Jo ta představa, že vybourám v bytě v panelovém domě všechny příčky a zbudou pouze obvodové stěny a pak si vytvaruji byt podle svého je sice nádherná, ale mnohdy naprosto naivní a pro ostatní v domě takový hlupci vždy představují zbytečné riziko, když pominu ono několik měsíců příjemného bydlení jako na stavbě. Těmhle lidem by už měl někdo konečně vysvětlit, chceš-li bydlet podle svých představ, kup pozemek a postav si vlastní dům. Nakonec to ocení obě strany

Jojo, mladí jsou radikální, Páral píše v jedné novele: Zakoupili si do prázdného bytu místo d ̈sedacího nábytku spoustu hranatých, oblých či kulovitých poštářů různých velikostí a tvarů, na nichž se sice výborně souložilo, ale jinak k ničemu jinému téměř nebyly". A tady za 10 let budou montovat sádrokartóny, aby měli aspoň trochu soukromí.

Jenom všechny příčky v bytě? To je málo, vemte to i s obvodovými zdmi, poté to postavte ze siporexu a udělejte z toho dispozičně kuchyňo obývák se zachodo koupelnou, obří halou a malými pokoji....A nebo tam zrovna nechte jen tu díru v paneláku.

Taková akce v paneláku = vyhozené peníze.

Čímě větší volná podlahová plocha bez podpor, tím větší šíření hluku. Už proto, že počítají s dětmi, tak bych na jejich místě zachovala alespoň částečně stěny na stávajících pozicích(nad sebou vůči sousedům). Sama momentálně žiju v domě, který má samostatnou místnost v patře a druhou stejnou v přízemí o rozloze okolo padesáti metrů čtverečních každá. A stačí, aby si náš čtyřleťák začal hrát trochu divočeji(běhat, skákat a podobně) a slyším ho po celém domě. Přitom v menším pokoji se zvuky tak nepřenášejí, protože nestojí celá podlaha ve vzduchu. Zkusmo jsme do přízemní místnosti postavili podporu a zlepšení je velké(takže přibude polopříčka, právě kvůli snížení přenášeného hluku))

Je to jen králíkárna na přespávání. Za pár let se budou chtít stěhovat do baráku a tuhle "změnu dispozice" při prodeji bytu nepřetaví v žádném případě ve vyšší prodejní cenu.

Navíc to jádro kolem stoupaček je v novém stavu podstatně více "rozlezlé" než původně. V původní podobě je od kuchyňského dřezu, toiletu, umyvadla i vany jen kratilinká odbočka vody a kanalizace, které lze jednoduše udržovat. V nové podobě je to rozlezlé po čtvrtině bytu!!! Uvědomují si, že splašky a voda se dosud neteleportují jednoduše z bodu A do bodu B, ale musí se někudma táhnout trubky?

Navíc neznám orientaci světových stran, ale vsadil bych se, že stávající kuchyň a obývák je na sever, nebo zkrátka na zastíněnou stranu. Mít kuchyň orientovanou na zastíněnou stranu je klasické uspořádání a není to bezdůvodně. Proč to otáčejí?

Nechal bych to tak jak to, je protože to je tak nejlepší a dlouhodobě odladěné a nevymýšlel hovadiny.

Z ceho soudite ten konec? My mame orientaci bytu JS, ale kuchyn i obyvak jsou na jihu. Proc by mela byt na jihu loznice?

Asi takhle:

1. Nechápu, že si někdo koupí byt, který mu tak zásadně nevyhovuje. Vybourat půl až jednu příčku, aby člověk zvětšil koupelnu nebo spojil kuchyň s obývákem budiž, ale měnit celou dispozici?

2. Nejde jen o statika. Většina rozumných SVJ má v prohlášení vlastníka, že ve společném vlastnictví jsou všechny svislé a vodorovné konstrukce. Takže bez souhlasu SVJ nedáte legálně ani ránu. Pokud to má nějaké SVJ jinak, je to šílenost.

3. K samotné dispozici - nezdá se mi rozumné v paneláku přehazovat dětský pokoj, kde bude spát malé dítě nebo ložnici pod nebo nad obývák a kuchyň sousedů - v paneláku je všechno slyšet. A chceto se také zamyslet nad světovými stranami - na jih byl měl být orientovaný obývák kvůli světlu a na sever ložnice kvůli světlu a letním teplotám. Jestli mají teď ložnici na jih, tak to jim fakt nezávidím.

