Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Různá období, různé problémy při přestavbě bytu

aktualizováno 
Jednotlivá období výstavby bytových domů mají svá specifika, a proto se také při rekonstrukcích bytů ze stejného období setkáváme s podobnými problémy. V dalším dílu seriálu o rekonstrukcích se seznámíme s tím, v čem spočívají hlavní úpravy u jednotlivých typů bytů.

Dále čtěte:
Než začnete přestavovat byt - ZDE

Byty ve starých domech z počátku minulého století
Při rekonstrukci se malé množství velkých místností s vysokými stropy dispozičně dělí, případně se vysoká místnost dělí i vertikálně na 2 podlaží, zpravidla spodní obytné a horní jako ložnice.

Při přestavbě bytu lze poměrně snadno provést rekonstrukci instalací (voda, kanalizace, plyn, elektro).

Problémem bývají mohutné nosné zdi a v některých případech i příčky, které někdy prochází průběžně přes všechna podlaží.

Odměnou uživateli zrekonstruovaného bytu v takovém starém domě je jeho těžko definovatelné kouzlo bydlení. Samotným problémem těchto bytů bývá původní řešení hygienického zázemí těchto bytů (koupelny, WC), které často nesplňují dnešní požadavky.

Byty z 30. a 40. let a byty individuální družstevní výstavby z let 70. a 80.
Byty v těchto domech umožňují svou konstrukcí, dispozičním řešením a často i stavem dosáhnout požadovaného výsledku s minimem vynaloženého úsilí i finančních nákladů.

Prostory lze poměrně dobře dispozičně měnit, propojovat a vybavovat novými instalacemi.


Změna bytu navržená odborníkem - ZDE

Byty v panelových domech
Úpravy bytů v těchto domech bývají zaměřeny zejména na přestavbu umělého jádra a v co možná nejvhodnějším využití prostor stávajícího daného dispozičního uspořádání.

Značným omezením u panelových bytů z dispozičního hlediska je vazba technických prostor bytu (kuchyň, WC, koupelna) na instalační jádra a velmi omezená možnost vytváření otvorů a vedení instalací v nosných panelech.

ANKETA:
Chystáte se rekonstruovat svůj byt?


Půdní vestavby

K této tématice bylo již vydáno mnoho materiálu, pokusíme se proto vytipovat základní zásady, jak při návrhu postupovat a čeho se vyvarovat.

Právě půdní byty ale skýtají největší prostor pro možné úpravy a změny dispozičního řešení. Ovšem tomu se také rovnají finanční náklady, které musíme při rekonstrukci tohoto bytu vynaložit.

V příštím dílu seriálu se zaměříme na dispoziční vazby jednotlivých prostor bytu.

Součástí tohoto seriálu je také nová poradna. Na e-mail nebo na adresu iDNES - Reality, Karla Engliše 519/11, 150 00  Praha 5 – Smíchov můžete posílat plánky svých bytů, které se chystáte rekonstruovat.

Každý týden si projektant vybere jeden a zdarma navrhne možné dispoziční řešení úpravy bytu. Vybrané návrhy uveřejníme na našich stránkách - vidět zde bude původní a nový stav a také zde bude krátké vyjádření od odborníka.

Půdní byty skýtají největší prostor pro možné úpravy a změny dispozičního řešení.

Autoři:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Dali výpověď a odešli na samotu. Bydlí ve 12 metrů vysoké strážní věži

Věž z roku 2010 obklopuje pozemek s lesem a loukami o rozloze 65 hektarů....

Dabney Tompkins a Alan Colley si splnili sen. V americkém Oregonu si postavili dům v podobě strážní požární věže. Ze...

V hlubokých lesích se skrývá krásný dům. Slibuje úžasné ticho a klid

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním...

Stromový dům stojí v anglickém Devonu. Black Wolf Treehouse je elegantním místem pro ty, kteří touží po klidu na...

Představy mladých o bydlení: záclony nemusí, zato obchod v domě ano

Takto si představují mladí ideální bydlení: záclony nejsou potřeba, kolo jako...

Za našich mladých let tohle nebývalo! Tak tuto větu lze slyšet často. Je pravdivá, zejména generace takzvaných...



Najdete na iDNES.cz