Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rozhodují památkáři o podobě starého domu?

  10:42aktualizováno  10:42
Po čase se opět vracíme k domku v Bechyni-Zářečí, který sledujeme při rekonstrukci po loňských povodních. I když stavební povolení zatím vydáno nebylo, přípravné práce již začaly v rámci tzv. ohlášek. Sloučené územní řízení se stavebním řízením již bylo zahájeno, ale jeho součástí musí být i vyjádření památkářů, na které se nyní čeká.
Domek se nachází v památkově chráněné zóně a jakékoliv změny a úpravy musí být konzultovány se zástupci Národního památkového ústavu v Českých Budějovicích, kteří je buď doporučí, či zamítnou. Majitelé se chtějí pokusit vrátit domek do původního lidového baroka. K domku se však nedochovaly žádné dokumenty ani dobové fotografie, takže jeho budoucí podoba bude záviset především na doporučení památkářů a šikovnosti stavebníků.

Svépomoc nemusí být vždy levnější
Jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které na každého stavebníka čeká ještě před vydáním stavebního povolení, je, zda bude rekonstrukci provádět svépomocí, nebo prostřednictvím stavební firmy. Obě varianty mají svá pro i proti.

"V obou případech však stavebník musí zajistit odborné vedení, což je autorizovaná osoba neboli stavební dozor, který dohlíží a ručí za správný průběh stavby," uvádí Jan Švejda ze Stavebního úřadu Bechyně. Také záleží na tom, kolik chce rekonstrukci věnovat svého času a financí.

Projektant Vít Semrád k rozhodování mezi stavební firmou a svépomocí říká: "Soukromé osoby nakupují materiál za maloobchodní ceny, kdežto stavební firma za velkoobchodní, a navíc čerpá i objemové a jiné slevy. S firmou uzavřete termínovanou smlouvu, kdežto jednotlivé řemeslníky budete muset smlouvat podle jejich času a také pečlivě koordinovat, aby vám jednotlivé práce na sebe navazovaly."

Vybírat z více firem
Protože majitelé domku nemohou denně sledovat průběh přestavby, a mají státem stanovený termín kolaudace do konce roku 2003, rozhodli se pro stavební firmu. Ještě před odevzdáním projektové dokumentace majitelé obvolali stavební firmy na základě doporučení i inzerátů.

S některými se odmluvili na zaslání projektové dokumentace, vypracování rozpočtu s termíny a na osobní prohlídce objektu, při níž šlo o ujasnění záměrů majitelů. Už podle úvodní schůzky si každý může udělat první obrázek o firmě, do jejíchž rukou se svěří. Ideální je mít rozpočty od tří až pěti stavebních firem. Ty potom majitelé projdou s projektantem a nezávislým stavebním konzultantem a společně vyberou stavební firmu, se kterou uzavřou termínovanou smlouvu.

Jak stavět

NA KLÍČ

+ Jeden dodavatel = jeden ručitel
+ Nákup materiálu s prací za 5% DPH a objemové slevy
+ Stavební zkušenosti firmy
+ Koordinace jednotlivých prací
+Vše lze řešit pouze se stavbyvedoucím
+ Stavební společnost zajišťuje autorizovaný dozor
+ Firma zajišťuje i pojištění stavby
+ Disponuje vlastním technickým vybavením

-Větší finanční náročnost
- Možnost zneužití neodbornosti investora
- Nutnost platit zálohy předem
- Obtížná kontrola investovaných peněz

SVÉPOMOCÍ
+ Mohou pomoci příbuzní, tím se ušetří za řemeslníky +Větší časová flexibilita
+ Lepší možnost kontroly

- Více dodavatelů a řemeslníků
- Rozpočet si připravujete sami
- Nákup materiálu s 22% DPH
- Komplikace při reklamacích
- Nároky na koordinaci a časovou posloupnost
- Platby v hotovosti a ne vždy s

Starší dům

Autor:



Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...
Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci....

Další z rubriky

V dánském Billundu otevřeli Lego House, má 12 tisíc metrů čtverečních, kde si...
Dům, kde si mohou hrát malí i velcí, zaplnilo 25 milionů kostek lega

V dánském Billundu, kde byla stvořena světově proslulá kostka lego, byl otevřený Lego house určený pro kreativce bez...

Minimalismus zvenčí, ale i uvnitř. Dvoupodlažní rodinný dům vsadil na funkčnost...
Dřevěný minimalismus aneb jak se staví rodinný dům na Slovensku

Jednoduché, ale účelné. Kombinaci dřeva, skla a neutrálních barev, to vše lze nalézt v interiéru rodinného domu v...

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.