Poradna architekta: Co se starým bytem, kde je kuchyň v předsíni

Ne všechny byty z první republiky patří k architektonickým perlám. Špatná dispozice se v nich přitom mění mnohem obtížněji než v paneláku, protože ve starých domech bývá většina zdí nosná. To je i případ dnešního 3 + 1 ve staré zástavbě.

Mladý manželský pár si pořídil starší byt v docela zajímavé pražské lokalitě, ale s dispozicemi nastal problém. "Rádi bychom využili vaší poradny architekta pro náš nově pořízený starší byt, nevíme si příliš rady s dispozicemi. Zejména s přístupem do bytu, vlastně vstupujeme rovnou do kuchyně. Nebráníme se netradičním řešením," napsal do redakce Petr.

S manželkou Martinou měl několik požadavků, například ponechat ložnici v pokoji orientovaném do vnitrobloku (obývací pokoj a momentálně "odkládací místnost" mají okna do ulice, kde jezdí tramvaj).

Vyřešit potřebují manželé také toaletu a koupelnu, kde by si přáli vanu, v kuchyni zase vyměnit okno za dveře na balkon. Odkládací místnost by se měla proměnit na pracovnu s možností přespání pro příležitostné návštěvy a v budoucnu na dětský pokoj.

WC je hned u vstupu do bytu.

Kuchyň - pohled od obývacího pokoje

Bez rekonstrukce se neobejde ani kuchyň, mladý pár si také přeje větší stůl pro společné večeře s přáteli. Zatím jsou jen dva, počítají však s pořízením psa a do budoucna samozřejmě s dětmi.

Proměnu si vzal na starosti Ing. Tomáš Zima z Atelieru Dispozic, který připravil hned čtyři varianty řešení.

Původní stav

Starší byt 3+1, který si koupili Petr s Martinou, je pro ně ve stávající podobě nevyhovující. Mezi hlavní zmíněné nedostatky patří přímý vstup do kuchyně.

Další nevýhodou je vzdálenost koupelny od WC, kde není umývátko. Koupelna je příliš úzká pro umístění běžné obdélníkové vany.

"Majitelé by rádi probourali nové dveře na balkon, což jistě přispěje lepšímu řešení vstupní části," hodnotí pozitivně nápad majitelů Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Mezi běžnými požadavky je spojení obývacího pokoje s kuchyní. Dále bylo nutné respektovat umístění ložnice směrem do vnitrobloku, protože na opačné straně domu jezdí v ulici tramvaje.

Původní stav

Varianta 1a

V první variantě je vstupní část řešena předsíní, na niž navazuje chodba s vestavěnou skříní a také komora. WC u vchodu bylo možné rozšířit a přidat umývátko díky novému vstupu na balkon, původní dveře tak bylo možné zazdít.

Z předsíně lze vstoupit přímo do ložnice, ve které je dost místa na manželskou postel i velký pracovní stůl. Úložný prostor je ukrytý v navazující šatně. Z ložnice byl v této variantě také probourán vstup přímo do pokoje pro hosty, budoucího dětského pokoje.

"Nastínit v některé z variant možnost nového propojení nám přišla lákavá, umožňuje jak lepší přístup z ložnice do budoucího dětského pokoje a také zkracuje cestu z ložnice do obývacího pokoje," hodnotí změnu Tomáš Zima. Zmíněný dětský pokoj je do budoucna dost velký pro dvě děti.

Varianta 1 A

V poměrně velkém obývacím pokoji je kuchyňská linka ve tvaru L s jídelním stolem u okna, sedací souprava byla umístěna do prostoru, u stěn je dost místa na knihovnu a další skříň.

V koupelně, přístupné z chodby, se nabízí kvůli užšímu prostoru buď rohová vana, nebo sprchový kout. Podle přání majitelů je zde i WC, pod umyvadlo ve výklenku je možné umístit toaletní skříňku. Sestavu pračky a bojleru bylo nutné přesunout ke dveřím.

Varianta 1 B

Tato varianta je konstrukčně téměř stejná jako první s výjimkou dvou změn. Průchod z ložnice do dětského pokoje se tentokrát nekoná. "Samostatné WC za vstupem jsme zmenšili na běžnou velikost, takže jsme mohli zvětšit komoru na balkoně," vysvětluje změnu Tomáš Zima.

Varianta 1 B

V obývacím pokoji byla naznačena jiná varianta řešení, kuchyňský kout je tentokrát ve tvaru U a jídelní stůl na něj přímo navazuje. Sedací souprava byla umístěna ke zdi, u protější zdi je televizní sestava. V koupelně si místo vyměnila sestava pračky s bojlerem a umyvadlo.

Varianta 2

Ve druhé variantě je vstup řešen o trochu velkoryseji, v širší předsíni se ocitla velká šatní skříň. Ložnice se zmenšila o chodbu do dětského pokoje, nicméně stále se do ní vešla manželská postel, velká šatní skříň i velký pracovní stůl. Dětský pokoj je nově přístupný přes zmíněnou chodbu, na jejíž konec se vešla komora.

"Velkou změnu doznala koupelna, která byla rozšířena probouráním původního výklenku, za nějž se vešel samostatný relaxační prostor s rohovou vanou. Celá koupelna se tak stala prostorem, ve kterém lze příjemně odpočívat," upozorňuje na výhody architekt Zima.

Varianta 2

Pračka s bojlerem tentokrát zůstala na svém původním místě, vedle ní stojí WC, umyvadlo je také na původním místě. Rozšíření koupelny mírně zmenšilo obývací pokoj, nicméně kuchyň ve tvaru L se vešla na stejné místo i s jídelním stolem.

Varianta 3

V poslední variantě je vstupní část opět uspořádána trochu jinak. V předsíni je pouze základní botníková skříň s věšáky na kabáty. V ložnici mají majitelé více místa a navíc i pěknou šatnu.

Na konec chodby směrem do obývacího pokoje byla umístěna komora, proti ní zůstala koupelna, opět v "rozšířené" variantě. Před obývacím pokojem tentokrát vznikl meziprostor s knihovnou, ze kterého lze jít přes šatnu do dětského pokoje.

Varianta 3

"Výhodou tohoto řešení je, že obyvatel dětského pokoje nemusí procházet přes žádnou další obytnou místnost," vysvětluje Tomáš Zima. Výsledek? Nejmenší obývací pokoj ze všech variant, nicméně stále vybavený kuchyňskou linkou, jídelním stolem i pohovkou, umístěnou proti TV stolku.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu [e-mail] potřebné doklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.
Do předmětu zprávy napište: Dispozice