Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Různá období, různé problémy při přestavbě bytu

aktualizováno 
Jednotlivá období výstavby bytových domů mají svá specifika, a proto se také při rekonstrukcích bytů ze stejného období setkáváme s podobnými problémy. V dalším dílu seriálu o rekonstrukcích se seznámíme s tím, v čem spočívají hlavní úpravy u jednotlivých typů bytů.

Dále čtěte:
Než začnete přestavovat byt - ZDE

Byty ve starých domech z počátku minulého století
Při rekonstrukci se malé množství velkých místností s vysokými stropy dispozičně dělí, případně se vysoká místnost dělí i vertikálně na 2 podlaží, zpravidla spodní obytné a horní jako ložnice.

Při přestavbě bytu lze poměrně snadno provést rekonstrukci instalací (voda, kanalizace, plyn, elektro).

Problémem bývají mohutné nosné zdi a v některých případech i příčky, které někdy prochází průběžně přes všechna podlaží.

Odměnou uživateli zrekonstruovaného bytu v takovém starém domě je jeho těžko definovatelné kouzlo bydlení. Samotným problémem těchto bytů bývá původní řešení hygienického zázemí těchto bytů (koupelny, WC), které často nesplňují dnešní požadavky.

Byty z 30. a 40. let a byty individuální družstevní výstavby z let 70. a 80.
Byty v těchto domech umožňují svou konstrukcí, dispozičním řešením a často i stavem dosáhnout požadovaného výsledku s minimem vynaloženého úsilí i finančních nákladů.

Prostory lze poměrně dobře dispozičně měnit, propojovat a vybavovat novými instalacemi.


Změna bytu navržená odborníkem - ZDE

Byty v panelových domech
Úpravy bytů v těchto domech bývají zaměřeny zejména na přestavbu umělého jádra a v co možná nejvhodnějším využití prostor stávajícího daného dispozičního uspořádání.

Značným omezením u panelových bytů z dispozičního hlediska je vazba technických prostor bytu (kuchyň, WC, koupelna) na instalační jádra a velmi omezená možnost vytváření otvorů a vedení instalací v nosných panelech.

ANKETA:
Chystáte se rekonstruovat svůj byt?


Půdní vestavby

K této tématice bylo již vydáno mnoho materiálu, pokusíme se proto vytipovat základní zásady, jak při návrhu postupovat a čeho se vyvarovat.

Právě půdní byty ale skýtají největší prostor pro možné úpravy a změny dispozičního řešení. Ovšem tomu se také rovnají finanční náklady, které musíme při rekonstrukci tohoto bytu vynaložit.

V příštím dílu seriálu se zaměříme na dispoziční vazby jednotlivých prostor bytu.

Součástí tohoto seriálu je také nová poradna. Na e-mail nebo na adresu iDNES - Reality, Karla Engliše 519/11, 150 00  Praha 5 – Smíchov můžete posílat plánky svých bytů, které se chystáte rekonstruovat.

Každý týden si projektant vybere jeden a zdarma navrhne možné dispoziční řešení úpravy bytu. Vybrané návrhy uveřejníme na našich stránkách - vidět zde bude původní a nový stav a také zde bude krátké vyjádření od odborníka.

Půdní byty skýtají největší prostor pro možné úpravy a změny dispozičního řešení.

Autoři:






Nejčtenější

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Důležitou roli hraje i způsob pokládky a velikost spár. Například...
Jakou a kam volit keramickou dlažbu, radí architekt Jan Ranný

Přírodní kámen, dřevo a keramická dlažba patří v architektuře mezi tradiční materiály. Z této trojice se díky novým technologiím dokázala nejvíce posunout...  celý článek

Stěny interiéru jsou obložené nerezem, mědí či mosazí.
Nejen pivo, ale i hospody umí Češi nejlépe na světě. Svět to ocenil

České IO Studio je čerstvě držitelem nejlepšího designového ocenění na světě. Red Dot Communication Design Award 2017 dostalo za koncept moderního řetězce...  celý článek

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Další z rubriky

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Nejvýraznějším prvkem pokoje je omyvatelná velkoplošná tapeta s mapou světa a...
Útulné doupě za 60 tisíc korun ovládla zvířata a tapeta s mapou světa

Manželé chtějí pro svého syna dětský pokoj inspirovaný safari. Útulné doupě musí mít ale praktický základ, s kterým bude chlapec dále růst. Rodiče si na...  celý článek

Dům prezentuje dokonalou jednotu stylu, použitých materiálů i barev, a to jak v...
Oslík, lamy, ovce a koně. Srub na jižní Moravě má zoo a skvělý výhled

Srub na jižní Moravě má malou zoologickou zahradu s lamami, oslíkem, ovcemi a koňmi. Dům hlídají dva psi a zdobí tři kočky. Majitelé je mají pro radost a k...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.