Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Sen o vlastním bydlení není pro každého. Manželé za něj tvrdě zaplatili

  1:00aktualizováno  1:00
Richard a Kamila Prokopovi z Ostravy toužili po vlastním bytě. Když našli vysněnou nemovitost, okamžitě podepsali rezervační smlouvu a složili zálohu. Kvůli nízkým příjmům však hypotéku nedostali. Přišli tak o byt i o poplatek 50 tisíc korun.

koupě domu, nemovitost, reality | foto: Profimedia.cz

„Před půl rokem jsme s manželem konečně po dlouhém hledání narazili na menší byt, který si nás hned získal. Byli jsme z toho nadšení, protože jsme vyhledávání a objíždění realit věnovali skoro rok a půl. Už jsme začínali být hodně unavení a rezignovaní. Nakonec se ale zdálo, že se nám poštěstilo,“ říká Kamila Prokopová.

Na prohlídce se mladé dvojice ujal realitní makléř. Upozornil je, že je o byt velký zájem a doporučil tedy co nejdříve podepsat rezervační smlouvu.

Může se hodit

Sníte o vlastním bydlení? Vyberte si z nabídky bytů či domů k prodeji nebo pronájmu na Reality.iDNES.cz.

„Okamžitě jsme kývli. Byt byl úžasný. Čistý, vzdušný, na pěkném místě, šikovně řešený a pro nás dva ideálně velký. Neviděli jsme na něm jedinou chybu. Přirozeně jsme se báli, abychom o něj nepřišli,“ popisuje Kamila místo, ve kterém si s manželem představovali společnou budoucnost.

„S makléřem jsme se tedy domluvili, že rezervační smlouvu podepíšeme hned druhý den. Spolu s podpisem smlouvy nás makléř také požádal o složení rezervačního poplatku 50 tisíc korun. To nás trochu zaskočilo. Celou částku jsme v té chvíli na účtu k dispozici neměli,“ vysvětluje Kamila. Prokopovi proto museli požádat příbuzné, aby jim požadovaný obnos půjčili.

„Naštěstí nám vypomohli rodiče. Rezervační smlouvu jsme podepsali, uhradili požadovaný poplatek a mysleli jsme si, že už máme své jisté. Bohužel jsme v té době ještě netušili, že se šeredně mýlíme,“ naznačuje Kamila, že vše dopadlo jinak, než jak si původně představovali.

Prokopovi se ještě ten samý týden vydali do banky zažádat o hypoteční úvěr. Tam je však čekalo nemilé zjištění. Bankovní poradce udělal na základě dodaných údajů předběžnou kalkulaci a mladým manželům oznámil, že nejenže nemají nárok na stoprocentní hypotéku, o kterou chtěli požádat, ale dokonce nedosáhnou na požadovanou výši vůbec.

„To mi tedy vyrazilo dech. Vzhledem k tomu, že oba s manželem máme dlouhodobé stabilní zaměstnání, ani ve snu mě nenapadlo, že by nám hypotéku nedali,“ vypráví zklamaně Kamila.

Prokopovi se ještě obrátili na další banky, všechna jednání však měla stejný výsledek.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„Manželé Prokopovi bohužel udělali základní chybu. A to ve chvíli, kdy se zavázali ke koupi, aniž by měli jistotu, že budou schopni nemovitost financovat. První kroky musí vždy vést do banky, kde by si klienti měli zjistit, na jak vysoký úvěr jim dovolují dosáhnout jejich příjmy a podle toho pak hledat nemovitost,“ upozorňuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen.

„Jakmile jsme zjistili, že nebudeme schopni byt financovat, kontaktovali jsme realitního makléře. Žádali jsme o zrušení rezervační smlouvy z důvodu neposkytnutí hypotečního úvěru a o vrácení rezervačního poplatku. Realitní kancelář nám ale sdělila, že žádné takové ujednání ve smlouvě není. Prý je to naše věc a důvod zrušení smlouvy je nezajímá,“ uzavírá smutně paní Kamila.

Prokopovi tedy přišli nejen o svůj sen bydlet ve vlastním, ale také o oněch 50 tisíc korun, které propadly realitní kanceláři.

„Aby se kupující vyhnuli případnému riziku, je dobré si do rezervační smlouvy přidat ujednání, že v případě nemožnosti financování koupě bude rezervační poplatek, popřípadě jeho poměrná část, kupujícímu vrácena. U solidních realitních kanceláří toto bývá již standardem, existuje však na trhu stále mnoho těch, kteří si rezervační poplatek v plné výši bez uzardění nechají,“ dodává Alena Wenigrová.

Autor:






Nejčtenější

Památkově chráněná třípodlažní vila stojí na reprezentativní parcele na rohu...
Hurá dovnitř. Kubistická Kovařovicova vila v Praze se otvírá veřejnosti

Bedřich Kovařovic, stavitel a inspektor stavebních podniků, si podle návrhu architekta Josefa Chochola nechal v letech 1912 a 1913 postavit kubistickou vilu....  celý článek

Stěny interiéru jsou obložené nerezem, mědí či mosazí.
Nejen pivo, ale i hospody umí Češi nejlépe na světě. Svět to ocenil

České IO Studio je čerstvě držitelem nejlepšího designového ocenění na světě. Red Dot Communication Design Award 2017 dostalo za koncept moderního řetězce...  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Důležitou roli hraje i způsob pokládky a velikost spár. Například...
Jakou a kam volit keramickou dlažbu, radí architekt Jan Ranný

Přírodní kámen, dřevo a keramická dlažba patří v architektuře mezi tradiční materiály. Z této trojice se díky novým technologiím dokázala nejvíce posunout...  celý článek

Další z rubriky

Přes atrium vstupuje do interiéru spousta denního světla i slunce.
Jak to dopadne, když stavební úřad dva roky odmítal plochou střechu

Všechno mohlo dopadnout špatně. Dva roky stavební úřad odmítal povolit plochou střechu, a tak mezitím na vedlejší parcele vyrostl velký dům, který zastínil...  celý článek

Velkorysá koupací část. U tohoto jezírka koresponduje s větším měřítkem...
Na modré díry zapomeňte. Koupací jezírka zahradě sluší a jsou bez chloru

Zahradní vodní plochy už dávno nemusí vypadat jen jako azurová polykarbonátová monstra bez respektu k okolí. Biotopy jsou jako živý celek. Voda v nich se...  celý článek

Teplý vlněný koberec je zde spíše kvůli optickému pocitu tepla, v domě je...
Do důchodu si pořídili nový dům a interiér ve světlých barvách

Ve finském městě Mikkeli se v rámci veletrhu bydlení prezentoval i moderní srub, který si postavil manželský pár ve středním věku. Plně totiž odpovídal tématu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.