Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Snili o domku se zahrádkou. Místo domova má rodina vlhkou kobku

  1:00aktualizováno  1:00
Čtyřčlenná rodina koupila v roce 2013 starší dům v malé obci u Opavy. Nechtěli už žít ve městě, táhlo je to do přírody a do klidnější části Moravskoslezského kraje. Dům vypadal na první pohled dobře. Manželé si říkali, že po několika menších opravách mohou hned bydlet. První zima ale vše změnila.

Odvodňovací kanálky u podlahy ve sklepě. (ilustrační snímek) | foto: Bytecheck

Koncem roku 2013 žila rodina v chladu, protože domek nešel dostatečně vytopit. Otopný systém na tuhá paliva vyžadoval přikládání i pětkrát za noc. Největší problémy ale přišly na jaře. Začal tát sníh a původně suchý sklep se proměnil ve vlhkou kobku. U podlahy bylo 25 centimetrů vody. Z velké zahrady byl mokřad, po kterém se nedalo chodit ani v holinkách.

Manželé umístili do sklepa čerpadla a vodu odčerpávali oknem ven. Teď už jim bylo jasné, k čemu jsou u podlahy drážky a malé otvory podél stěn. Mají svádět vodu, se kterou domek často zápasí. Sníh zmizel, ale voda nikoliv. Čerpadla jela bez zastavení několik týdnů. Voda se trošku stáhla a třeba v létě byla „jen“ 20 centimetrů pod povrchem trávníku.

Fotogalerie

Obcí protéká potok, který byl v minulosti zdrojem pravidelných záplav. Ty se údajně částečně eliminovaly vytvořením povodňových valů podél potoka. Celá obec je ale v nivě potoka a do jejího centra jsou svedeny strouhy z místních polí. Přísun vody po dlouhých a vydatných deštích je tak zaručen vždy na několik týdnů.

V obci jsou všude vybudované odvodňovací příkopy a strouhy, ale nejsou dostatečně udržované. Mnoho z nich je napůl zasypaných štěrkem a zarostlých. „Zjistili jsme, že místní jsou na tyto vytopení zvyklí a neřeší to,“ říká rozezlený majitel vlhkého domu, který chtěl sklepy trvale využívat.

Může se hodit

Zateplení a izolace v rukou odborníků za bezkonkurenční ceny. Zadejte si
poptávku zdarma na AAAPOPTAVKA.CZ

Hlavní strouha vede v hluboké rýze podél cesty a tvoří překážku mezi domem nešťastné rodiny a silnicí. V minulosti sloužila i jako odtoková strouha pro splašky. „Ta pak zvyšuje hladinu spodní vody, vytváří ze zahrad měkká bahniště a ze starých nezaizolovaných sklepů jímky na vodu. Navíc se tato voda stává vodou tlakovou a ohrožuje statiku domu,“ vysvětluje David Sýkora, inspektor společnosti Bytecheck.

Podlaha ve sklepě je tlakem vody popraskaná a místy nadzvednutá. „I podle těchto prasklin se dá poznat, že má suterén problémy. Při vyhodnocování rizik a nejpravděpodobnějších příčin problémů však potřebujeme více příznaků. Ty u inspekcí odhalujeme a spojujeme dohromady,“ doplňuje inspektor Sýkora.

Manželé nyní plánují statisícovou investici, kterou dají ze své kapsy. Bude nutné zaplatit hydrogeologický průzkum a následně melioraci pozemku okolo domu. Dále opravit ochranný val u cesty, zaizolovat podzemní zdi, provést drenáže kolem domu, částečně opravit statiku domu a udělat nové podlahy.

Zdánlivě nevinná strouha v jiné části pozemku.

Zdánlivě nevinná strouha v jiné části pozemku.

Odvodňovací kanálky při podlaze sklepa. V kamenné stěně jsou také výtokové...

Odvodňovací kanálky při podlaze sklepa. V kamenné stěně jsou také výtokové otvory. (ilustrační snímek)

Co by měl vědět i laik

Při nákupu nemovitosti je vždy nutné se podívat na pozemek v širším kontextu, než jen kdo je jeho vlastník, jak je definován v katastru a zda nemá právní vady. Je důležité, zda je dům ve svahu, těsně pod ním či nad ním a co to pro něj znamená, zmapovat trhliny na fasádách i vnitřních površích a podle jejich směru a závažnosti stanovit příčinu.

Laickou pomůckou může být i pohled na okolní zeleň nebo sloupy elektrického vedení. Z jejich sklonu je možné poznat, jestli se půda posouvá a jakým směrem. Je dobré prověřit, zda nejsou v okolí strouhy, pozůstatky meliorace polí a hlavně se nebát zazvonit na sousedy a prověřit, zda nezažívají pohromy.

Dobré je zjistit, jestli někdo ze sousedů nepřistavěl dům a nezměnil tak hydrogeologické poměry nebo jejich nechtěnou změnu nechystá. A to vše se samozřejmě musí prověřit před podpisem kupní smlouvy, složením zálohy nebo dokonce drahých úprav interiéru před první zimou.

Autor:



Nejčtenější

Sezení v jídelním koutě je zčásti na parapetu rohového okna.
Agáta Prachařová bydlí v „bunkru“, v němž jsou květináče s levandulí

Agáta a Jakub Prachařovi si každým rokem opakovali, že ty příští Vánoce budou bydlet ve svém domě. Stavba se však...

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší...



Dům je krásně zasazený na rohovém pozemku v novozélandském Puhoi.
Bez dveří a stresu. Boj s rakovinou nasměroval rodinu do zelené oázy

Novozélandský architekt David Maurice hledal pro svou rodinu klidné místo. Toužil po obyčejné každodenní radosti. S...

Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě...

Dům stojí na pozemku o výměře sto padesát metrů čtverečních.
Vybojovali pozemek velký 150 metrů čtverečních. Bydlí se jim skvěle

Mladá indonéská rodina si na Jávě postavila dům, který je kompletně navržený v oblíbeném skandinávském stylu. Jeho...

Další z rubriky

Velkorysá koupací část. U tohoto jezírka koresponduje s větším měřítkem...
Na modré díry zapomeňte. Koupací jezírka zahradě sluší a jsou bez chloru

Zahradní vodní plochy už dávno nemusí vypadat jen jako azurová polykarbonátová monstra bez respektu k okolí. Biotopy...

Cena veřejnosti v kategorii Návrhy dřevěných staveb: Rekreačně ubytovací areál...
Prohlédněte si nejlepší návrhy staveb ze dřeva od mladých tvůrců

Stavby ze dřeva jsou stále atraktivnější, a to nejen pro uživatele, ale i pro jejich autory. To ukázala i studentská...

Exteriér bunkru připraveného pro prohlídku případných zájemců
Trump s Kimem se trumfují, Američané se bojí a staví si bunkry

Zatímco v Česku jsou připomínkou přípravy na válku a také socialistické propagandy, na ostrově Guam se bunkry...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.