4. Ty dveře v rohu jsou taky ohromně "praktické". Jednak na zeď už nic neumístíte a když otevřete naplno, vstupujete do boku skříněk.

5. Umístění televize je taky "skvělé". Ten pohled na zadní stranu televize od jídelního stolu bude jistě k nezaplacení.

ad 1 - treba je pro ne dulezite okoli domu a sousedi. Bydlel jsem leta v byte s nejakou dispozici, pak jsem kopil jiny, vetsi o jeden pokoj. Ale po zkusenostech z minuleho bytu uz jsem vedel, jak ho predelat. Napriklad predsin vetsi nez jeden z pokoju nebyla idealni.

ad 2 - v prohlaseni vlastnika je ovsem podstatne, zda se zmenila/nezmenila velikost bytu. Nebo si skutecne myslite, ze dum, ktery ma 300 bytu ma udelane prohlaseni vlastnika podle reality vsech 300 bytu?

ad 3 - neni nutno vsechno slyset. Loznice na jih se da resit mnoha zpusoby, napriklad vnitrni, nebo vnejsi zaluzie. Garantuji Vam, ze mnohem horsi je loznice na zapad.

ad 4 a 5 - souhlas, nota bene pokud nekdo sleduje televizi treba pri jidle - no prece nebudete kvuli finale v hokeji hladovet.

Hezký den, několik poznámek:

1) tato dispozice je jedna z nejlepších panelákových pro úpravy. Žádná nosná zeď, jádro na konci v rohu. Ze zkušeností nebývá (technicky) většinou problém s vybouráním příček. Hluk a nepořádek bude sousedy obtěžovat vždy, nicméně bourání samotné bývá celkem rychlý proces. Někdy může být problém ložnice x sousedův OP (není špatné si otestovat ideálně při zápasu LM :-D ).

2) Vstup na lodžii z obýv. je dobrý, ale u dispozice záleží na orientaci sv. stran. Zpravidla se LO dává na V (příjemnější buzení sluncem) a OP dává na Z (večer světlo). Odhaduji, že zde je lodžie na východ. Mimořádně limitujícím faktorem při zrcadlení dispozice je pozice vstupních dveří více napravo - zde je nedostatek místa.

3) K prezentovaným návrhům - vždy vychází celkem malá obývákokuchyň (24,7 či dokonce 23,6m2 x původně 31,7m2) pan Maňák používá různé šikminy, "vyšlizmy", vstup do bytu "do zdi" apod., což se mi moc nelíbí. Nicméně var.1. je s ohledem na požadavky nejlogičtější, i když by chtěla dopracovat.

Obecně si myslím, že některé požadavky lze realizovat velmi špatně (sedačka do U x málo místa a dveře na lodžii). Zkusil jsem nahrubo nadhodit dvě na české prostředí poněkud specifické a netypické varianty řešení - obě lehce provokativní, k diskusi, se snahou o větší otevřenost dispozice. Nicméně tento byt umožňuje si "vyhrát". První varianta poněkud podobná var.A v článku (navíc jisté oddělení klidné zóny a nutné obhájit případnou výjimku na stavebním úřadu), druhá vytváří podélné propojení bytu. Obě zpřístupňují balkon mimo ložnice. Obě varianty se dají modifikovat.

https://goo.gl/aS3cqb

https://goo.gl/5CKJsD

Ve druhém návrhu - jak budete přivádět vodu a odvádět splašky z kuchyně?

Bydlím ve tři roky staré novostavbě s cca 100 byty. Od samého počátku se v domě neustále vrtá, bourá a rekonstruuje. V okamžiku, kdy jeden soused skončí, přistěhuje se někdo další a vše začíná nanovo.

Sousedi nad mou hlavou vrtají čímsi, co zní jako sbíječka, už dva měsíce v kuse. V šest ráno začnou, v deset večer skončí.

Včera se přistěhovali sousedé vlevo. Na balkoně se bavili o tom, co budou bourat a co naopak stavět.

Co proboha všichni potřebují přestavovat a rekonstruovat na tři roky starém domě?

Tohle taky nechápu. Lidi prostě kupujou byty, který jim nevyhovujou. Pro mě naprosto nepochopitelná věc.

Jako soused bych jim s klidem řekl, ať si nas... a neotravují. Že chci mít klid. A že si to teda neměli kupovat, když se jim to nelíbí.

Ještě bys mohl dodat, že ty už to máš hotový a teď tu bude klid. Tyhle nervózní protivný lidi je radost poznat, ještě ža mám dům a velkou zahradu.