Skanska radí s bydlením

velikost textu:
vydáno 31.8.2003 12:00
Komerční prezentace


Hledáte bydlení a nevíte si rady? Právě proto jsme pro Vás ve spolupráci se společností Skanska připravili poradnu.

V této rubrice se můžete ptát na vše, co se týká
* prodeje bytů do osobního vlastnictví
* zprostředkování převodu družstevních bytů
* pronájmu bytů
* koupě bytu protihodnotou
* nákupu/prodeje rodinných domů
* prodeje/pronájmu garážových stání
* a dalších otázek týkajících se nemovitostí

Odpovídat na ně budou zkušení odborníci z Realitní kanceláře Skanska.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 5. října 2003 do 23:00

OTÁZKA: Pěkný den, bylo by možné získat od Vás byt v Praze výměnou za 14tis. m2 pozemku pro stavbu v okrese Plzeň jih ? michal
ODPOVĚĎ: Dobrý den, velmi záleží na nabízených pozemcích , proto doporučuji s touto nabídkou se obrátit na naši společnost konkrétně na odd. Nákupu pozemků. Následně v případě zajímavosti nabízených pozemků je možné se jistě dohodnout. V případě zájmu prosím kontaktujte paní Skácelovou na e-mailu lucie.skacelova@skanska.cz. 10.9.2003 14:13
OTÁZKA: Dobrý den, mám dotaz: jak je reálné, aby mladí manžele s jedním dítem a společným příjmem cca 20tisíc získali byt, když ceny bytů jdou do miliónů? Děkuji za odpověď. otofon otofon
ODPOVĚĎ: Dobrý den, je to možné. Jako první krok doporučuji založit stavební spoření popř. zjistit možnosti využití hypotečního úvěru. Následně sledovat na trhu nabídku levnějších bytů. 10.9.2003 14:16
OTÁZKA: Máme s přítelem oba 2 stavebni spoření a příští rok si chceme pořídit byt 2+1 v Praze, jaké řešení by jste navrhovali jako nejlepší. Jana
ODPOVĚĎ: Dobrý den, nejlepším řešením pro Vás bude sledovat nabídku na trhu s byty v lokalitě kde si chcete bydlení pořídit, následně oslovit developery, kteří byty staví popř. realitní kanceláře s poptávkou. 10.9.2003 14:18
OTÁZKA: budou klesat najmy nereg. najemneho i bez deregulace? kdy a o kolik? prosim o priklady. dik. bezdomovec
ODPOVĚĎ: Dobrý den, výše neregulovaného nájemného závisí na stavu nabídky a poptávky. Částka bude v různých místech naší republiky rozdílná. Možnost koupit si v dnešní době byt s využitím hypotéky je tak velká že samozřejmě poptávka po pronájmech se snižuje což má za důsledek snižování cen pronájmů. 10.9.2003 14:23
OTÁZKA: Dobry den, s manzelkou vlatnime byt 1+1,56m2,ve stare casti smichova,prakticky mala strana,radi bychom byt prodali nebo vymenili za cca 4+1,v hotovosti mame 600tis, zbytek bychom finacovali hypotekou, poradite nam jak zacit? Martin
ODPOVĚĎ: Dobrý den, prvním krokem je prověřit si v bance jaký Vám je ochotna poskytnout úvěr. Dále pak najít si kupce (nejlépe prostřednictvím realitní kanceláře) a najít si byt který budete chtít koupi. Je také možné pokusit se byt vyměnit s doplatkem. 10.9.2003 14:25
OTÁZKA: Dobry den, doporucejete pouzivat pravnika pri kontrole smluvnich dokumentu pri koupi bytu? Nevite kolik takova sluzba stoji? Radovan
ODPOVĚĎ: Dobrý den, klient má samozřejmě větší jistotu, pokud smluvní dokumenty projednává společně s právníkem, nic méně se domnívám že u renomovaných developerských společností toto není třeba. Každá takováto společnost dodisponuje právním poradcem, který Vám vše přímo při projednávání smluvních dokumentů vysvětlí. 10.9.2003 14:27
OTÁZKA: Dobrý den, mám byt OV 3+1 v Kralupech, přítel OV 1+1 v Chomutově, oba pracujeme v Praze kde také sháníme bydlení. Dohromady čistěho máme 25.000,- měsíčně a pouze 100.000,- v hotovosti. Jaké by bylo nejlepší řešení naší situace? Neradi bychom ty dva byty prodávali. Magda
ODPOVĚĎ: Dobrý den, pro Vás existuje několik řešení. 1. můžete byty směnit, 2. můžete jeden s bytů prodat následně koupit byt v Praze s využitím hypotečního úvěru a následně prodat i ten druhý byt. Myslím si že se prodeji bytů nevyhnete. 10.9.2003 14:28
OTÁZKA: Vážení, na P13 rozjíždíte projekt Botanica. Jak tam bude vyřešeno vyústění rozvadovské dálnice, nebudou tam ty baráky za 8-10 miliónů znehodnoceny hlukem a škodlivinami z výfuků. Děkuji za odpověď. E.N. Emil Novotný
