Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

S luxusním bytem si koupíte i luxusní služby

aktualizováno 
Pokud si dnes pořídíte nový byt, někdy kupujete zároveň s ním i možnost využívat různé služby v bytovém komplexu. Čím luxusnější a dražší projekt, tím jich nabízí více. Dříve byl člověk rád, když byla v panelovém domě alespoň kočárkárna a sušárna. Dneska je to jiné.

Služby u luxusních bytů se rovnají hotelovému komfortu. | foto: Profimedia.cz

Žijete-li v některém z nových bytových domů, mohou vám v jeho recepci zajistit třeba vyžehlení prádla, vyvenčení psa nebo zalévání květin, když budete na dovolené. Bezstarostné bydlení však není zadarmo.

Vydáte vyšší částku při koupi bytu, protože v domě musí vzniknout nebytové prostory, počínaje recepcí a konče třeba fitness-centrem. Navíc se za služby platí pravidelné měsíční poplatky či jednorázové částky.

Správce už není luxus
Jak roste počet nabízených služeb, zvyšuje se i cena za metr čtvereční nového bytu. Podle Lukáše Čepelky z ING Real Estate není v bytech nejnižší cenové kategorie obvyklý žádný servis. Zájemci jej ani neočekávají, neboť raději ušetří peníze.

„Byty, v nichž stojí metr čtvereční v průměru 35 tisíc korun, mívají lepší vybavení interiéru než dříve, ale v domě je služeb stále málo, například jen kamerový systém,“ dodává Vlasta Končelová ze společnosti Geosan Group.

Ve větších a o něco dražších projektech bývá již samozřejmostí bezpečnostní služba a správce, který dohlíží na údržbu domu.

„Záleží jen na majitelích bytů, zda je budou využívat. Ale ukázalo se, že na dobré zabezpečení domu lidé slyší a dávají přednost uzavřeným a hlídaným areálům. Za bezpečnostní službu se platí měsíční poplatek kolem 400 korun,“ vysvětluje obchodní ředitelka společnosti Central Group Miluše Netolická.

„V některých projektech jsou služby správce první rok zdarma, pak se obyvatelé domu rozhodnou, jestli se jim vyplatí i nadále.“ U správce je možno si za dohodnutý poplatek objednat i pomoc při stěhování, drobné opravy, úklid bytu.

V novostavbě bez služeb pořídíte byt 2+kk o velikosti 50 metrů čtverečních již od 1,5 milionu korun, zejména mimo hlavní město. V domě se správcem, bezpečnostní službou a třeba posilovnou přijde na dva miliony, v Praze na ještě více.

Nechte si přinést jídlo
„U bytů, kde stojí metr čtvereční 45 až 50 tisíc korun, je kamerový systém v domě běžný, vzácností není ani posilovna. Domy s byty v ceně od 50 do 100 tisíc korun za metr čtvereční nabízejí obvykle recepci, internet nebo domácí telefon,“ vypočítává Vlasta Končelová s tím, že v luxusních projektech, v nichž přijde metr čtvereční na více než 100 tisíc korun, je recepce standardním vybavením domu a obyvatelé ji mohou využít i pro další služby.

Za ně se platí předem domluvená částka. Objednat si můžete praní a žehlení, zajišťování nákupů i dovoz jídla z restaurace, hlídání dětí, zaopatření domácích zvířat či zalévání květin.

„Méně tradiční servis je větrání bytu a přeposílání pošty dlouhodobě nepřítomných majitelů. Kuriozitou jsou služby firmy, která pronajímá pokojové květiny a pravidelně je jezdí zalévat,“ dodává ředitel marketingu společnosti Finep Jan Zachariáš.

Cena se rozpočítává
„Češi jsou však nedůvěřiví a neradi pouštějí do bytu někoho cizího. A navíc stále obecně platí, že nejsou příliš ochotni investovat do luxusu. Při koupi bytu se jim sice nabízené služby líbí, když pak ale za ně mají platit, tak se jim už moc nechce,“ tvrdí Vlasta Končelová.

„Například jeden pracovník na čtyřiadvacetihodinovou ochranu domu stojí 80 tisíc korun měsíčně, tedy zhruba milion korun ročně. Je však velký rozdíl, zda službu rozúčtujete na padesát majitelů bytů, či na sto.“

Proto záleží především na velikosti developerského projektu, na počtu bytů. „Aby byly služby cenově výhodné a současně ekonomicky zajímavé pro poskytovatele, musí být bytový komplex dostatečně rozsáhlý,“ souhlasí Tomáš Zykán, marketingový ředitel Central Park Praha. „V Česku je zatím málo projektů, které konceptem, počtem bytů a složením obyvatel umožňují velkorysejší program služeb.“

Večerka nesmí chybět
Když se plánuje stavba bytového domu, část pozemku je vždy určena také pro komerční účely. „Jaký servis v komerčních prostorách komplexu poskytne, záleží na developerovi. Výběr služeb by měl být takový, aby tam obyvatelé našli vše, co potřebují,“ říká Miluše Netolická.

Takové služby se v kupní ceně bytu nepromítnou, ale samozřejmě mohou ovlivnit rozhodování lidí, kteří dají přednost lépe vybavenému projektu. V okolí nových bytových domů nejčastěji vznikají restaurace, kavárny, prodejny potravin – nejlépe večerky, prádelny, čistírny a videopůjčovny.

„Developeři však mohou zajít ještě dál a zajistit třeba i rekonstrukci příjezdových cest nebo vyjednat zavedení nové autobusové linky,“ říká Jan Zachariáš.

Prostor u větších projektů se často využívá také ke stavbě sportovního areálu s tenisovými či squashovými kurty nebo relaxačního centra s posilovnou, bazénem a saunou.


„Mohou být k dispozici pouze majitelům bytů a nepřístupné veřejnosti. Ovšem po propočtu nákladů se od nich mnohdy upouští, protože provoz by byl pro malý počet lidí příliš drahý,“ vysvětluje Jan Zachariáš. „Nebo se provozují komerčně, ale pak je navštěvují i lidé, kteří v domě nebydlí.“

Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Petra s Jirkou potřebují knihovnu. Ze starého obýváku zbyla jen křesla

Petra s Jirkou se rozhodli pro radikální proměnu obývacího pokoje. Na snímku je...

Další díl pořadu o bydlení je inspirací pro všechny milovníky literatury, kteří stejně jako manželé Petra a Jirka...

Funkcionalistický dům v Praze čekal 80 let na svou konečnou podobu

Projekt vily vznikl ještě před válkou, ale dům byl postavený až v sedmdesátých...

Funkcionalistická vila na okraji Prahy prošla před pěti lety důkladnou rekonstrukcí. Její příběh je poněkud...

Další z rubriky

Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci....

Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Dům na pilotách se záplav Dunaje nebojí. Ten mu jen „olízne břicho“

Povrchy konstrukcí se nelakovaly; napouštěly se speciálními oleji tak, aby...

Ani několikrát rozvodněný Dunaj nezaplavil podlahy domu, který vyrostl v těsné blízkosti jeho vod. Dům/chata stojí na...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.