Sen o vlastním bydlení není pro každého. Manželé za něj tvrdě zaplatili

  1:00aktualizováno  1:00
Richard a Kamila Prokopovi z Ostravy toužili po vlastním bytě. Když našli vysněnou nemovitost, okamžitě podepsali rezervační smlouvu a složili zálohu. Kvůli nízkým příjmům však hypotéku nedostali. Přišli tak o byt i o poplatek 50 tisíc korun.

koupě domu, nemovitost, reality | foto: Profimedia.cz

„Před půl rokem jsme s manželem konečně po dlouhém hledání narazili na menší byt, který si nás hned získal. Byli jsme z toho nadšení, protože jsme vyhledávání a objíždění realit věnovali skoro rok a půl. Už jsme začínali být hodně unavení a rezignovaní. Nakonec se ale zdálo, že se nám poštěstilo,“ říká Kamila Prokopová.

Na prohlídce se mladé dvojice ujal realitní makléř. Upozornil je, že je o byt velký zájem a doporučil tedy co nejdříve podepsat rezervační smlouvu.

Může se hodit

Sníte o vlastním bydlení? Vyberte si z nabídky bytů či domů k prodeji nebo pronájmu na Reality.iDNES.cz.

„Okamžitě jsme kývli. Byt byl úžasný. Čistý, vzdušný, na pěkném místě, šikovně řešený a pro nás dva ideálně velký. Neviděli jsme na něm jedinou chybu. Přirozeně jsme se báli, abychom o něj nepřišli,“ popisuje Kamila místo, ve kterém si s manželem představovali společnou budoucnost.

„S makléřem jsme se tedy domluvili, že rezervační smlouvu podepíšeme hned druhý den. Spolu s podpisem smlouvy nás makléř také požádal o složení rezervačního poplatku 50 tisíc korun. To nás trochu zaskočilo. Celou částku jsme v té chvíli na účtu k dispozici neměli,“ vysvětluje Kamila. Prokopovi proto museli požádat příbuzné, aby jim požadovaný obnos půjčili.

„Naštěstí nám vypomohli rodiče. Rezervační smlouvu jsme podepsali, uhradili požadovaný poplatek a mysleli jsme si, že už máme své jisté. Bohužel jsme v té době ještě netušili, že se šeredně mýlíme,“ naznačuje Kamila, že vše dopadlo jinak, než jak si původně představovali.

Prokopovi se ještě ten samý týden vydali do banky zažádat o hypoteční úvěr. Tam je však čekalo nemilé zjištění. Bankovní poradce udělal na základě dodaných údajů předběžnou kalkulaci a mladým manželům oznámil, že nejenže nemají nárok na stoprocentní hypotéku, o kterou chtěli požádat, ale dokonce nedosáhnou na požadovanou výši vůbec.

„To mi tedy vyrazilo dech. Vzhledem k tomu, že oba s manželem máme dlouhodobé stabilní zaměstnání, ani ve snu mě nenapadlo, že by nám hypotéku nedali,“ vypráví zklamaně Kamila.

Prokopovi se ještě obrátili na další banky, všechna jednání však měla stejný výsledek.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„Manželé Prokopovi bohužel udělali základní chybu. A to ve chvíli, kdy se zavázali ke koupi, aniž by měli jistotu, že budou schopni nemovitost financovat. První kroky musí vždy vést do banky, kde by si klienti měli zjistit, na jak vysoký úvěr jim dovolují dosáhnout jejich příjmy a podle toho pak hledat nemovitost,“ upozorňuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen.

„Jakmile jsme zjistili, že nebudeme schopni byt financovat, kontaktovali jsme realitního makléře. Žádali jsme o zrušení rezervační smlouvy z důvodu neposkytnutí hypotečního úvěru a o vrácení rezervačního poplatku. Realitní kancelář nám ale sdělila, že žádné takové ujednání ve smlouvě není. Prý je to naše věc a důvod zrušení smlouvy je nezajímá,“ uzavírá smutně paní Kamila.

Prokopovi tedy přišli nejen o svůj sen bydlet ve vlastním, ale také o oněch 50 tisíc korun, které propadly realitní kanceláři.

„Aby se kupující vyhnuli případnému riziku, je dobré si do rezervační smlouvy přidat ujednání, že v případě nemožnosti financování koupě bude rezervační poplatek, popřípadě jeho poměrná část, kupujícímu vrácena. U solidních realitních kanceláří toto bývá již standardem, existuje však na trhu stále mnoho těch, kteří si rezervační poplatek v plné výši bez uzardění nechají,“ dodává Alena Wenigrová.

Autor:

Nejčtenější

Totální proměna koupelny velké 4 metry čtvereční. Vana musela pryč

Danielova koupelna v bytě po babičce je jako vystřižená z katalogu z 80. let....

Ragbista Daniel zdědil byt po babičce i s koupelnou z 80. let, která vkusu mladého muže nevyhovuje. Natož potřebám...

Neměl peníze a chtěl bydlet ve svém. Postavil si dokonalý malý domek

Stavba věrně kopíruje minimalistické potřeby a nároky majitele, kromě stálého...

Finský architekt Olli Enne ještě během studií navrhl skromný domek, který lze postavit i na velmi nešikovných parcelách...

Postavila si starý dům. Co si myslí ostatní, není důležité

Sousední zástavba už se rozšiřovat nebude kvůli ochrannému pásmu plynového...

Za dveřmi tohoto domu za Prahou se skrývá svět, který už v současných domech najdeme málokdy. Otevřené prostory...

Chata v hlubokém lese dělá majitelce radost a ještě si na sebe vydělá

Velké prosklené plochy střídají plné panely jen tam, kde si je nezbytně...

Atraktivní moderní chata leží tři hodiny jízdy severovýchodně od Toronta. Majitelkou je spisovatelka a mediální...

Rodina v řadovce 4+kk. Vysněný domov zařídili architekti na jedničku

Kuchyňská sestava je propojena s obytnou místností knihovnou/policovým systémem...

Rodina s dvěma dětmi si koupila nový řadový dům v Praze. Dvoupodlažní nemovitost s dispozicí 4+kk o obytné ploše 122...

Další z rubriky

Ve svých návrzích si vystačí s bílou a dřevem. Protože méně je více

Vila Na Vyhlídce: architekti zvolili v celém domě kombinaci dřeva a bílé barvy,...

Jaké barvy a struktury jsou vhodné v interiéru? Architekti Pavel Salák a Daniel Pružina z ateliéru Versatile zastávají...

Mají dům jak z anglického venkova. A uvnitř minimum věcí i nábytku

Přizpůsobivý dům. Začátkem 90. let ho začal stavět Zoltánův otec, dokončili jej...

Nevelký přízemní dům upravila a zařídila máma dvou dětí postupně tím, co bylo jejímu srdci blízké, i podle potřeb...

Bílou dřevostavbu si postavili u jezera jako vzpomínku na Itálii

Bílá lazura připomíná majitelům jejich italský pobyt.

Architekti Heidi a Esa Schroderusovi tráví jarní dovolenou, jako praví seveřani, na lyžích. V dubnu 2016 svou zmrzlou...

Najdete na iDNES.cz