Diskuze

Bourání příček nemusí vždy schvalovat vlastník domu, záleží na situaci

Při rekonstrukcích, které zasahují i do příček, byť nenosných, může být zapotřebí souhlas majitele domu nebo společenství vlastníků. To je i případ čtenáře Michala.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
JZ

Pro všechny bourače příček: To, jak lze s příčkou (nosnou i nenosnou) nakládat určuje Prohlášení vlastníka. Můžeme o tom vést spory, můžeme s tím nesouhlasit, ale to je tak všechno, co se proti tomu dá dělat.

4 0
možnosti
VN

Přesně tak. Pokud je i nenosná příčka definována prohlášením vlastníka jako společná část domu , je zapotřebí k jejímu bourání souhlas všech spoluvlastníků.

3 0
možnosti
JM

J72a38n 98M15a49r73e38k

20. 11. 2016 15:17

Pro pana ing. Zimu. Pokud vyboříte příčky dle vašeho návrhu tak se vám rázem stane z 3+1,2+1.Tohle jsem řešil na magistrátu v Praze někdy okolo roku 96 s tím ať si děláme co chceme ale po skončení nájmu bude vše uvedeno zpět, Byla to podmínka kolaudace bytu.

0 0
možnosti
VS

Co to je za článek ? Copak Lojza nebo Pepa posoudí, co lze nebo nelze vybourat. To je zase snůška ptákovin.

3 0
možnosti
JM

J77a93n 42M57a60c20h

20. 11. 2016 14:59

Pokud Lojza a Pepa maji mozek s logicky uvazovanim pak ano.

0 3
možnosti
Foto

U nas se stalo (cihlovy dum), že po vybourání kantky v byte pod námi asi propružila podlaha a na naši kantce se objevila prasklina, nic vážného, ale musel jsem to spravit.

0 0
možnosti
JH

J43a23n 62H98r55u73z64a

20. 11. 2016 13:51

Paní Řezníčková, opakovaně se v této rubrice šíří bludy. K zásahu do nosných příček je vždy třeba souhlasu vlastníka nemovitosti. V případě, že bytový dům má založenu právnickou osobu SVJ tato nic nevlastní a proto nemůže její stautární orgán vydávat žádná rozhodnutí o zásazích do společných částí domu. To už konečně pochopily i stavební úřady, které v takových případech přiznávají právo účastníků řízení všem vlastníkům a nikoliv SVJ. Podle platného stav. zákona je zásah do nosných zdí předmětem stavebního řízení a je tedy třeba předložit projekt a souhlasné stanovisko všech vlastníků. Součástí projektu je pochopitelně statický výpočet a vyjádření statika. To si každý rozumný projektant a následně SÚ vyžádá.

Zásahy v bytu, které se nedotknou společných částí domu nepodléhají stavebnímu řízení ani souhlasu ostatních vlastníků. SVJ je právnická osoba zřízená vlastníky ke správě domu a rozhodně není nadřazena nad vlastníky.

6 0
možnosti
Foto

Právě naopak (dělám ve firmě co spravuje SVJ) - dříve se vyžadoval souhlas všech spoluvlastníků, nově souhlas shromáždění vlastníků. Kolik % musí být pro určují stanovy. 100% souhlas je trochu problém, když je část bytů v pronájmu a majitelé kdesi ve světě a nereagují.

SVJ jako jediné přísluší správa společných částí budovy, tedy i příček, ne jednotlivým vlastníkům.

Pořád ale platí, že stavební úřad je kus od kusu. V různých městských částech po nás při stavebních úpravách v bytech chtějí různé doklady.

0 0
možnosti
EN

Kuchyně spojená s obývákem mi přijde stejně trapná jako WC spojeně s koupelnou...

5 4
možnosti
DD

D88a63v33i45d 88D72o37b29e30š

20. 11. 2016 13:40

Mám spoustu zkušeností, kdy se většina života celé rodiny odehrávala v kuchyni. A obývák někdy pak bývá i polomrtvým prostorem. Záleží na lidech, co chtějí a nechte jim vybrat. WC spojené s koupelnou pro víc než dva lidi jsou pochopitelně špatně a s obývákokuchyní se to nedá porovnávat.

2 0
možnosti

P52a44v91e39l 76Ř12e65h76á77k

20. 11. 2016 11:58

Co je SVJ po tom, jake nenosne pricky si kdo zbourá? To je snad každého věc.

3 2
možnosti
LSK

bourání nenosných příček není potřeba dle stavebního zákona hlásit ani stavebnímu úřadum natož SVJ!!

3 4
možnosti
JS

stavebnímu úřadu ne, SVJ v drtivé většině případů ano

1 0
možnosti
ŠR

Jakou funkci z hlediska statiky domu má nenosná příčka? Opravdu se upřímně ptám, nevím.

2 0
možnosti
VS

Zbouráním nenosné příčky se nenaruší statika domu, ale jde o to, že pokud je v bytovém domě nějaká příčka ve všech bytech nad sebou na stejném místě, navíc nějak zatížená - všem na tom třeba visí kuchyňská linka, a Vy si tuhle příčku v přízení zbouráte, barák kvůli tomu nespadne, ale občas se může stát, že v tom místě třeba bude praskat omítka.

4 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...