Sen o vlastním bydlení není pro každého. Manželé za něj tvrdě zaplatili

  1:00
Richard a Kamila Prokopovi z Ostravy toužili po vlastním bytě. Když našli vysněnou nemovitost, okamžitě podepsali rezervační smlouvu a složili zálohu. Kvůli nízkým příjmům však hypotéku nedostali. Přišli tak o byt i o poplatek 50 tisíc korun.

koupě domu, nemovitost, reality | foto: Profimedia.cz

„Před půl rokem jsme s manželem konečně po dlouhém hledání narazili na menší byt, který si nás hned získal. Byli jsme z toho nadšení, protože jsme vyhledávání a objíždění realit věnovali skoro rok a půl. Už jsme začínali být hodně unavení a rezignovaní. Nakonec se ale zdálo, že se nám poštěstilo,“ říká Kamila Prokopová.

Na prohlídce se mladé dvojice ujal realitní makléř. Upozornil je, že je o byt velký zájem a doporučil tedy co nejdříve podepsat rezervační smlouvu.

Může se hodit

Sníte o vlastním bydlení? Vyberte si z nabídky bytů či domů k prodeji nebo pronájmu na Reality.iDNES.cz.

„Okamžitě jsme kývli. Byt byl úžasný. Čistý, vzdušný, na pěkném místě, šikovně řešený a pro nás dva ideálně velký. Neviděli jsme na něm jedinou chybu. Přirozeně jsme se báli, abychom o něj nepřišli,“ popisuje Kamila místo, ve kterém si s manželem představovali společnou budoucnost.

„S makléřem jsme se tedy domluvili, že rezervační smlouvu podepíšeme hned druhý den. Spolu s podpisem smlouvy nás makléř také požádal o složení rezervačního poplatku 50 tisíc korun. To nás trochu zaskočilo. Celou částku jsme v té chvíli na účtu k dispozici neměli,“ vysvětluje Kamila. Prokopovi proto museli požádat příbuzné, aby jim požadovaný obnos půjčili.

„Naštěstí nám vypomohli rodiče. Rezervační smlouvu jsme podepsali, uhradili požadovaný poplatek a mysleli jsme si, že už máme své jisté. Bohužel jsme v té době ještě netušili, že se šeredně mýlíme,“ naznačuje Kamila, že vše dopadlo jinak, než jak si původně představovali.

Prokopovi se ještě ten samý týden vydali do banky zažádat o hypoteční úvěr. Tam je však čekalo nemilé zjištění. Bankovní poradce udělal na základě dodaných údajů předběžnou kalkulaci a mladým manželům oznámil, že nejenže nemají nárok na stoprocentní hypotéku, o kterou chtěli požádat, ale dokonce nedosáhnou na požadovanou výši vůbec.

„To mi tedy vyrazilo dech. Vzhledem k tomu, že oba s manželem máme dlouhodobé stabilní zaměstnání, ani ve snu mě nenapadlo, že by nám hypotéku nedali,“ vypráví zklamaně Kamila.

Prokopovi se ještě obrátili na další banky, všechna jednání však měla stejný výsledek.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„Manželé Prokopovi bohužel udělali základní chybu. A to ve chvíli, kdy se zavázali ke koupi, aniž by měli jistotu, že budou schopni nemovitost financovat. První kroky musí vždy vést do banky, kde by si klienti měli zjistit, na jak vysoký úvěr jim dovolují dosáhnout jejich příjmy a podle toho pak hledat nemovitost,“ upozorňuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen.

„Jakmile jsme zjistili, že nebudeme schopni byt financovat, kontaktovali jsme realitního makléře. Žádali jsme o zrušení rezervační smlouvy z důvodu neposkytnutí hypotečního úvěru a o vrácení rezervačního poplatku. Realitní kancelář nám ale sdělila, že žádné takové ujednání ve smlouvě není. Prý je to naše věc a důvod zrušení smlouvy je nezajímá,“ uzavírá smutně paní Kamila.

Prokopovi tedy přišli nejen o svůj sen bydlet ve vlastním, ale také o oněch 50 tisíc korun, které propadly realitní kanceláři.

„Aby se kupující vyhnuli případnému riziku, je dobré si do rezervační smlouvy přidat ujednání, že v případě nemožnosti financování koupě bude rezervační poplatek, popřípadě jeho poměrná část, kupujícímu vrácena. U solidních realitních kanceláří toto bývá již standardem, existuje však na trhu stále mnoho těch, kteří si rezervační poplatek v plné výši bez uzardění nechají,“ dodává Alena Wenigrová.

Autor:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...