Mnozí, kteří si před pár lety pořídili vysněný domek v satelitu, se stěhují zpátky do měst. Začalo jim vadit, že tam nejsou obchody, zábava a musí vozit děti do škol.
Nešťastní jsou i ti, kteří si v devadesátých letech postavili velké luxusní domy a teď je chtějí prodat. Zjistili, že pro ně jsou zbytečně velké, náklady na topení a údržbu začaly být nad jejich síly. Taková sídla jsou prakticky neprodejná. Kdo má na luxusní vilu dost peněz, staví si vlastní a obvykle se nespokojí s tím, co sloužilo jinému.
Jak si vybratNež si pořídíte nové bydlení, zkuste si odpovědět na tyto otázky:
|
Starosti mají i lidé, kteří postavili domy s představou, že jedno patro bude obývat jejich dítě, až si založí rodinu.
Málokdo chce bydlet s rodiči, mladí mají práci v jiných městech, a tak starším lidem zůstaly s domy jen starosti a velké výdaje, na které penze nestačí.
Zdá se, že pořídit si byt je jednodušší a chytřejší. Jenže, pak se v něm probudíte do hezkého víkendového rána a už řeší: Co dnes budeme dělat? Kam pojedeme na výlet? Být s dětmi zavřený v bytě, když je pěkné počasí, je utrpení.
Přemýšlejte, jací jste
"Při rozhodování, zda si pořídit byt, či dům, by se každý měl zamyslet nad tím, jaký způsob života hodlá vést," říká Aleš Student, který učí architekturu na Vysoké škole báňské v Ostravě a vystupuje jako poradce v televizním pořadu Bydlení je hra.
"Byt je samozřejmě dostupnější. Dům je naopak lepší investice a pro rodinu s dětmi je zahrada k nezaplacení. Když už se lidé rozhodují pro dům, měli by si ho však nechat postavit podle svých potřeb," vysvětluje. Jenže to se děje málokdy.
"Vybírejte velmi uvážlivě parcelu. Uvědomte si nejen, jak dlouho vám potrvá cesta do práce a jak blízko to je do nejbližšího města. Všímejte si také, jak je orientováno světlo, kde vychází a zapadá slunce, kudy foukají v zimě větry," upozorňuje architekt.
Většina lidí si kupuje parcely či přímo domy od developerských firem. Jejich zájmem samozřejmě je pozemek co nejvíce rozparcelovat a rozprodat.
Lidé tak často až po roce zjišťují, že jim ráno slunce nesnesitelně svítí do ložnice a závěje sněhu se tvoří přímo u vjezdu do garáže. Přitom stačilo jen umístit ložnici tam, kde je kuchyně, a garáž postavit o pár metrů jinde.
Bydlení v číslechSTAVÍ SE MÉNĚ BYTŮ I RODINNÝCH DOMŮ V loňském roce bylo v České republice dokončeno přes 38 tisíc bytů, což je ve srovnání s rokem předešlým asi o 3 tisíce méně. Více než polovina z toho jsou byty v rodinných domech. Těch oproti roku 2007 přibylo o více než 15 procent. Naopak vzniklo o 30 procent méně bytů v bytových domech. |
"Zdá se mi, že naši předkové byli v tomto směru moudřejší. Staré chalupy souzní s terénem, jsou postaveny chytře a přitom si je lidé sami navrhovali i sami stavěli bez odborné pomoci. Více cítili s přírodou, více přemýšleli. Dnes mají lidé pocit, že vše vyřeší rychlou koupí typizovaného domu. Jenže typizované domy jsou pro typizované lidi a takoví snad být nechceme," míní Aleš Student.
Developerské společnosti začínají sázet i na takzvané holodomy, jak je známe například z televizní reality show Jak se staví dům. Člověk si koupí stavbu zvenčí na pohled zcela dokončenou, ale uvnitř si pak sám rozhodne, jak chce místnosti uspořádat a vybavit. I to je cesta, jak si domek uzpůsobit, aby potřebám rodiny vyhovoval.
V domě je více práce
Pořídit si byt je finančně dostupnější než se pustit do stavby či koupě rodinného domu. Zejména teď, kdy ceny oproti loňskému roku klesly. Jenže záleží na lokalitě. Dům v některých oblastech může být paradoxně levnější než byt v centru Prahy, Brna či Hradce Králové.
"Výhodou bytu jsou bezesporu menší starosti," říká Aleš Student. "Jestliže lidé hodně pracují, chodí do společnosti či cestují a byt je spíše noclehárnou, je to ideální řešení. Člověk by se měl rozhodovat i podle povahy. Jestliže rád hromadí nebo sbírá věci, hrozí, že se byt stane skladištěm."
Co máme rádiZ VENKOVA CHCEME ZASE ZPĚT DO MĚST Zatímco v roce 2002 byl největší zájem o nemovitosti na okrajích měst, v roce 2004 lidé více chtěli byty a domy v centrech. Rok 2006 byl ve znamení zájmu o pořizování nemovitostí jako investic, i když kupující už měli kde bydlet. Loni se poptávka po novém bydlení snížila a realitní makléři neočekávají, že se letos něco změní. Lidé se kvůli hospodářské krizi bojí zadlužovat, případně se dostali do obtížné finanční situace, takže stavění či kupování domů odkládají. |
Nezapomínejme, že většina bytů je malých, i když se už rozměry v novostavbách nepodobají těm, na které jsme zvyklí z paneláků. Ale kdo z majitelů třípokojových bytů v novostavbě může říct, že má prostoru nazbyt?
Zatímco obývací pokoje propojené s kuchyní a terasy se obvykle stavějí dostatečně rozlehlé, ložnice i dětské pokoje zůstávají malé. Lidé po čase zjišťují, že jim chybějí úložné prostory.
Někomu může více než byt v novostavbě vyhovovat starší byt v historickém domě v centru města. Ty jsou na první pohled zajímavé a lákavé svým umístěním, ale obvykle náročné na rekonstrukci. Ovšem rozměry jsou mnohdy větší než v malém rodinném domku.
Výhodou starých bytů bývají také klasické dispozice, to znamená velká předsíň a pokoje se samostatnými vchody. To je logické uspořádání bytu, na rozdíl od těch v panelácích, kdy lidé musí procházet pokoji za sebou. Další plus představují vysoké stropy, takže se dají vybudovat patra jako úložné či spací prostory.
|
Češi jsou mistři v neochotě se stěhovat. To by se mělo změnit. |
V každém případě je výběr nejvhodnějšího bydlení kompromis. Každý by si měl dokázat vyhodnotit, co je pro něj to nejdůležitější. Ovšem když se zmýlí, neměla by to být katastrofa. To jen my Češi jsme mistři ve své neochotě se stěhovat.
Byt či dům považujeme za cosi, v čem musíme strávit celý život. Představa našich prarodičů, že dům se staví proto, aby se pak dědil po několik generací, už vážně neplatí. Bydlení by nám především mělo dělat radost, ale nemá se stát závažím.
Dům, nebo bytPRO KOHO JE DŮM
PRO KOHO JE BYT
|
