Lidem vadí novostavby. Praha 4 plánuje developery hlídat

  1:00
Radnice Prahy 4 má plán, jak investorům zatrhnout příliš velké stavby. Ty většinou nerespektují stávající domy a ničí charakter ulice či celé čtvrti. Nejčastěji jde o předimenzované bytové domy, které developeři velmi rádi staví v klidné vilové zástavbě.

Takhle ne. Mezi vilkami v Hodkovičkách stojí bytový dům, jehož autoři jako by si ani drobnější zástavby v okolí nevšimli. | foto: Kristina PetrášováMF DNES

Rodina bydlí ve vilové čtvrti v Hodkovičkách desítky let. Víkendy se naučili trávit na zahradě, kde měli vždy jistou dávku soukromí. Před pár lety však na vedlejší parcele místo staré vilky vyrostl dům, který svou velikostí rozhodně do zástavby rodinných domků nezapadá a vypadá spíše jako menší činžák. Rázem je po soukromí. Terasy nových sousedů mají teď téměř na dosah ruky.

"Stále častěji se setkáváme se situací, kdy investor koupí pozemek či malý rodinný domek se zahradou ve vilové rezidenční oblasti a hodlá zde vyprojektovat předimenzovaný bytový dům. Pokud splní podmínky příslušné vyhlášky, nikdo mu ve stavbě nedokáže zabránit," stěžuje si starosta Prahy 4 Pavel Horálek. Co s tím?

Tady bude radnice hlídat

Architekti navrhli stavební limity pro tyto oblasti Prahy 4

Radou prošly Nusle vymezené ulicemi Pod Vilami, Svatoslavova, Nad Nuslemi, Vyšší, Na Jezerce, Jaurisova, Pod Lázní, Na Veselí a okolí ulice Na Květnici.

Další čtvrti, o nichž se uvažuje Hodkovičky, Podolí, Michle, Ondřejov, Lhotka, Dobeška, Stará Krč, Kačerov.

Žádný zákon porušen nebyl a novostavba vznikla v souladu s územním plánem. "Nicméně charakter místa narušuje, proto jsme proti takovým developerům připravili novou zbraň," tvrdí mluvčí čtvrté městské části Michal Sochor.

Radnice sestavila seznam stavebních limitů, které chce zejména ve vilových čtvrtích v budoucnu prosazovat. To se týká zmíněných Hodkoviček, části Nuslí, Dobešky, Michle, Lhotky, Kačerova či staré Krče.

Co takovými limity radnice myslí? Obecně to, že budou mnohdy přísnější, než ukládá územní plán. Konkrétně třeba to, že dnes může investor postavit třípatrový dům, ale Praha 4 bude bojovat, aby jeho výška nepřekročila střechy okolních vil.

Podobných omezení bude celá řada a všechny si v podstatě kladou jediný cíl: aby neutrpěla identita dané lokality. "Pokud je investor nesplní, budeme proti této stavbě bojovat. Zdůrazňuji, že z pozice samosprávy nemůže omezení suplovat zákonná rozhodnutí stavebního úřadu. Věřím, že i pražský magistrát by při případném odvolání a rozhodování dal za pravdu spíše městské části," vysvětluje starosta Horálek, který doufá, že stavební záměr, s nímž radnice nebude souhlasit, úřady nepovolí.

Může se hodit

Hledáte byt v Praze? Vybírejte na Reality.iDNES.cz z pestré nabídky nemovitostí.

Právě z tohoto důvodu však plán trochu plave na vodě. Jak vidno, nemá totiž oporu v zákoně. Nicméně se radnice Prahy 4 zasadí o to, aby se navržené limity objevily v novém územním plánu. Pokud toho dosáhne, budou pak již pro investory závazné.

"Na takový krok má městská část právo a je na dotčeném odboru magistrátu, zdali ho schválí. Nicméně nový územní plán bude na úrovni 21. století, tedy tak kvalitní, že podobné iniciativy nebude potřebovat," podotýká jeho autor Roman Koucký.

Nový územní plán by měl být schválen do konce roku 2015. Jestli zohlední i požadavky čtvrté městské části, záleží na jeho zpracovatelích. Jak je patrné, stát se tak nemusí.

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...