Diskuze

Bourání příček nemusí vždy schvalovat vlastník domu, záleží na situaci

Při rekonstrukcích, které zasahují i do příček, byť nenosných, může být zapotřebí souhlas majitele domu nebo společenství vlastníků. To je i případ čtenáře Michala.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Pro všechny bourače příček: To, jak lze s příčkou (nosnou i nenosnou) nakládat určuje Prohlášení vlastníka. Můžeme o tom vést spory, můžeme s tím nesouhlasit, ale to je tak všechno, co se proti tomu dá dělat.

4 0
možnosti

Přesně tak. Pokud je i nenosná příčka definována prohlášením vlastníka jako společná část domu , je zapotřebí k jejímu bourání souhlas všech spoluvlastníků.

3 0
možnosti

J19a90n 18M16a76r48e44k

20. 11. 2016 15:17

Pro pana ing. Zimu. Pokud vyboříte příčky dle vašeho návrhu tak se vám rázem stane z 3+1,2+1.Tohle jsem řešil na magistrátu v Praze někdy okolo roku 96 s tím ať si děláme co chceme ale po skončení nájmu bude vše uvedeno zpět, Byla to podmínka kolaudace bytu.

0 0
možnosti

Co to je za článek ? Copak Lojza nebo Pepa posoudí, co lze nebo nelze vybourat. To je zase snůška ptákovin.

3 0
možnosti

J78a66n 57M52a79c89h

20. 11. 2016 14:59

Pokud Lojza a Pepa maji mozek s logicky uvazovanim pak ano.

0 3
možnosti
Foto

U nas se stalo (cihlovy dum), že po vybourání kantky v byte pod námi asi propružila podlaha a na naši kantce se objevila prasklina, nic vážného, ale musel jsem to spravit.

0 0
možnosti

J35a64n 95H66r11u98z67a

20. 11. 2016 13:51

Paní Řezníčková, opakovaně se v této rubrice šíří bludy. K zásahu do nosných příček je vždy třeba souhlasu vlastníka nemovitosti. V případě, že bytový dům má založenu právnickou osobu SVJ tato nic nevlastní a proto nemůže její stautární orgán vydávat žádná rozhodnutí o zásazích do společných částí domu. To už konečně pochopily i stavební úřady, které v takových případech přiznávají právo účastníků řízení všem vlastníkům a nikoliv SVJ. Podle platného stav. zákona je zásah do nosných zdí předmětem stavebního řízení a je tedy třeba předložit projekt a souhlasné stanovisko všech vlastníků. Součástí projektu je pochopitelně statický výpočet a vyjádření statika. To si každý rozumný projektant a následně SÚ vyžádá.

Zásahy v bytu, které se nedotknou společných částí domu nepodléhají stavebnímu řízení ani souhlasu ostatních vlastníků. SVJ je právnická osoba zřízená vlastníky ke správě domu a rozhodně není nadřazena nad vlastníky.

6 0
možnosti
Foto

Právě naopak (dělám ve firmě co spravuje SVJ) - dříve se vyžadoval souhlas všech spoluvlastníků, nově souhlas shromáždění vlastníků. Kolik % musí být pro určují stanovy. 100% souhlas je trochu problém, když je část bytů v pronájmu a majitelé kdesi ve světě a nereagují.

SVJ jako jediné přísluší správa společných částí budovy, tedy i příček, ne jednotlivým vlastníkům.

Pořád ale platí, že stavební úřad je kus od kusu. V různých městských částech po nás při stavebních úpravách v bytech chtějí různé doklady.

0 0
možnosti

Kuchyně spojená s obývákem mi přijde stejně trapná jako WC spojeně s koupelnou...

5 4
možnosti

D29a92v20i91d 94D87o52b11e61š

20. 11. 2016 13:40

Mám spoustu zkušeností, kdy se většina života celé rodiny odehrávala v kuchyni. A obývák někdy pak bývá i polomrtvým prostorem. Záleží na lidech, co chtějí a nechte jim vybrat. WC spojené s koupelnou pro víc než dva lidi jsou pochopitelně špatně a s obývákokuchyní se to nedá porovnávat.

2 0
možnosti

P85a77v90e85l 70Ř72e46h24á21k

20. 11. 2016 11:58

Co je SVJ po tom, jake nenosne pricky si kdo zbourá? To je snad každého věc.

3 2
možnosti

bourání nenosných příček není potřeba dle stavebního zákona hlásit ani stavebnímu úřadum natož SVJ!!

3 4
možnosti

stavebnímu úřadu ne, SVJ v drtivé většině případů ano

1 0
možnosti

Jakou funkci z hlediska statiky domu má nenosná příčka? Opravdu se upřímně ptám, nevím.

2 0
možnosti

Zbouráním nenosné příčky se nenaruší statika domu, ale jde o to, že pokud je v bytovém domě nějaká příčka ve všech bytech nad sebou na stejném místě, navíc nějak zatížená - všem na tom třeba visí kuchyňská linka, a Vy si tuhle příčku v přízení zbouráte, barák kvůli tomu nespadne, ale občas se může stát, že v tom místě třeba bude praskat omítka.

4 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...