Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

  1:00aktualizováno  1:00
Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem, dochází k fyzickému napadání a to mají doma šest dětí. Naše dítě se kvůli řevu budí. Majitel bytu je vystěhovat neplánuje, píše čtenář do seriálu Sousedské války.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Sousedka se s přítelem hádá ve dne v noci, mají u sebe čtyři až šest dětí ve věku od deseti do dvaceti let, záleží, kolik se jich sejde. Jejich hádky pravidelně probouzí naše dítě.

Sousedská domluva nepomáhá, policie s tím nic nedělá a majitel bytu je nemá v plánu vystěhovat. Podali jsme na něj oznámení a to ho rozzuřilo. Řekl nám že když jsme na něj podali oznámení, tak on problémové sousedy v pronájmu nechá dál. Co se s tím dá dělat?

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Lenka Ptáčková Resová, advokátka

Bezohledný soused, který vám znepříjemňuje život hlasitou hudbou či hlasitým partnerským hádáním, tedy hlukem, zpravidla narušuje občanské soužití podle ustanovení § 5 odst. 1 písm. d), případně se může jednat o vzbuzení veřejného pohoršení podle ustanovení § 5 odst. 1 písm. e), zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích.

V případě, že sousedé hlučí v noci, je možné jednání posoudit jako rušení nočního klidu. Podle zákona se noční dobou pro účely kontroly dodržení povinností v ochraně před hlukem a vibracemi rozumí doba mezi 22. a 6. hodinou.

Opilecké výbuchy smíchu

Před čtyřmi lety jsme si koupili dům za Prahou a těšili se na venkovský klid. Vše však zničil penzion. S provozovatelem válčíme kvůli hluku z venkovní zahrádky, která je otevřena do rána, píše Zdeňka v příspěvku do seriálu Sousedské války.

Ruší-li soused noční klid a opakovaně nedbá na vaše výzvy ke ztišení, můžete zavolat policii, která má povinnost vyjet a oznámení prošetřit. V případě, že se potvrdí protiprávní jednání a je znám pachatel, strážníci nebo policisté celou věc na místě řeší většinou domluvou. Pokud je neúčinná, může strážník rušící osobě uložit blokovou pokutu. 

Mimo dobu nočního klidu bude řešením, zdlouhavým a finančně náročným, žaloba podaná soudu podle ustanovení § 1013 občanského zákoníku. Soud v tomto případě bude zkoumat, zda hluk v míře nepřiměřené místním poměrům podstatně omezuje obvyklé užívání.

V této souvislosti upozorňuji na ustanovení § 2272 odst. 3) občanského zákoníku, podle kterého má pronajímatel právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.

Tomáš Frýdek, majitel RE/MAX Delta

Soužití v bytovém domě je jedním z nejčastějších problémů, které řešíme i v naší realitní kanceláři. Jak jsem se již mnohokrát vyjádřil nejlepší a nejúčinnější metodou je dohoda zúčastněných stran. Bohužel ve chvíli, kdy se podávají trestní oznámení, bývá na dohodu již trochu pozdě.

Pronajímatel bytu je samozřejmě vázán nájemními smlouvami, které má uzavřeny se současnými nájemníky. Příčinu, proč je majitel ochoten strpět takové nájemníky je nutné hledat buď v nezájmu majitele bytu o svou nemovitost, nebo v ekonomických důvodech.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Nevidím důvod, proč by rozumně smýšlející majitel, pronajímal nemovitost takto problémovým nájemníkům, a navíc v počtu neodpovídající velikosti pronajímaného bytu.

Nehledě na to, že podle občanského zákoníku má pronajímatel právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu. Pokud by tomu tak nebylo, má nárok domáhat se nápravy takového stavu.

Pokuste se s majitelem znovu navázat kontakt a pokuste se o opětovné navázání ztracené důvěry. Pronajímatel je oprávněn v případě opakovaného a podstatného obtěžování ostatních nájemníku domu a porušování domovního řádu dát stávajícímu nájemci výpověď. Dále můžete také využít mediátorských služeb, které se v poslední době stále častěji objevují.

Na případy, jaký popisujete, občanský zákoník pamatuje. Jde o narušování soužití, případně nočního klidu, ale prokazování této skutečnosti je vždy komplikované. V případě nutnosti je možné obrátit se na obecní nebo městskou policii, například při rušení nočního klidu, a v jejichž pravomoci je situaci řešit, případně i udělit pořádkovou pokutu.

Právní řešení sporu však může být příliš nákladné, jak finančně, tak časově a s nejistým výsledkem. V případě, že majitel je k řešení současné situace netečný, doporučuji zvolit písemné oznámení o tom, co považujete za závadné jednání (to z důvodů prokázání ochoty řešit daný spor smírnou cestou).

Pokud však na tyto výzvy nereaguje, poslední možností je obrátit se na soud, který může na návrh odpovědné osoby za správu domu podat žalobu na nařízení prodeje jednotky tohoto vlastníka. To je však až jako poslední možnost řešení sporu.

Autor:






Nejčtenější

Současné finské tvůrce zastupuje na výstavě Ville Harab a Anu Puustinen.
Nejlepší kousky z finského designu a architektury vystavuje Mánes

Finský design a architektura jsou hlavním tématem výstavy v pražském Mánesu, která je součástí oslav stého výročí založení Finska. Seznámit se můžete jak s...  celý článek

Přestavba na moderní bydlení pro rodinu s dítětem získala řadu ocenění za to,...
Domek v dělnické kolonii se po přestavbě proměnil na moderní bydlení

Dům je součástí historického souboru dělnické kolonie, která vznikla v průmyslové části jižního Londýna na přelomu 18. a 19. století. Po rekonstrukci slouží...  celý článek

Iveta je s proměnou spokojená. Všechny její požadavky návrhářka splnila.
Rodina cestovatelů má novou předsíň. Přeměna je vyšla na 30 tisíc korun

Iveta bydlí v domě na okraji Prahy se svým mužem a dospělým synem. Všichni milují cestování a velkou společnost. Dům je stále plný lidí a i proto se Iveta...  celý článek

Tady žil na sklonku života Ota Pavel u převozníka Jaroslava Zýky. Dnes je...
Chalupy slavných. Otu Pavla těšila rybárna, Šebánka zase Žrapidla

V malebné roubence z filmu Smrt krásných srnců spisovatel Ota Pavel skutečně žil. „Přestože jsem projel skoro celý svět, nikde mi nebylo tak dobře jako tady,“...  celý článek

Pozvánka do neobvyklé cukrárny: dorty jsou vyrobené z odřezků dřeva z výroby...
Designblok bude ve znamená jídla. Najdete tu i dorty z odřezků

Jen za pár dní, 26. října, začíná v pražských Holešovicích už 19. ročník Designbloku. Jeho hlavním tématem je JÍDLO. K vidění bude hodně unikátních výrobků, od...  celý článek

Další z rubriky

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a provokativní modely. A přesně v tomto...  celý článek

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.