„Za patnáct minut jste v Praze, výjezd na dálnici je dobře dostupný, do města zajíždí příměstská autobusová doprava. A v samotné Odolené Vodě najdete vše, co k životu potřebujete - školy, školky, obchody i lékaře,“ tvrdí generální ředitel developerské firmy 3E Praha Engineering Jiří Lhota.
Asi největší zajímavostí celého projektu, který by měl být zahájen v létě zasíťováním celého pozemku, je to, že kromě klasických zděných domů bude developer stavět také montované dřevostavby. Ovšem, ne ledajaké.
„Domy na pozemcích od 600 do 1000 metrů čtverečních stavíme z originálních dřevomodulů, což jsou vlastně bedny od granátů (jedná se o masivní dřevěné bedny od armádní munice), které jsme odkoupili po zrušení Varšavské smlouvy,“ řekl Jiří Lhota.
Ač to zní neuvěřitelně, z podobných modulů se ve velkém staví například ve Spojených státech. A tyto stavby jsou velmi oblíbené - stavba včetně vyřízení všech potřebných dokumentů, smluv (i vyřízení hypotéky) je hotová do půl roku a člověk se může stěhovat.
„Navíc je dřevostavba výrazně lacinější než klasický zděný dům, což umožňuje pořídit si pohodlné bydlení i lidem, kteří by jinak na rodinný dům nedosáhli,“ tvrdí ředitel.
Jak se staví z beden od granátů
Hlavním stavebním materiálem domů v Odolené Vodě jsou tedy speciálně upravené bedničky o rozměrech 118,5 cm x 38,5 cm x 14 cm, které jsou impregnovány proti škůdcům, plísním i hnilobě.
„Stěny jsou díky složení z modulů, v porovnání s jinými dřevostavbami, neobvykle tuhé, což významně prodlužuje životnost stavby, a díky kvalitě vyzrálého dřeva a tuhosti konstrukcí už dřevo v domě dále nepracuje, což má pozitivní vliv na sádrokartonové obklady stěn,“ vysvětluje výhody dřevodomů Jiří Lhota.
Domky mají podle něho i velmi dobré tepelné i zvukové izolační vlastnosti, které jsou srovnatelné s 90cm silnou cihlovou zdí - celý dům je totiž dobře zateplen, a tak může být i vytápění domu skutečně úsporné.
Ekologické domy bez bariér
V Odolené Vodě nevzniká úplně klasický developerský projekt, kdy je předem dáno, jak budou domy vypadat. Developer nabízí více než 10 typových řešení bungalovů od velikosti 3+kk až po 6+2, ale zároveň tvrdí, že je schopen připravit lidem i dům přesně podle jejich přání.
„Rozhodli jsme se, že nebudeme lidem vnucovat naše představy, ale postavíme jim jejich domy snů tak, aby se v nich pak cítili opravdu doma,“ uvedl Jiří Lhota. Především v první etapě, ve které vznikne 60 domů, a mezi nimi i 10 domů řadových, bude mít každý stavebník možnost skutečně si zvolit, jak má jeho domov vypadat.
„Samozřejmě, je potřeba si uvědomit, že domky z dřevomodulů by měly být přízemní, bezbariérové, ale dokážeme postavit i dům „do patra“. Pokud by si zákazník přál konzervativnější dům, nabídneme mu klasickou zděnou stavbu, ale musí pak počítat s tím, že stavba potrvá zhruba o půl roku déle než u dřevodomu, a bude o něco dražší,“ vysvětluje ředitel.
Ve druhé etapě by pak chtěl developer přeci jen nabízet již víceméně typové domy, ale ani tehdy se nebude bránit, pokud bude mít člověk o bydlení jinou představu. „Jde nám jen o to, aby obytný soubor působil kompaktně a aby dobře navázal na Dolní náměstí, v jehož sousedství vyroste,“ popisuje stavební záměr Jiří Lhota.
Od provedení domu se odvíjí cena
Člověk si také může zvolit, jaké provedení domu chce, i od toho se pak odvine cena. Nejvíce domů se prodává v provedení Standard, v němž je u dřevodomu zahrnuta například střecha s asfaltovými šindely, plastová okna s mikroventilací, schodiště na půdu, okapy z pozinkovaného plechu, bílá fasáda, plastové vchodové dveře, garáž, hladké fóliované vnitřní dveře, vybavení koupelny z české produkce, dlažba v zádveří, na chodbách, v kuchyni a v koupelně a zátěžové koberce v obytných místnostech.
O něco lacinější je provedení Ekonomik, které vyhovuje těm, kteří si postupně dům dokončí sami - chybí zde schodiště na půdu, podlahové krytiny i zařizovací předměty v koupelně.
Pravým opakem je provedení Komfort, které nabízí luxusní vybavení domu, například obložkové zárubně a dřevěné dveře, nebo plovoucí podlahy, a také vzhled exteriéru může člověk mnohem více v tomto provedení ovlivnit.
Ke všem třem provedením si navíc člověk může objednat ještě provedení Energo, které zaručuje vylepšenou tepelnou izolaci domu, a to jak zateplením, tak třeba použitými plastovými okny s pětikomorovými rámy a izolačním dvojsklem.
A na kolik vyjde nejlevnější a nejdražší dřevěný dům v novém obytném komplexu? Řadový 3+kk včetně pozemku v provedení Standard na 1 800 000 korun, samostatný rodinný dvougenerační dům na pozemku kolem 800 metrů čtverečních o velikosti 6+2 pak na zhruba 3 600 000 korun.