ODPOVĚĎ: Dobrý den, umisťování liniových staveb do intravilánu obce je bezesporu velice choulostivý problém, který neřeší pouze město Praha. Je podmínkou, aby takto umisťovaná stavba respektovala stávající zástavbu a především územní plán, který definuje charakter okolních ploch a jejich využití. V projektové dokumentaci takové stavby jsou zmíněny dopady na okolní prostředí včetně posouzení o zatížení hlukem a emisemi. Váš dotaz by bylo vhodné směrovat především na investora, potažmo zpracovatele projektové dokumentace této stavby, který by Vám jistě poskytl podrobné informace a který je garantem, že budou splněny požadavky na dodržení příslušných norem. K Vašemu dotazu uvádím následující : Z hlediska zatížení hlukem z Radlické radiály jsou objekty chráněny protihlukovými bariérami především valy v kombinaci s protihlukovými stěnami, které budou umístěny s ohledem na stávající zástavbu a budoucí rezidenční čtvrť. Dále se počítá s výsadbou izolační zeleně, která bude rovněž napomáhat ke snížení hlukové zátěže. V budoucí rezidenční čtvrti bude vytvořen kultivovaný prostor pro bydlení vyššího standardu. V řešené lokalitě nebudou překročeny ani hlukové ani emisní normy. Závěrem by bylo vhodné zmínit, že stavba nemá dopady pouze na Vámi uváděné baráky za 8-10 mil, ale především je nutné zabývat se touto otázkou komplexně i v rámci přínosu co se týče dopravy a budoucího využití. Jako příklad bych uvedl, že v západních zemích je stále častější řešení obdobných rezidenčních čtvrtí právě v dosahu těchto dopravních tepen a je nutné zmínit, že se jedná o rezidenční čtvrti luxusního charakteru. 10.9.2003 14:30
OTÁZKA: Jaké jsou potřebné veškeré doklady pro koupi rodinného domu? Pikachu
ODPOVĚĎ: Dobrý den, list vlastnictví - prodávajícího, titul kterým prodávající nabyl prodávanou nemovitost, popř. kolaudační rozhodnutí a prováděcí projektovou dokumentaci 10.9.2003 14:33
OTÁZKA: Dobry den, doporucejete pouzivat pravnika pri kontrole smluvnich dokumentu pri koupi bytu? Nevite kolik takova sluzba stoji? Radovan
ODPOVĚĎ: Dobrý den, klient má samozřejmě větší jistotu, pokud smluvní dokumenty projednává společně s právníkem, nic méně se domnívám že u renomovaných developerských společností toto není třeba. Každá takováto společnost dodisponuje právním poradcem, který Vám vše přímo při projednávání smluvních dokumentů vysvětlí. 11.9.2003 9:36
OTÁZKA: Zprivatizovali jsme před půl rokem dům, ve kterém bydlíme 7 let. Nyní jej prodáváme formou převodu členských práv a povinností. Všechny prostředky z tohoto prodeje ihned investujeme do stavby RD. Platí se v tomto případě daň z příjmu nebo nějaká jiná daň? Tomáš
ODPOVĚĎ: Dobrý den, v tomto případě se daň neplatí. 11.9.2003 9:37
OTÁZKA: Chtěl bych koupit družstevní byt v paneláku. Byt jsem si prohlédnul, líbí se mi. Na co všechno se mám zeptat, abych nebyl později překvapen. Laďa
ODPOVĚĎ: Dobrý den, nejlépe nech´t prohlédnout byt člověkem z oboru, je důležité - stáří domu, stáří bytu, technický stav bytu, velikost družstva, zjistit objem prostředků ve fondu oprav a rozsah předpokládaných oprav připravovaných družstvem. 11.9.2003 9:38
OTÁZKA: Máme vykoupený družstevní byt a právě se převádí do osobního vlastnictví. Nad námi je již jen půda, ze které bychom chtěli postavit podkrovní místnost a propojit ji s našim bytem. Co je proto nutné všechno udělat? Oto
ODPOVĚĎ: Dobrý den, pro Vás se nabízí tento postup. 1. odkoupit půdu, 2. požádat o stavební povolení 11.9.2003 10:03
OTÁZKA: Dobry den, doporucejete pouzivat pravnika pri kontrole smluvnich dokumentu pri koupi bytu? Nevite kolik takova sluzba stoji? Radovan
ODPOVĚĎ: Dobrě den, klient m  samozýejmŘ vŘtçˇ jistotu, pokud smluvnˇ dokumenty projedn v  spoleźnŘ s pr vnˇkem, nic m‚nŘ se domnˇv m §e u renomovaněch developerskěch spoleźnostˇ toto nenˇ týeba. Ka§d  takov to spoleźnost dodisponuje pr vnˇm poradcem, kterě V m vçe pýˇmo pýi projedn v nˇ smluvnˇch dokument… vysvŘtlˇ. 11.9.2003 10:08
OTÁZKA: O kolik se může zvýšit cena RD, který je podsklepen oproti nepodsklepenému? David
ODPOVĚĎ: Dobrý den, prodejní cenu RD ovlivňuje řada faktorů – především velikost pozemku, lokalita a umístění, vybavení domu či jeho stáří a v neposlední řadě také poptávka a nabídka v dané lokalitě. 12.9.2003 12:30