Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Startovací bydlení: u mladých vítězí okrajové části metropole

  1:00aktualizováno  1:00
Zájem o takzvané startovací bydlení roste. Mladí lidé preferují menší a skromněji vybavené byty za málo peněz. A mnozí developeři jim při přípravě svých projektů vycházejí vstříc.

V projektu Nové Měcholupy II se nabízí 136 bytů 1+kk až 3+kk o velikosti 32 až 75 m2 | foto: Ekospol

Jednopokojové a dvoupokojové byty jsou žádané především u mladých lidí, kteří si pořizují své první vlastní bydlení. Podle developerů je v současné době o tyto byty velký zájem.

"Při výběru bydlení je pro mladé lidi důležitá cena. Ale rovněž místo, kde se byty nacházejí. Chtějí, aby tam jezdila městská doprava, byly tam školky a školy, možnost aktivního trávení volného času a zároveň odtud bylo blízko do přírody," popisuje David Černík ze společnosti Maxima Reality. "Byty většinou financují kombinací hypotéky a stavebního spoření či z peněz, které získali od rodičů."

Investice do budoucnosti

Podle Evžena Korce z developerské firmy Ekospol si dnes mladí lidé dokážou dobře spočítat, že investice do vlastního bydlení se jim vyplatí daleko více než pronájem.

Realitní server - Reality.iDNES.cz

"Jednak jsou u těchto bytů při vhodném financování měsíční splátky hypotéky velmi blízké částce, kterou by platili za tržní pronájem, jednak se jim startovací byt bude hodit i v budoucnu - až založí rodinu a budou se stěhovat do většího, mohou jej výhodně pronajímat či se ziskem prodat a peníze využít k financování rodinného bydlení," vysvětluje Korec.

Podle něj jsou v současnosti právě mladí lidé v kupování menších bytů velmi aktivní, a to kvůli hospodářské recesi a poklesu cen novostaveb. "Psychologické hranice cen, jež jsou za nový byt ochotni zaplatit, se pohybují okolo 1,8 milionu korun za 1+kk a 2,6 milionu za 2+kk."

Menší byty bývají vyprodané jako první

Jeden z bytových projektů, který je zacílen na mladé lidi, připravila v Jesenici u Prahy developerská společnost Bemett. Ceny bytů se tu pohybují od 33 000 do 39 600 korun za metr čtvereční.

Jesenice u Prahy II

Jesenice u Prahy II. Developer prodává ve 2. etapě projektu byty 2+kk a 3+kk

"Vsadili jsme na levné startovací byty o velikosti 2+kk nebo 3+kk, které dnes mají na stagnujícím realitním trhu mnohem větší úspěch než projekty ve střední a vyšší cenové hladině," říká marketingový manažer společnosti Jan Koubík.

První etapa projektu už je téměř rozprodána. Druhá bude zahájena během několika týdnů, kolaudace je plánována na podzim příštího roku. "Při rezervaci bytu se skládá jen záloha 100 tisíc korun. Zbývající část kupní ceny se bude hradit z hypotečního úvěru podle prostavěnosti," upřesňuje Koubík.

Společnost Ekospol nabízí startovací byty v projektech Panorama Kyje II a Nový Park Písnice. "Na přelomu května a června uvolníme do prodeje dalších 90 bytů v Kyjích a 45 bytů v Písnici. A zahájíme také prodej úplně nového projektu Nové Měcholupy II se 136 byty," vyjmenovává Evžen Korec. Ceny bytů v těchto projektech začínají na 1,4 milionu korun za 1+kk a dvou milionech korun za 2+kk.

KDE SE V PRAZE A OKOLÍ STAVÍ NOVÉ STARTOVACÍ BYTY

* Jesenice u Prahy II. - V Roháči (Bemett)
2+kk, 48 m2, parkovací stání, předzahrádka - 2 008 594 Kč
3+kk, 66,5 m2, parkovací stání, předzahrádka - 2 517 322 Kč

* Praha 9 - Panorama Kyje II. (Ekospol)
1+kk, 30 m2, balkon - 1 495 099 Kč
2+kk, 52 m2, balkon, garážové stání - 2 451 996 Kč

* Praha 4 - Nový park Písnice (Ekospol)
2+kk, 49 m2, balkon, garážové stání - 2 548 546 Kč
3+kk, 59 m2, balkon, garážové stání - 2 978 536 Kč

* Praha 9 - Nové Letňany (Central Group)
1+kk, 35 m2, terasa, předzahrádka, parkování - 1 716 712 Kč
2+kk, 58 m2, balkon, sklep, parkování - 2 899 824 Kč

* Praha 5 - Zličín - Metropole (Central Group)
1+kk, 31 m2, balkon, sklep - 1 722 714 Kč
2+kk, 56 m2, balkon, parkování, sklep - 2 365 329 Kč

Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Zdařilá rekonstrukce bytu, kde se toaleta i kotel skrývají ve skříni

Levitující postel v ložnici je ukázkou kvalitního řemesla, nejlepším důkazem...

U bytu 2+1 v samotném centru Brna si zaslouží obdiv jak majitel, tak designéři ze studia Le Bon. Investor za to, že i...

Praha podle Hitlera: zbourán měl být Obecní dům i Petřínská rozhledna

Obecní dům z počátku 20. století měl být jakožto nacisty nechtěný symbol...

Nacisté během druhé světové války plánovali zásadní přestavbu Prahy. K nepoznání by se změnila Staroměstská radnice,...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Další z rubriky

Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18....

Je jich pět a domov našli v Českém ráji. Všechny problémy překonali

Manželé se rozhodli pro dům, který bude ctít původní ráz vesnice a venkovských...

Po dvanácti letech se manželé s třemi dětmi vraceli z Barcelony a hledali bydlení. Pozemek sháněli v Českém ráji....

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.