Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Lidem vadí novostavby. Praha 4 plánuje developery hlídat

  1:00aktualizováno  1:00
Radnice Prahy 4 má plán, jak investorům zatrhnout příliš velké stavby. Ty většinou nerespektují stávající domy a ničí charakter ulice či celé čtvrti. Nejčastěji jde o předimenzované bytové domy, které developeři velmi rádi staví v klidné vilové zástavbě.

Takhle ne. Mezi vilkami v Hodkovičkách stojí bytový dům, jehož autoři jako by si ani drobnější zástavby v okolí nevšimli. | foto: Kristina PetrášováMF DNES

Rodina bydlí ve vilové čtvrti v Hodkovičkách desítky let. Víkendy se naučili trávit na zahradě, kde měli vždy jistou dávku soukromí. Před pár lety však na vedlejší parcele místo staré vilky vyrostl dům, který svou velikostí rozhodně do zástavby rodinných domků nezapadá a vypadá spíše jako menší činžák. Rázem je po soukromí. Terasy nových sousedů mají teď téměř na dosah ruky.

"Stále častěji se setkáváme se situací, kdy investor koupí pozemek či malý rodinný domek se zahradou ve vilové rezidenční oblasti a hodlá zde vyprojektovat předimenzovaný bytový dům. Pokud splní podmínky příslušné vyhlášky, nikdo mu ve stavbě nedokáže zabránit," stěžuje si starosta Prahy 4 Pavel Horálek. Co s tím?

Tady bude radnice hlídat

Architekti navrhli stavební limity pro tyto oblasti Prahy 4

Radou prošly Nusle vymezené ulicemi Pod Vilami, Svatoslavova, Nad Nuslemi, Vyšší, Na Jezerce, Jaurisova, Pod Lázní, Na Veselí a okolí ulice Na Květnici.

Další čtvrti, o nichž se uvažuje Hodkovičky, Podolí, Michle, Ondřejov, Lhotka, Dobeška, Stará Krč, Kačerov.

Žádný zákon porušen nebyl a novostavba vznikla v souladu s územním plánem. "Nicméně charakter místa narušuje, proto jsme proti takovým developerům připravili novou zbraň," tvrdí mluvčí čtvrté městské části Michal Sochor.

Radnice sestavila seznam stavebních limitů, které chce zejména ve vilových čtvrtích v budoucnu prosazovat. To se týká zmíněných Hodkoviček, části Nuslí, Dobešky, Michle, Lhotky, Kačerova či staré Krče.

Co takovými limity radnice myslí? Obecně to, že budou mnohdy přísnější, než ukládá územní plán. Konkrétně třeba to, že dnes může investor postavit třípatrový dům, ale Praha 4 bude bojovat, aby jeho výška nepřekročila střechy okolních vil.

Podobných omezení bude celá řada a všechny si v podstatě kladou jediný cíl: aby neutrpěla identita dané lokality. "Pokud je investor nesplní, budeme proti této stavbě bojovat. Zdůrazňuji, že z pozice samosprávy nemůže omezení suplovat zákonná rozhodnutí stavebního úřadu. Věřím, že i pražský magistrát by při případném odvolání a rozhodování dal za pravdu spíše městské části," vysvětluje starosta Horálek, který doufá, že stavební záměr, s nímž radnice nebude souhlasit, úřady nepovolí.

Může se hodit

Hledáte byt v Praze? Vybírejte na Reality.iDNES.cz z pestré nabídky nemovitostí.

Právě z tohoto důvodu však plán trochu plave na vodě. Jak vidno, nemá totiž oporu v zákoně. Nicméně se radnice Prahy 4 zasadí o to, aby se navržené limity objevily v novém územním plánu. Pokud toho dosáhne, budou pak již pro investory závazné.

"Na takový krok má městská část právo a je na dotčeném odboru magistrátu, zdali ho schválí. Nicméně nový územní plán bude na úrovni 21. století, tedy tak kvalitní, že podobné iniciativy nebude potřebovat," podotýká jeho autor Roman Koucký.

Nový územní plán by měl být schválen do konce roku 2015. Jestli zohlední i požadavky čtvrté městské části, záleží na jeho zpracovatelích. Jak je patrné, stát se tak nemusí.

Autoři:



Nejčtenější

Sezení v jídelním koutě je zčásti na parapetu rohového okna.
Agáta Prachařová bydlí v „bunkru“, v němž jsou květináče s levandulí

Agáta a Jakub Prachařovi si každým rokem opakovali, že ty příští Vánoce budou bydlet ve svém domě. Stavba se však...

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší...



Dům je krásně zasazený na rohovém pozemku v novozélandském Puhoi.
Bez dveří a stresu. Boj s rakovinou nasměroval rodinu do zelené oázy

Novozélandský architekt David Maurice hledal pro svou rodinu klidné místo. Toužil po obyčejné každodenní radosti. S...

Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě...

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť...

Další z rubriky

Protější Smíchoff vyroste v proluce
Green Point a Smíchoff. U Anděla vyrostou další dvě kancelářské budovy

Nedaleko křižovatky Anděl na Praze 5 vyrostou dvě kancelářské budovy. Green Point bude stát na oválné parcele uprostřed...

Malá dřevěná okna statku na Kokořínsku byla při rekonstrukci nově vyrobena...
Velké okno neznamená vždy nejlepší řešení. Vkus by neměl chybět

Okna odedávna charakterizovala nejen vzhled domu, ale také přímo jednotlivé stavební slohy. Vývoj tvarů, velikostí a...

Cena veřejnosti v kategorii Návrhy dřevěných staveb: Rekreačně ubytovací areál...
Prohlédněte si nejlepší návrhy staveb ze dřeva od mladých tvůrců

Stavby ze dřeva jsou stále atraktivnější, a to nejen pro uživatele, ale i pro jejich autory. To ukázala i studentská...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.