Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiče kupují byty novorozencům

aktualizováno 
Ceny bytů, a to především v hlavním městě, stále stoupají, a tak se zdá, že za pár let bude pro mladé lidi bydlení téměř nedosažitelné. To si uvědomují mnozí rodiče, a proto se rozhodli, že pro své čerstvě narozené potomky pořídí byt hned.

„Místo toho, aby rodiče dětem spořili peníze na vkladní knížku, koupí jim byt na hypotéku,“ vysvětluje Pavel Řehulka ze společnosti Realitní centrum. „Délku hypotéky nastaví tak, aby vypršela v době jejich dospělosti,“ pokračuje.

Byt poté pronajmou za tržní nájemné. A protože podstatnou část hypotéky zaplatí právě nájemce, rodičům stačí přidat třeba jen několik set korun měsíčně.

V dospělosti pak mohou předat svému synovi nebo dceři klíče od vlastního, zcela splaceného bytu.

„Považuji to za brilantní nápad, neboť dvě třetiny pořizovací hodnoty bytu za ně totiž zaplatí někdo jiný,“ vysvětluje odborník Pavel Řehulka.

Byt zaplatí nájemce
Kolik rodiče za byt vlastně zaplatí? Půjčí-li si v bance jeden milion korun na 20 let s úrokovou sazbou 3,5 procenta, měsíční splátka je vyjde na 5800 korun. Byt následně pronajmou za částku kolem 5500 korun čistého, tedy po odečtení nákladů na provoz.

Přibližně 30 procent z částky, kterou dostanou za pronájem bytu, padne na náklady spojené s vlastnictvím bytu, jako je fond oprav, průběžná údržba, pojištění, vedení účtu... Na úhradu hypoteční splátky jim zůstanou necelé čtyři tisíce.

K dorovnání rozdílu mezi hypoteční splátkou a volnými penězi, které z nájmu zůstanou, pak stačí jen kolem 2000 korun.

Je však třeba počítat s tím, že po 20 letech bývá i původně nový byt dost vybydlený a je třeba investovat do částečné obnovy.

Byt můžete svým potomkům pořídit hned po narození. Hypotéku nastavte tak, aby vypršela v době jejich dospělosti. Splátky zaplatíte z peněz utržených za nájem bytu.

Autoři:



Nejčtenější

Z víkendové chalupy se stalo trvalé bydlení. Už zde i „starostují“

Rekonstrukce vrátila statku původní charakter zemědělského stavení 19. století.

České vesnice a městečka umí překvapit. Nejedno stavení je rodištěm nějakého významného krajana, který se na čas...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...



Splňte si sen o luxusním bytě. Jaké skvosty jsou v Praze na prodej

Černínská, Praha 1-Hradčany. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2009.

V hlavním městě se prodávají luxusní byty za desítky milionů korun. Všechny mají stovky metrů čtverečních, krásné...

Z žalostného bytu v podkroví vytvořili vzdušný prostor pro rodinu

Osvětlení prostoru zajišťují velké žárovky zavěšené na trámech, nástěnná...

Ve splněný sen mladé rodiny se dvěma malými dětmi se proměnil žalostně vyhlížející podkrovní byt v Praze. Z garsonky se...

Na ranní kávu jezdí výtahem na společnou terasu na střeše činžáku

Při grilování se na terasu vejdou jen dvě rodiny, proto nadšenci počítají s...

Mladá rodina dokázala něco neuvěřitelného: vybudovat i pro ostatní v domě svépomocí terasu na střeše starého činžáku....

Další z rubriky

Skleněný dům na poušti se sám postará o potřebné energie i vodu

Skleněný dům La Casa del Desierto stojí v poušti Gorafe v provincii Granada ve...

Postavit dům v poušti? Takřka nepředstavitelné. A přesto se realizace „La Casa del Desierto“ neboli Pouštního domu v...

Přáli si srubový dům. Dlouho museli hledat parcelu, kde by nevadil

Podoba srubového domu odpovídá katalogu, přistavit nechali majitelé jen garáž.

Rodinný dům s moderním interiérem, kde se klade důraz zejména na přírodní materiály a citlivé namíchání několika stylů,...

Luxusní vila respektuje okolní přírodu a doslova hýčká své majitele

Při večerním osvětlení je nejlépe patrné maximální otevření společenské části...

Na pozemku na okraji severoitalského města Sondrio, pod svahy vinařského regionu Valtellina a kousek od švýcarských...

Najdete na iDNES.cz