Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiny prodávají malé byty, chtějí větší

aktualizováno 
Zájem mladých lidí o malé byty přetrvává. V poslední době se ale zvyšuje poptávka po větších, takzvaných rodinných bytech. "Mnozí lidé, kteří si pořídili před pěti lety menší byty, je nyní prodávají a hledají bydlení vhodné pro rodinu s dětmi," vysvětluje Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

V nových obytných souborech většinou převažují velké rodinné byty 3+kk až 5+kk. | foto: FINEP a Partners

Podle Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí mají ale ti, kteří se do čtvrtí stěhují, ještě pořád největší zájem o byty 2+kk a 2+1. V těchto čtvrtích totiž hledá bydlení mnoho mladých do třiceti let, kteří by na větší a dražší byt v novostavbách neměli dost peněz. "Mladí lidé kupují menší byty nejen v nových bytových domech, ale také ve starší cihlové zástavbě, pokud je dům na hezkém místě," uvedl Jiří Pácal.

Pavla Frabšová ze společnosti Finep, která v Košířích staví zahradní město Rezidence Císařka, potvrzuje ale fakt, že roste zájem o větší byty 3+kk až 5+kk.

Rezidence Nové Petřiny - interiér bytu

"Byty a domy si kupují lidé, kteří již mají děti nebo je v nejbližší době plánují, a malé byty by jim nestačily," uvedla Pavla Frabšová.

V nabídce všechny velikosti

Novostavby, které v těchto čtvrtích vznikají, proto nabízejí celé spektrum velikostí - od garsoniér po atypické mezonety či loftové byty. Především v Košířích se dobře prodávají také rodinné domy, a to jak ve starší zástavbě, tak v nových obytných souborech.

Vily i domy nabízí například Rezidence Císařka i Arboreum, které postaví Skanska pro Ikano Properties - Arboreum má v nabídce byty 1+kk, ale sází i na prostorné interiéry loftových čtyřpokojových bytů a pak právě na řadové domky a vily.

Rezidenční projekt ARBOREUM

Také Rezidence Panorama v Radlicích, kterou staví Central Group, má v nabídce 146 bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk.

Nejvíce se staví v Košířích

Košíře developerské firmy objevily již před několika lety. Stavby nových bytů i domů jsou naplánované minimálně na dalších pět let dopředu. Mezi největší projekty, které připomínají spíše nová malá města, patří Císařka a Arboreum.

Arboreum se staví a Rezidence Císařka má za sebou už první etapu a právě začíná stavba další stovky bytů a desítky rodinných domů.

Kdo má raději soukromější prostředí, má také na výběr. Například v dubnu příštího roku bude dokončena Rezidence Musílkova, pojmenovaná podle ulice, kde ji lidé najdou. V objektu bývalé továrny tam společnost Bonus Group staví šestatřicet bytů ve velikostech 1+kk až 4+kk.

Podobně menší stavbou byl i jeden z prvních košířských bytových projektů - Pomerančový dům společnosti Geosan Group. Šestipodlažní objekt vyrostl nedaleko Košířského náměstí jako moderní doplnění proluky stávající zástavby z 30. let minulého století. Právě Košíře jsou čtvrtí, v níž se staví opravdu hodně. "Když porovnám Košíře, Motol a Radlice, tak právě v Košířích se staví nejvíce," řekl Jiří Pácal.

Nejméně v Radlicích

Naopak nejméně nových bytů podle Pácala zatím vzniká v Radlicích. Nejvýraznějších projektem je v současnosti Rezidence Panorama, uzavřený areál sedmi třípatrových domů, který vzniká nad Radlickým údolím. "Rezidence by měla být dokončená v prosinci letošního roku," uvedla Miluše Netolická, obchodní ředitelka společnosti Central Group. Panorama je vzdálená jen asi 250 metrů od stanice metra B Radlická. Celkem tam bude postaveno 146 luxusních bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk. Ceny začínají na 49 900 korunách za čtvereční metr.

Rezidence Panorama

Architektonický návrh Vojtěcha Martínka a Zdeňka Freye musel reagovat na situaci, kdy vilové domy stojí v relativně prudkém svahu. To ale mělo na druhé straně pozitivní efekt - téměř z každého bytu bude výhled do krajiny, a ne do oken sousedního domu.

Lidé stojí o kvalitu a pohodlí

Jiří Pácal potvrdil, že nejen cena a velikost, ale i kvalitní provedení stavby je pro kupující čím dál podstatnější. "Roste zájem o byty kvalitnější. Lidé, kteří si kupují byty v novostavbách, více dbají na provedení stavby a její začlenění do okolí," řekl Jiří Pácal.

Například v Rezidenci Panorama budou dřevěná eurookna v afro barvě, dřevěné třívrstvé podlahy ve všech obytných místnostech a topení bude řešeno ve formě podlahových konvektorů. O pohodlí majitelů nových bytů se navíc bude starat správce. Ten bude bydlet ve správcovském bytě přímo v jednom z nových bytových domů. Bude objednávat úklid a údržbu a zajišťovat neodkladné drobné opravy ve společných prostorách domu a v jeho okolí.

"Za poplatek si lidé mohou u správce objednat také pomoc při stěhování, drobné řemeslné práce, úklid bytu, praní a žehlení nebo obstarávání nákupů," řekla Miluše Netolická.

Autoři:



Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Jiří dozoroval stavbu řadovky sám. Bylo to jeho nejlepší rozhodnutí

Charakter místa je utvářen původní zástavbou a klidnými zahrádkami.

V úzké uličce na okraji moravského velkoměsta stojí řadovka-dřevostavba. Na její realizaci dohlížel sám majitel domu....

Další z rubriky

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Dvoupodlažní montovaný dům s pergolou na střeše postavíte za 8 hodin

Montovaný dům při pohledu z ulice

Zajímavým tématem jsou montované domy hlavně pro mladé architekty, kteří se snaží prosadit. Jenže vymyslet takový...

Nejlepší domy roku 2018: vzácná shoda odborné poroty i veřejnosti

Dům roku 2018: hlasování odborné poroty a výsledky hlasování čtenářů - SMS v...

Zdá se, že veřejnost se pozitivně posunula ve vnímání kvalitní architektury. Titul Dům roku 2018 totiž získala s...

Najdete na iDNES.cz