Pohled z nejvyššího bytového domu v Česku: Praha i chyba magistrátu

  1:00aktualizováno  1:00
Uvidět Prahu z výšky více než 80 metrů je zážitek. Kdo si jej bude chtít dopřát denně, bude ale muset zaplatit 33 milionů. Tolik totiž stojí penthouse v 25. podlaží bytového domu Eliška v Praze 9.

Do konce roku by se do Rezidence Eliška na křižovatce ulic Freyova a Ocelářská měli začít stěhovat první obyvatelé tohoto nejvyššího bytového domu v České republice (86 m). Nedávno otevřený brněnský AZ Tower má sice 111 metrů, ale převažují zde kanceláře (více zde).

Stavba nabízející 27 podlaží (z toho 25 obytných) byla pro pracovníky Metrostavu hodně náročná. "Museli jsme v řadě prací pokračovat ještě před dokončením montáže monolitu. Bylo nutné zajistit spodní patra proti dešti a klimatickým podmínkám, aby nám do nich nenateklo, zatímco horní část ještě nebyla hotová," vysvětluje stavbyvedoucí Jiří Bubník.

Vzorový byt 2 + kk v bytovém domě Eliška - s vařením se zde příliš nepočítá.
Vzorový byt 2 + kk v bytovém domě Eliška

Vzorový byt 2 + kk v bytovém domě Eliška - s vařením se zde příliš nepočítá.

Může se hodit

Hledáte v Praze byt ke koupi nebo k pronájmu? Na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

Zatímco v nižších podlažích najdete kromě fitness a kavárny jen malometrážní byty s plochou 22,4 či 33 m2, kde metr čtvereční vyšel kolem 40 tisíc, od 16. podlaží se nabízejí větší byty s vyšším standardem (třeba výškou dveří 210 cm), od 20. podlaží už pak pouze velkometrážní byty včetně mezonetů (20. a 21. podlaží) nebo v posledním podlaží dokonce penthouse o výměře 307 m2 s třemi terasami o ploše 180 m2 a dispozicí 6 + 2 kk.

"Jeho součástí je totiž i jeden ´lehce seperátní´ byt pro hosty," vysvětluje Ondřej Hudeček z realitní agentury Gaudí. Ta stojí za stavbou Elišky, která přišla na částku kolem půl miliardy.

Zatím stavbaři využívají k cestě do vyšších pater stavební výtah.

Zatím stavbaři využívají k cestě do vyšších pater stavební výtah.

Z 350 bytů je podle Hudečka prodáno již 240 bytů, prakticky všechny malometrážní, byty v 3. a 4. podlaží chce investor pronajímat. U některých velkometrážních interiérů se na kupce ještě často čeká, a to včetně penthousu. Možná i proto, že impozantní výhled do čtyř světových stran směřuje na průmyslovou část Prahy, a to nemusí být pro každého až takovým lákadlem.

Fotogalerie

Na hluk platí speciální okna

Frekventovaná Freyova ulice, kde Eliška stojí, není rozhodně tichým údolím. "Až do čtvrtého podlaží jsme proto navrhli okna, která lépe zvukově izolují," vysvětluje architekt Ivan Sládek z ARX Studia, autor projektu.

Uvědomoval si také, že Vysočany představují výrazně průmyslovou čtvrť, proto použil na fasádě velké okenní plochy připomínající tovární okna přes dvě podlaží, aby potlačil nepříjemný pocit z velkého počtu pater. Eliška díky tomu evokuje dojem industriální architektury.

Výšková budova panorama Prahy nenarušuje, stojí totiž relativně v dolíku, takže si její výšku nemusíte ani uvědomit.

Pohled na cyklostezku, která teď končí u bytového domu Eliška.

Pohled na cyklostezku, která teď končí u bytového domu Eliška.

Pohled z lešení ve výšce kolem 85 metrů

Pohled z lešení ve výšce kolem 85 metrů

Cyklostezka versus Eliška

V souvislostí s Rezidencí Eliška se také často hovoří o nejdražší cyklostezce v Česku, magistrát za ni zaplatil 140 milionů, přitom má jen kolem tři a půl kilometru. Průměrně se v Česku staví kilometr cyklostezky za dva miliony korun. 

Cyklostezka přechází i přes soukromý pozemek, o němž se vědělo, že zde majitel a investor bude stavět právě Elišku. Ten souhlas se stavbou na své parcele magistrátu dal, ovšem s tím, že během stavby se cyklostezka přibližně na dva roky přeruší.

