Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

PORADNA ARCHITEKTA: Jak odstranit chyby bytu 3 + 1 z 60. let

  1:00aktualizováno  1:00
Zděné domy ze 60. let mají řadu výhod, ale většinou jednu velkou chybu: nevyhovující dispozici pro současný životní styl. To platí i o bytě 3 + 1, který si mladá žena koupila na úvěr. Po jeho doplacení měla jasno: byt potřebuje rekonstrukci.

Ložnice s nábytkem z IKEA | foto: Archiv majitelky

Poslední splátka úvěru byl krásný (a velký) dárek k narozeninám. Radka zatím v bytě udělala jen menší úpravy, odstranila tapety, interiér "poladila" nábytkem z IKEA. "V bytě se stále cítím tak nějak jako v podnájmu, a tak bych jej ráda konečně zrekonstruovala, abych z něj vytvořila ´vlastní´ byt," vysvětluje své důvody.

Může se hodit

Také hledáte nové bydlení? Nabízíme byty, domy i pozemky z celé ČR. Vyberte si z nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Vyřešte snadno rekonstrukci Vašeho bytu. Poptejte veškeré služby od ověřených firem na AAAPOPTAVKA.CZ

 

Byt 3 + 1 nabízí podle ní hned několik nadstandardních výhod: dva balkony, dvě šatny, dům stojí 15 metrů od lesa. "Bohužel má i nevýhody odpovídající době vzniku, a to hlavně úzkou kuchyň a tmavou, dlouhou chodbu. Také mi vadí atypický přístup do koupelny z kuchyně, i když na to jsem si už docela zvykla. Největší nevýhoda? Byt je tmavý a studený. Je totiž v prvním podlaží, z jedné strany zapuštěný do svahu, z druhé strany zastíněný lesem," vypočítává Radka vše, co se jí nelíbí.

Kuchyň přemírou místa právě neoplývá.

Kuchyň přemírou místa právě neoplývá.

Koupelna s bojlerem a starými obkladačkami

Koupelna s bojlerem a starými obkladačkami

Pohled do předsíně z obývacího pokoje

Pohled do předsíně z obývacího pokoje

Byt by ráda prosvětlila a provzdušnila a také si dopřála větší koupelnu s větší vanou s možností občasného koupání ve dvou. Miluje koupání, přítel se raději sprchuje, takže by byl výborný i sprchový kout. WC by mělo zůstat samostatné. Otevřená či polootevřená kuchyň s obývákem není překážkou, jedinou může představovat nosná zeď.

"Pro stolování bych si ráda dopřála velký rodinný stůl pro čtyři až šest lidí a pro relaxaci pohodlnou, větší sedačku. To všechno není jednoduché dispozičně vyřešit, proto jsem se rozhodla obrátit se na odborníky," napsala majitelka.

Fotogalerie

Tři varianty pro rekonstrukci připravil Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.  

Původní stav

"Tento byt 3 + 1 má opravdu několik nadstandardních prvků, na druhou stranu je v některých ohledech řešen dispozičně minimálně sporně, pokud ne špatně," hodnotí stav bytu Tomáš Zima.

Mezi nadstandardní prvky řadí stejně jako majitelka dva balkony, prostorné šatny pro obě ložnice, které jsou poměrně velké, či u vchodu umístěnou komoru. "Naopak koupelna přístupná pouze přes kuchyň je v dnešní době, kdy se snažíme byt zónovat na část společenskou a klidovou, již nevyhovující. Úzká tmavá kuchyň oddělená od obývacího pokoje již také neodpovídá moderním trendům v bydlení," říká Zima.

Původní půdorys bytu

Původní půdorys bytu

Varianta 1

V první variantě se ze vstupní chodby stala pouze kratší předsíň se základním úložným prostorem pro kabáty a boty. Z předsíně je přístupná koupelna s vanou a pračkou a oddělené WC.

Ložnicová část zůstala skoro nezměněná, pouze byly šatny odděleny příčkou a uspořádány tak, aby v každé z nich vznikl širší prostor se zrcadlem. Do ložnic se kromě postelí vešly i pracovní stoly.

Varianta 1

Varianta 1

Obývací pokoj se rozšířil o vstupní část, která celý prostor propojuje s kuchyní. Je zde dost místa na velkou sedací soupravu s TV sestavou i na velký jídelní stůl. "Tato varianta by šla řešit i bez probourání části nosné zdi, tím by se nepatrně zvětšila kuchyň, nicméně by pak byla méně propojená s obývacím pokojem a celý vstup do bytu by působil stejně stísněným pocitem, jako tomu je teď," vysvětluje stavební úpravy autor návrhu.

