Ještě před dvěma lety se Praha 9 rozhodně nedala považovat za rezidenční čtvrť. Dnes patří k městským částem, v nichž se staví nejvíce nových bytů. Mnohde na místech, kde ještě nedávno stávaly chátrající areály továrních hal, nepoužívané železniční vlečky a skládky. Do konce příštího roku by v této městské části měly developerské firmy dostavět téměř pět tisíc nových bytů. Stejný počet se bude stavět dalších pět až sedm let.
Páteří nové rezidenční oblasti je Kolbenova ulice, která se mění na hlavní třídu Prahy 9.
Nové centrum kolem Kolbenovy
Na místě bývalé průmyslové zóny lemované ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská se staví obytná čtvrť o rozloze většího okresního města. Takzvané Nové Vysočany staví hned několik developerských firem. Společnost Codeco například mění šestnáctihektarový areál, v jehož středu je stanice metra Kolbenova. Ještě nedávno tam stávaly výrobní haly ČKD Trakce. Projekt s názvem Kolbenova City Development nabídne především kancelářské prostory a obchody, ale i nové byty.
Ty rostou i na místě bývalé Spalovny Vysočany při ulici Poděbradská. Celkem dva tisíce bytů buduje společnost Finep pod názvem Nová Harfa. Ceny bytů z první etapy výstavby se pohybují do pětadvaceti korun za čtvereční metr, v druhé etapě je čtvereční metr o dva tisíce dražší. I tak patří tato cena k nejlevnějším v hlavním městě.
Kolem třiceti tisíc za metr čtvereční také zaplatíte, pokud si vyberete byt z několika projektů Nad Rokytkou společnosti BCD Group. I společnost AFI Europe hodlá severně od Kolbenovy ulice stavět. Její obytný soubor by měl mít také dva tisíce bytů.
Kromě bydlení však v oblasti vznikají také nové obchody, restaurace. Přímo v parteru Nové Harfy už začaly některé obchody fungovat. "Vysočany mají minimálně stejný potenciál jako například smíchovský Anděl. Proto nestavíme jen byty, ale chceme zajistit i dostatek komerčních ploch k vytvoření kompletního zázemí pro nové obyvatele," uvádí Pavla Temrová, tisková mluvčí firmy.
Prosek je dvojnásobně dražší
Desítky dalších bytových komplexů rostou po celé městské části Praha 9. Tedy i na Proseku, ve Střížkově, Hloubětíně, Hrdlořezech a v části Libně. Tam jsou ale ceny nového bydlení už mnohem vyšší. Například společnost Central Group postavila na Proseku nové bytové domy téměř s pěti sty byty nedaleko křižovatky ulic Prosecká a Vysočanská.
Ceny projektu Prosecké centrum začínaly na necelých šedesáti tisících za čtvereční metr, což je dvakrát tolik, než kolik stojí byty v okolí Kolbenovy ulice ve Vysočanech. Přesto je v projektu momentálně volný jediný byt, ostatní již mají svého majitele. Cena je o tolik vyšší i proto, že starý Prosek je místo v zeleni. A navíc je umístěn přímo u nové stanice metra C - Prosek, která začne fungovat příští rok.
Kde je metro, tam se staví
Právě ono prodloužení metra trasy C do stanic Střížkov a Prosek spustilo v Praze 9 skutečný developerský boom. U stanice metra Prosek se nestaví jen stovky bytů. Roste tu i administrativní komplex Prosek Point. Ve třech budovách budou nejen kanceláře, ale i obchody a kavárny.
Právě obchody a služby budou lidé z Proseku opravdu potřebovat v mnohem větší míře. Kromě pěti set bytů od Central Group tam totiž staví dvě stě bytů i J T Real Estate CZ v projektu Na Vyhlídce a společnost Finep Partners tam dokončila bytový soubor Prosek 2 s třemi stovkami bytů. V přípravě je navíc soubor Prosek 1, který jich bude mít až třikrát tolik.
|
Zajímavosti Prahy 9 |
