z úvodu článku se dozvídáme, jak soused soustavně tyranizuje svoje sousedy, nicméně jediné jasně doložitelné (v článku popisované) kroky naopak ukazujou, že evidentní naschvály se mu snaží dělat tazatel + další soused - tazatel se snaží zjistit, jak zabránit průjezdu po obecním pozemku před svou garáží, druhej soused kvůli témuž, tj. zabránění přístupu na pozemek, nechce prodat pár evidentně bezcenných metrů ze svého pozemku... :-)

No nezávidím... Problémy jsou se sousedy v bytě i v baráku... Snad kdybych se rozhodla někdy stavět, raději na vše myslet dopředu a koupit si větší pozemek a promyslet vše dopředu... Dost často vidím okolo sebe, že si lidé kupují malé parcely ( nemají peníze) a poté řeší problémy se sousedy. Zpravidla chce majitel sousedního pozemku doslova nalepit na jejich dům ten svůj...

"Zpravidla chce majitel sousedního pozemku doslova nalepit na jejich dům ten svůj..." Což v případech malých pozemků není vůbec špatný nápad.

Tak já jako toho potížistu vidím spíš majitele modré parcely. Zabral si kus obecního a teď nechce povolit vjezd na jiný pozemek přes obecní pozemek? Co to je za šmejda?

Ani jeden z obou přizvaných odborníků nezmínil podstatnou skutečnost: K prostřednímu (černě vyznačenému) pozemku může jeho majitel uplatnit právo cesty. Nedá-li dobrovolně souhlas žádný z vlastníků okolních pozemků (vlastník "zeleného" pozemku, obec jako vlastník "červeného" pozemku), pak vlastník prostředního pozemku se může u soudu domáhat, aby bylo zřízeno věcné břemeno (služebnost) in rem. To jest - právo cesty ve prospěch každé osoby, která vlastní či užívá prostřední pozemek.

Vlastník "černého" pozemku při tom musí tvrdit a prokazovat, že pro užívání jeho parcely je nezbytný příjezd vozem, a že se na svůj pozemek nemůže dostat jinak nežli přes pozemek jiného vlastníka.

Soud by v první řadě posoudil, zda vzhledem k využití pozemku postačí zřídit právo chůze, případně zda je skutečně nezbytné zřídit i právo cesty pro vjezd automobilů.

Je pak už pouze technickou otázkou kudy se vyznačí příjezdová trasa na střední pozemek, a z toho vyplyne který ze sousedících pozemků bude zatížen služebností. O tom rozhodne soud na návrh žalobce s přihlédnutím ke všem okolnostem. Rozhodnutí soudu pak nahrazuje souhlas vlastníka zatíženého pozemku se zřízením věcného břemene. Vlastník pozemku panujícího bude mít povinnost přispět finančně na případné nutné úpravy vjezdové komunikace a na její údržbu.

Jde o typický sousedský spor. Vlastnictví zavazuje a nesmí být zneužito na újmu druhých. Kdo by jinému bránil v přístupu na pozemek, může se dočkat "silového" řešení prostřednictvím soudu. Bude to ovšemže dlouho trvat. Proto jeden z oslovených odborníků kladl důraz na vzájemnou domluvu zúčastněných.

-------------------------------------------------------

Pokud se tazatel domnívá, že obecní vjezd ke své garáži může užívat pouze on sám, pak se samozřejmě mýlí. Ani odkoupení vjezdového pruhu od obce by jej později neuchránilo od možnosti zřídit právo cesty ve prospěch vlastníka "černého" pozemku.

proč by na skleník na svíém pozemku měl potřebovat povolení od souseda? pokud to bude min. 2 m od plotu do 25m2, tak může stavět.

A kde je problém? Tem kus před garáží není jeho, jen si ho s povolením obce vydláždil. Teď tam holt budou jezdit i jiná auta.

"My máme za plotem jejich pole, které se rozhodli vyjmout z půdního fondu a začít stavět. Když jsem se to dozvěděl, málem mě odvezli"

To je důsledek "zájmu" o dění v obci, evidentně vůbec netuší o existenci územního plánu, který vymezuje zastavitelné i další plochy

A nebo máte souseda troubu (jako my) co si koupí protiproud do bazénu a 2 m od plotu s tím řádí.To je kravál

No... abych to uzavřel. Takhle to dopadá, když se nemyslí dopředu... už to mohl mít dávno vyřešené. Koupené, nebo pronajaté...

Zajímavé jak se každý rozhoduje na základě toho, ze soused 1 říká, ze si soused 2 na vše stěžuje. Taky to může být výmysl. Tady jde o cestu a jestli je příjezd obecní, tak na ni soused 2 nárok ma bez ohledu toho, ze si ji soused 1 postavil. Podle me je soused 1 celkem vypocitavy, protože si tak nějak přivlastnil prijezdovou obecní cestu a tím ze bude jeho. Jinak si ji mohl udělat na svem pozemku případně ji odkoupit během těch 60 let.

Omyl... o obecní cestě se nic nepíše "a proto budou jezdit přes můj vydlážděný příjezd do garáže. Já prý s tím nemohu nic dělat, protože 3,5 metru široký pruh před garáží je obecní... " z toho mi vyplývá, že si udělal přístupovou cestu přes obecní pozemek...řešením je odkup.