Varianta 2

Druhá varianta je řešená ve vstupní části chodbou, z níž je opět přístupné samostatné WC, ale koupelna tu vznikla již velkorysejší: vešla se do ní jak velká vana, tak dvě umyvadla, pračka i skříň na špinavé prádlo a menší skříňka na hygienické potřeby.

Varianta 2

Varianta 2

"Celý prostor koupelny podle tohoto návrhu vypadá velmi uceleně a díky velkému oknu bude dobře prosvětlený," hodnotí Tomáš Zima. Prostor ložnic je řešený obdobně jako v předchozí variantě, pouze v části šaten bylo navrženo jiné uspořádání skříní. Obývací pokoj se díky probourání nosné zdi přímo propojil s pěknou kuchyní ve tvaru písmene U.

Varianta 3

Ve třetí variantě sáhli v Ateliéru Dispozic k největšímu zásahu do nosných zdí bytu. Za tuto cenu se však naskytla možnost vytvořit propojovací chodbu jinde, než je v bytě nyní. Čtvercová předsíň s vestavěnými skříněmi přímo navazuje na hygienické zázemí bytu.

Varianta 3

Varianta 3

U vchodu do dětské ložnice umístil Tomáš Zima praktickou komoru. Navazující chodba propojuje vstupní část bytu s obývacím pokojem, který je v této variantě zvětšený na úkor ložnice.

"Někteří klienti dávají přednost většímu obývacímu pokoji, kde tráví většinu volného času a ložnice potom slouží pouze pro přespání," vysvětluje změny. V obývacím pokoji tak vznikl větší prostor pro jídelní stůl.

Kuchyně je velmi dobře prosvětlená, protože se jí tentokrát podařilo umístit podél obou oken, u nichž vznikla velmi zajímavá, užší pracovní a odkládací plocha. Ke stěně dětské ložnice byla umístěna vestavěná šatní skříň, protože část bývalé šatny zabrala chodba a ve zbylém prostoru je velká šatna pro druhou ložnici.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydlení@idnes.cz potřebné doklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.
Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:



Nejčtenější

Překvapil vás kruhový dům? Pak vás bude vnitřek šokovat

Dům vyrostl na zahradě staršího domku. Architekti se snažili nový objekt...

Běloskvoucí věžička s pěticí strmých schodišť je novostavbou bez zbytečných okázalostí. Netradiční dům, který stojí v...

Šest rodin si koupilo školu. Sami ji předělali na luxusní bytový dům

Na stavebních pracích se podíleli sami společníci se svými širokými rodinami.

Škola z roku 1912 v rotterdamské předválečné čtvrti Nieuwe Weste byla od roku 2013 prázdná. Opuštěnou starou budovu si...



Obří protiletecká věž pro 20 tisíc lidí se promění v park s 228 stromy

Z věže, ve které se při náletech skrývalo často i přes 20 tisíc lidí a ze které...

Jednou z nepřehlédnutelných dominant hamburské čtvrti Sankt Pauli je zhruba 40 metrů vysoká protiletecká věž z...

Pro svou rodinu vymyslel dům. Domov za Prahou má posuvné stropy

Pavel, původním povoláním strojní inženýr, si venkovský domov navrhl sám.

Dům za Prahou ve tvaru helvétského kříže je v mnohém originální. Nevychází ze žádné typové stavby, ale není ani dílem...

Zázrak v Rychlebských horách. Z ruiny na zboření je skvostná Tančírna

Tančírně hrozilo zřícení. Obec Bernartice ji vrátila zašlou krásu.

Secesní Tančírna v Račím údolí sloužila jako výletní restaurace a místo pro zábavu a tanec, pak pro dětské tábory a...

Další z rubriky

Jak se staví sen pro matku s dcerou a dvěma psy v malé garsoniéře

Spaní na pódiu lze oddělit japonskou posuvnou stěnou.

Když dědeček přepsal na studentku Andreu malou panelákovou garsonku, vyřešil tím bydlení vnučky, ale i své dcery....

Vzhled bytu na Žižkově ho děsil. Díky šikovným nápadům má super bydlení

Původní dispozice 4+1 nahradila praktičtější 4+kk.

Žižkovský byt velký 152 metrů čtverečních bylo nutné očistit od předchozí rekonstrukce v koloniálním stylu, která...

Dvě děti do pokoje 2×4 metry nepatří. Ale kam s nimi v malém bytě?

Kuchyňský kout

Příjemná lokalita, krásný výhled, světlý byt. I to jsou důvody, proč se rodina s dvěma dětmi nechce stěhovat, třebaže...

Najdete na iDNES.cz