Diskuze
Soused neplatič se jen veze. Dluhy v domě hradíme my, jeho ručitelé
Děkujeme za pochopení.
P71a38v20e15l 12D44u18p64a69č
Koukám,že tady každý diskutuje o bytovém družstvu,článek ovšem pojednává o SVJ(společenství vlastníků jednotek).Podle paskvilu Nového občanského zákoníku jste totálně namydlený.Předseda ani jeho zástupci nemají nárok na odměnu ale povinností mnoho.Měli jsme zde neplatiče,po třech měsících jsme ho dali k soud,dle zákona.Soud nějak rozhodl,ale dlužník se odvolal.Další soud byl až asi za jeden rok a dluhy rostly,ovšem dlužník se odvolal opět(byl to příslušník policie znalí zákonů).Takto se to táhlo 6 let a z dluhu nějakých 12 000 kč bylo najednou 560 000,které jsme pochopitelně za něj zaplatily mi platící.Potom se konečně byt prodal i s dlužnou částkou,on dostal odhadní cenu bytu,která dělala výši dluhu a mi jsme byli namydlení.Prostě v tomto státě se jde na ruku gaunerům.Když jsme ho dali opět k soudu,požádal o insolvenci,která mu byla přiznána a tudíž máme nárok pouze na 30% dluhů.Hlavně,že pan Pospíšil,který je autorem tohoto paskvilu,si dneska sedí v Europarlamentu a bere těžký prachy.
R54o92s33t64i97s42l77a47v 41C54a65h87a
1) nechapu, kde jste prisel, ze vybor nema narok na odmenu
2) pisete o paskvilu NOZ, ale mluvite o 6 letech soudu - to jeste NOZ neplatil
3) podle NOZ dluhy souvisejici s bydlenim prechazi na noveho vlastnika
J33o16s91e87f 35V68o43s75i38c20k32y
Ti obyvatele tech bytu OKD, co Bakala prodal a proti cemuz Sobotka tolik protestoval, ti mohou byt radi, ze to takhle pro ne dopadloMohli take skoncit jako vlastnici !
P89e96t90r 38K10n93ě34b82o34r93t
Dobrý soused, to je lepší než výhra v lotérii.
E20m57i33l 97F31a85t73k51a
to je nápad, jak žít zadarmo.....najdu si nějakej byteček v paneláku a nebudu nic platit a oni to za mě druzí zaplatí, a budu happy
P80a71v64e77l 47P48o31s27p26í75š75i74l
No jak kde... U nas bys sel do 3 mesicu pred soud, my si to hlidame;)
M40i43l69a42n 67W16e13l77s53e16r
U nas ( bytove druzstvo) mame problem, ze se nikdo do predstavenstva nehrne. A jak to vyresit? Tezko muze byt v predstavenstvu druzstva, ktere ma 33 clenu nekdo cizi.
A pokud se druzstvo na schuzi nedomluvi na svych zastupcich tak co? Tak zanikne?
H70a40n92a 22A58n68t89o14n81o68v33á
Pro družstva obecně platí, že ve statutárním orgánu mohou být pouze členové družstva, nikdo jiný. To si ve svých stanovách ověřte. V případě že skutečně nikoho neseženete, je možné požádat soud o přidělení opatrovníka.
A56n48t67o22n58í52n 17B81a76b57á17č59e15k
nám se to v domě stalo. Neplatiče jsme dali k soudu, následovala exekuce, resp. těsně před dražbou bytu neplatič vše doplatil, včetně nákladů na právníka.
Nejhorší je nedělat nic!
J78a23n 62J65e63m78e70l73k37a
Prostě výsledek to bude mít jediný. Nebude nikdo v pozici SVJ. Nebo to bude dělat někdo za trochu jiné peníze. Aby pokryl rizika. Reálná možnost vymoct pohledávku 0. Je tam většinou banka. Tečka. Nebo milion dalších věřitelů. Ale výbor ručí 100%. Výborné.
R46o54s35t72i58s36l71a92v 16C64a83h94a
Vybor ruci jen za to, ze nic nedela, nebo to dela spatne. Neruci za tu pohledavku.
V11l29a18d63i95m94í76r 57L63o80u87d43a
Jedenáctý rok ve vlastním domě a po přečtení článku o další důvod víc to už nikdy nezměnit. Společné vlastnictví - no more...
A44l15e34n49a 12Č97e59c29h81o74v74á
Jsem členkou výboru SVJ se 177 členy. Pobírám odměnu 1500 Kč, tato odměna je uvedena ve stanovách a platí se z ní odvody, navíc musím podávat daňové přiznání, jelikož mé roční příjmy z této činnosti přesahují určitou částku.
Je to tak, že výbor je neustále jednou nohou v kriminále, členové jsou víceméně pasivní, ale jakmile se jim cokoli nelíbí, okamžitě vyhrožují trestním oznámením. Správcovská firma se sice stará o účetnictví, revize a podobné věci, ale odpovědnost leží na členech výboru.
Po novelizaci OZ je navíc velký problém navýšit příspěvek do fondu oprav, jelikož s tím musí souhlasit 100% vlastníků a to se u tak velkého domu nikdy nezdaří.
Budoucnost v této oblasti nevidím vůbec dobře: jednak už dnes je mnoho domů ve správě pověřeného vlastníka, protože málokdo chce do výboru-nevděčná, vysilující a mizerně placená práce a pak budou postupně vlivem inflace a dalších povinností, které politici schvalují vysychat fondy oprav.
Družstevní vlastnictví je dle mého soudu mnohem lepší způsob, jak spravovat bytový fond, ovšem český občan na svém vlastnictví natolik lpí, že transformace není možná.
Na velký problém zadělala vlna bytové privatizace, kdy se obce zbavovaly bytů, mnoho novopečených majitelů okamžitě kapitalizovalo rozdíl mezi tržní a prodejní cenou, díky čemuž ty stabilní sousedské komunity prakticky zanikly a dělat v něčem takovém správu je velmi obtížné.
Tiká v tom časovaná bomba.
H14a27n43a 33A49n85t24o53n49o94v28á
Se zvýšením do fondu že musí souhlasit 100 %? Z čeho čerpáte?
M60i45r54e25k 73T78u60r17e39č65e65k
Pozor, byt nebrat!
Ja v domku si platim jen to co spotrebuji (a vyplytvam) sam na sobe. To, ze se nemusim užirat, stresovat a zabyvat takovymi (temeř neřesitelnymi) problemy je k nezaplaceni...
R90o38s52t12i31s89l17a15v 63C22a36h53a
Ne kazdy na domek ma, specialne ve velkych mestech. A ne kazdy se o nej chce starat.
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej, Byty 3+kk, 89 m2 - Nová Bystřice
Stará, Nová Bystřice, okres Jindřichův Hradec
4 216 582 Kč