Cyklisté tak musí najet na lávku, po pár metrech sesednout z kola a snést je dolů na Freyovu ulici. Pak je třeba kolo opět  vynést po schodech zpátky na vysočanskou stezku. Na podmínku majitele pozemku (ze stavebního pohledu logickou a nutnou) magistrát přistoupil.

Cyklostezka vede přes soukromý pozemek, s jejím přerušením na dva roky tak
Cyklostezka vede přes soukromý pozemek, s jejím přerušením na dva roky tak
Cyklostezka z Vysočan do Hloubětína měří tři kilometry, vyšla na 140 milionů

Cyklostezka vede přes soukromý pozemek, s jejím přerušením na dva roky tak magistrát souhlasil.

Neohlídal si však cenu. Ještě v roce 2007 schválilo zastupitelstvo náklady na cyklostezku ve výši 86 milionů korun, z toho 45 milionů měly stát čtyři mosty v celkové délce 382 m,  jež jsou její součástí.

Jenže už o dva roky později se cena vyšplhala na 113 milionů, protože Evropská unie zaplatila jen třetinu z plánovaných 60 milionů na takzvané nezpůsobilé náklady (například na výsadbu stromů podél stezky),  nakonec se náklady zastavily na částce kolem 140 milionů. Objížďka kvůli výstavbě Elišky vyšla magistrát na dalších asi 1,5 milionu korun.

Takto uvidí O2 arenu majitelé penthausu.

Takto uvidí O2 arenu majitelé penthausu.

Majitel penthausu bude mít výhled na všechny čtyři světové strany.

Majitel penthausu bude mít výhled na všechny čtyři světové strany.

Autor:

Nejčtenější

Každému jeho vlastní šuple. Perla Beskyd má pro návštěvníky nové lákadlo

Nové apartmány vyrostly na úpatí hory Kyčera v Těšínských Beskydech.

V Polsku, nedaleko českých hranic, vyrostly na úpatí hory Kyčera nezvyklé apartmány. Stavba je koncipována jako komoda,...

Dům v Písku po pradědečkovi vkusně zateplili. Fasáda pořádně prokoukla

Rodinný dům si nechal v Písku v roce 1913 postavit učitel František Racek s...

František Racek si v roce 1913 nechal v Písku postavit rodinný dům za 14 tisíc zlatých. Se svou manželkou na něj...

Dům inspirovaný lidovou architekturou prošel i regulativy CHKO

Posuvné venkovní dřevěné žaluzie připomínají hospodářská stavení. Vhodně je...

Navrhnout dům pro chráněnou krajinnou oblast představuje většinou velký boj s místními regulativy. Na druhé straně však...

Dřevo jako stavební materiál Finové milují. Staví z něj i hotely

Zimní romantická atmosféra platí i pro srubové domy v moderním pojetí.

Skandinávci si své přírody nesmírně váží, umí ji však také využívat na stavbu rodinných domů i veřejných staveb. Platí...

Praha neznámá. Poznejte čtvrť kriminálníků, bláznů a učenců

Kostel Nanebevzetí Panny Marie a svatého Karla Velikého na Karlově se stavěl od...

Scházela se tam pražská galerka, probouzeli se opilci, bohaté paničky tajně rodily nechtěné děti. Zveme vás na...

Další z rubriky

Stavba s největší vertikální zahradou ve střední Evropě je v Karlíně

Členitá fasáda se spoustou zeleně a rostlin napomáhá k dobrým akustickým...

Největší vertikální zahradou v České republice i střední Evropě se může pochlubit administrativní budova AFI Karlín...

Jak nachytat zloděje nejen o Vánocích. Pomohou vám chytré aplikace

Startovací sadu iSmartAlarm pořídíte za necelé tři tisíce, další senzory lze...

Vánoční svátky může snadno zkazit nečekaná návštěva. Nikoli příbuzných, ale zlodějů. Zimní období patří v počtu...

V řadovém domku použila rodina řadu praktických nápadů. Peněz nelitují

Kuchyňský a jídelní kout je součástí obývacího pokoje, který francouzská okna...

Rodinný dům vypadá zvenku stejně jako několik dalších v této ulici. Interiér si však Simona a Pavel díky spolupráci s...

Najdete na iDNES.cz