Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rodiče kupují byty novorozencům

aktualizováno 
Ceny bytů, a to především v hlavním městě, stále stoupají, a tak se zdá, že za pár let bude pro mladé lidi bydlení téměř nedosažitelné. To si uvědomují mnozí rodiče, a proto se rozhodli, že pro své čerstvě narozené potomky pořídí byt hned.

„Místo toho, aby rodiče dětem spořili peníze na vkladní knížku, koupí jim byt na hypotéku,“ vysvětluje Pavel Řehulka ze společnosti Realitní centrum. „Délku hypotéky nastaví tak, aby vypršela v době jejich dospělosti,“ pokračuje.

Byt poté pronajmou za tržní nájemné. A protože podstatnou část hypotéky zaplatí právě nájemce, rodičům stačí přidat třeba jen několik set korun měsíčně.

V dospělosti pak mohou předat svému synovi nebo dceři klíče od vlastního, zcela splaceného bytu.

„Považuji to za brilantní nápad, neboť dvě třetiny pořizovací hodnoty bytu za ně totiž zaplatí někdo jiný,“ vysvětluje odborník Pavel Řehulka.

Byt zaplatí nájemce
Kolik rodiče za byt vlastně zaplatí? Půjčí-li si v bance jeden milion korun na 20 let s úrokovou sazbou 3,5 procenta, měsíční splátka je vyjde na 5800 korun. Byt následně pronajmou za částku kolem 5500 korun čistého, tedy po odečtení nákladů na provoz.

Přibližně 30 procent z částky, kterou dostanou za pronájem bytu, padne na náklady spojené s vlastnictvím bytu, jako je fond oprav, průběžná údržba, pojištění, vedení účtu... Na úhradu hypoteční splátky jim zůstanou necelé čtyři tisíce.

K dorovnání rozdílu mezi hypoteční splátkou a volnými penězi, které z nájmu zůstanou, pak stačí jen kolem 2000 korun.

Je však třeba počítat s tím, že po 20 letech bývá i původně nový byt dost vybydlený a je třeba investovat do částečné obnovy.

Byt můžete svým potomkům pořídit hned po narození. Hypotéku nastavte tak, aby vypršela v době jejich dospělosti. Splátky zaplatíte z peněz utržených za nájem bytu.

Autoři:



Nejčtenější

Pětičlenná rodina si postavila za Prahou skvělý dům za 2 miliony korun

Rodině se v domě bydlí skvěle, je pro ně ideálně velký.

Manželé s třemi dětmi si koupili na východ od Prahy pozemek o rozloze 1 000 metrů čtverečních a postavili na něm...

V září zbourali chatu a v březnu se stěhovali do dobře promyšleného domu

Dům byl dodán na klíč jako celek. Jedinou subdodávkou majitelů byla kuchyně.

Jednoduchý návrh a dobrá lokalita nedaleko Prahy společně stvořily příjemnou dřevostavbu. Dům pojme rodinné oslavy o...



Jana se zbavila staré ložnice. Nová ve stylu art deco vyšla na 80 tisíc

Majitelka dodala do proměny novou postel, kterou si již dříve pořídila.

V tomto dílu pořadu o bydlení uvidíte přeměnu ložnice ve stylu art deco a rytmu charlestonu. Návrhář Petr Šlejmar...

Byt 2+kk září i díky architektce barvami. Veselé bydlení pro mladý pár

Partneři si přáli světlý interiér. Architektka zvolila pastelovou modrou, která...

Na víkend se většinou mizí z města do přírody. Kateřina s partnerem Petrem to mají naopak. Dvakrát v měsíci vyrážejí...

Několik let opravovali dům z 15. století, dnes je v něm i galerie

Odpočinkový kout obývacího pokoje pod křížovou klenbou je zařízen dvěma...

Na pohled nenápadný rohový domek v samotném srdci Tábora překvapí, jak je uvnitř prostorný a jak neobyčejně příjemné a...



Další z rubriky

Dům, kde se neřešily náklady, ale pouze horko a soukromí majitelů

Kamenný obklad a uzavřená fasáda činí z domu na rohové parcele pevnost, do níž...

Vnitřní prostor maximálně otevřený do zahrady je hlavní mantra současného moderního bydlení. Představujeme vám dům,...

Stodola, kde si muži plní své touhy aneb Továrna na splněné sny

Stodolu postavili roku 1887 z lámaného kamene, který se těžil v nedalekém lomu....

Zajímavě zrekonstruovanou stodolu na Českobudějovicku pojednal majitel velmi originálním způsobem. Vznikl tak...

Pod Tatrami vzniká ekologická vesnice, lidé budou žít i v domech z hlíny

Ukázka malé ekologické dřevěné stavby v Krásných Sadech, která ještě čeká na...

Unikátní projekt ožívá v podhůří slovenských Tater. Na zhruba stohektarovém pozemku vyroste šedesátka rodinných domů ze...



Najdete na iDNES.cz