Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiny prodávají malé byty, chtějí větší

aktualizováno 
Zájem mladých lidí o malé byty přetrvává. V poslední době se ale zvyšuje poptávka po větších, takzvaných rodinných bytech. "Mnozí lidé, kteří si pořídili před pěti lety menší byty, je nyní prodávají a hledají bydlení vhodné pro rodinu s dětmi," vysvětluje Jiří Pácal z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

V nových obytných souborech většinou převažují velké rodinné byty 3+kk až 5+kk. | foto: FINEP a Partners

Podle Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí mají ale ti, kteří se do čtvrtí stěhují, ještě pořád největší zájem o byty 2+kk a 2+1. V těchto čtvrtích totiž hledá bydlení mnoho mladých do třiceti let, kteří by na větší a dražší byt v novostavbách neměli dost peněz. "Mladí lidé kupují menší byty nejen v nových bytových domech, ale také ve starší cihlové zástavbě, pokud je dům na hezkém místě," uvedl Jiří Pácal.

Pavla Frabšová ze společnosti Finep, která v Košířích staví zahradní město Rezidence Císařka, potvrzuje ale fakt, že roste zájem o větší byty 3+kk až 5+kk.

Rezidence Nové Petřiny - interiér bytu

"Byty a domy si kupují lidé, kteří již mají děti nebo je v nejbližší době plánují, a malé byty by jim nestačily," uvedla Pavla Frabšová.

V nabídce všechny velikosti

Novostavby, které v těchto čtvrtích vznikají, proto nabízejí celé spektrum velikostí - od garsoniér po atypické mezonety či loftové byty. Především v Košířích se dobře prodávají také rodinné domy, a to jak ve starší zástavbě, tak v nových obytných souborech.

Vily i domy nabízí například Rezidence Císařka i Arboreum, které postaví Skanska pro Ikano Properties - Arboreum má v nabídce byty 1+kk, ale sází i na prostorné interiéry loftových čtyřpokojových bytů a pak právě na řadové domky a vily.

Rezidenční projekt ARBOREUM

Také Rezidence Panorama v Radlicích, kterou staví Central Group, má v nabídce 146 bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk.

Nejvíce se staví v Košířích

Košíře developerské firmy objevily již před několika lety. Stavby nových bytů i domů jsou naplánované minimálně na dalších pět let dopředu. Mezi největší projekty, které připomínají spíše nová malá města, patří Císařka a Arboreum.

Arboreum se staví a Rezidence Císařka má za sebou už první etapu a právě začíná stavba další stovky bytů a desítky rodinných domů.

Kdo má raději soukromější prostředí, má také na výběr. Například v dubnu příštího roku bude dokončena Rezidence Musílkova, pojmenovaná podle ulice, kde ji lidé najdou. V objektu bývalé továrny tam společnost Bonus Group staví šestatřicet bytů ve velikostech 1+kk až 4+kk.

Podobně menší stavbou byl i jeden z prvních košířských bytových projektů - Pomerančový dům společnosti Geosan Group. Šestipodlažní objekt vyrostl nedaleko Košířského náměstí jako moderní doplnění proluky stávající zástavby z 30. let minulého století. Právě Košíře jsou čtvrtí, v níž se staví opravdu hodně. "Když porovnám Košíře, Motol a Radlice, tak právě v Košířích se staví nejvíce," řekl Jiří Pácal.

Nejméně v Radlicích

Naopak nejméně nových bytů podle Pácala zatím vzniká v Radlicích. Nejvýraznějších projektem je v současnosti Rezidence Panorama, uzavřený areál sedmi třípatrových domů, který vzniká nad Radlickým údolím. "Rezidence by měla být dokončená v prosinci letošního roku," uvedla Miluše Netolická, obchodní ředitelka společnosti Central Group. Panorama je vzdálená jen asi 250 metrů od stanice metra B Radlická. Celkem tam bude postaveno 146 luxusních bytů od nejmenších 1+kk až po velké 5+kk. Ceny začínají na 49 900 korunách za čtvereční metr.

Rezidence Panorama

Architektonický návrh Vojtěcha Martínka a Zdeňka Freye musel reagovat na situaci, kdy vilové domy stojí v relativně prudkém svahu. To ale mělo na druhé straně pozitivní efekt - téměř z každého bytu bude výhled do krajiny, a ne do oken sousedního domu.

Lidé stojí o kvalitu a pohodlí

Jiří Pácal potvrdil, že nejen cena a velikost, ale i kvalitní provedení stavby je pro kupující čím dál podstatnější. "Roste zájem o byty kvalitnější. Lidé, kteří si kupují byty v novostavbách, více dbají na provedení stavby a její začlenění do okolí," řekl Jiří Pácal.

Například v Rezidenci Panorama budou dřevěná eurookna v afro barvě, dřevěné třívrstvé podlahy ve všech obytných místnostech a topení bude řešeno ve formě podlahových konvektorů. O pohodlí majitelů nových bytů se navíc bude starat správce. Ten bude bydlet ve správcovském bytě přímo v jednom z nových bytových domů. Bude objednávat úklid a údržbu a zajišťovat neodkladné drobné opravy ve společných prostorách domu a v jeho okolí.

"Za poplatek si lidé mohou u správce objednat také pomoc při stěhování, drobné řemeslné práce, úklid bytu, praní a žehlení nebo obstarávání nákupů," řekla Miluše Netolická.

Autoři:



Nejčtenější

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...

Splňte si sen o roubence. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

Řemešín, Kralovice, okres Plzeň-sever. Roubená chalupa má dispozici 1+1 a je na...

V České republice se prodává velké množství roubených chalup v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných...



Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Petra s Jirkou potřebují knihovnu. Ze starého obýváku zbyla jen křesla

Petra s Jirkou se rozhodli pro radikální proměnu obývacího pokoje. Na snímku je...

Další díl pořadu o bydlení je inspirací pro všechny milovníky literatury, kteří stejně jako manželé Petra a Jirka...

Jana se zbavila staré ložnice. Nová ve stylu art deco vyšla na 80 tisíc

Majitelka dodala do proměny novou postel, kterou si již dříve pořídila.

V tomto dílu pořadu o bydlení uvidíte přeměnu ložnice ve stylu art deco a rytmu charlestonu. Návrhář Petr Šlejmar...

Další z rubriky

Na Národní třídě v Praze se brzy otevře stavba Drn za 1,5 miliardy

S ohledem na zeleň se celý projekt nakonec jmenuje Drn, i když pracovní název...

Stavba nové budovy na rohu Národní třídy a Mikulandské ulice v centru pražské památkové rezervace se chýlí ke konci....

Chatu přestavěli na rodinný dům, nejhorší byla doprava materiálu

„Na přestavbu si majitelé vyčlenili půl milionu korun. Nevyšlo to, rozpočet...

Málokdo by čekal, že uprostřed malé chatové osady se najednou objeví geometricky rozvrstvený dům, který svůj moderní...

Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

1

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.