů splňuje kritéria náročných klientů. Za sebe jsem tomu tak rád. Tato energie nás nutí být pořád lepší. Nepřestat přemýšlet, jak se dají dělat věci lépe. Vyšší náročnost klientů povede ve všech oborech k dalšímu rychlejšímu vývoji. Jednou tak budou dnes nové myšlenky jako pohodová stavba či servisní prohlídky naprostou samozřejmostí. A to je skvělé.

Ekonomické stavby

Z jakého důvodu je hypotéka na již postavený dům levnější?

Banky počítají své úrokové sazby z rizika, které podstupují. Nižší riziko pak znamená také nižší úrok a přirozeně opačně. Financovat již stojící dům, který má v den podpisu úvěrové smlouvy svoji hodnotu, znamená pro banku výrazně nižší riziko. O proti financování postupné výstavby tak banky přidělují nižší úrokové sazby. Také tohoto efektu se snažíme využít ku prospěchu našich klientů.

V jakých situacích bude nový program fungovat nejlépe?

Typický příklad je zájem prodat po přestěhování do domu od ES svůj současný byt. A prodejem bytu umořit část ceny nového domu. Nový program toto zadání zvládá výborně. Není nutné stěhovat se do dočasného pronájmu, ani vyřizovat zbytečně vyšší hypotéku o cenu bytu. Jednoduše bydlíte ve svém bytě, dokud se nepřestěhujete do nového domu. Pak byt prodáte a tak umoříte cenu domu.

Silnou pomocí bude program tam, kde je hotovost klienta nižší než 40 %. Banky jsou u nedokončených domů opatrné. Často uvolňují méně peněz nežli jsou náklady stavby. Klienti tak jsou nuceni hledat další svoje zdroje či využívat překlenovací úvěry. To však znamená nějakou starost a náklady s těmito. Program Pohodová stavba vše nesmírně zjednoduší.

Možnost neplatit zálohy osloví jistě také klienty hledající bezpečnost.

Ano. Obáváme se v dalších měsících, že přibude firem, které zkrachují s vybranými zálohami. Malé společnosti tento problém provází od nepaměti. Nově by však tento problém mohl potkat i některého z velkých hráčů. Vnímáme s velkou nelibostí, jak někteří stavitelé žádají stále větší zálohy předem. Dnes se můžete setkat na trhu i s žádostí 70 % zálohy předem. To je velmi nebezpečný trend. Ukazuje nezdravou ekonomiku některých a tedy velké riziko ohrožených záloh.

Možnost stavět zcela bez záloh tak může být lékem na nezdravém trhu.

Ekonomické stavby

V jedné z předchozích odpovědí, jste označil stavbu s programem Pohodová stavba za rychlejší. Proč by to tak mělo být?

Stavba domu je vždy závislá na financování. Pokud je dům financován průběžně stává se opakovaně, že stavba čeká na uvolnění platby z hypotéky. Pokud Vás takto banka zdrží pětkrát o čtrnáct dní, pak se celková stavba může prodloužit o dva měsíce. V Programu pohodová stavba takové prodloužení nastat nemůže.

Jak vás myšlenka na změnu vlastně napadla?

Celá koncepce nových programů vychází z nové filozofie ES. Chceme svým malým dílem přispět k většímu štěstí každého svého klienta. Jednoduše chceme šťastné klienty. Proto doposud komplikované financování zjednodušujeme, tak, aby bylo příjemné a pohodlné. Žádné zbytečné cesty k přepážkám bank, žádná zbytečná jednání s odhadci banky. Jednoduše nic co není nutné.

Program Pohodová stavba je jedním z mnoha koleček, které postupně do tohoto skvělého stroje přidáme.




Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Další z rubriky

Štíhlost stojí hodně: za dům široký 2,5 metru zaplatíte 20 milionů

Úzké domy vznikaly v Londýně i v prolukách mezi domy, kterými se dříve...

Nedostatek volných ploch, kde lze ještě stavět, je pro velká města typický. A pro Londýn obzvlášť. Tady už před dvěma...

Nejlepší dřevěné stavby a projekty roku 2018. Hlasovat může každý

Dům v Neveklově pracuje se základním, archetypálním tvaroslovím rodinného domu...

Ty nejlepší rodinné domy ze dřeva, ale také interiéry či dětská hřiště nebo dřevěné konstrukce roku 2018, to vše si...

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Najdete na iDNES.cz