Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Co lze vytvořit z bytu 2+1: čtyři možnosti řešení bez větších nákladů

  1:00aktualizováno  1:00
Pořídit si byt jako investici je s ohledem na současnou výši úroků v bance a zároveň na aktuální úrokové sazby hypoték stále častější. Ve stejné situaci je i čtenář, který si koupil byt ve starším činžovním domě v Praze.

Vizualizace: spojením dvou pokojů vznikl příjemný otevřený prostor s kuchyní, jídelní zónou a obývacím pokojem včetně pracovního koutu. | foto: Ing. Tomáš Zima, Ateliér Dispozic

Byt samozřejmě nebyl ve stavu, aby jej mohl nový majitel hned pronajímat. I s ohledem na jinak atraktivní lokalitu však počítá, že se mu investice do rekonstrukce vrátí.

Jak by měl celý prostor vypadat, nemá ujasněno. Rád by si vybral z více variant řešení, a to pro různé situace: může tam bydlet pár nebo dvě samostatné osoby, například studenti. Majitel si však nepřeje příliš rozsáhlé a nákladné úpravy bytu.

Jsou tu tři samostatné místnosti, koupelna, WC a poměrně prostorná chodba. Veškeré instalace jsou soustředěny do prostoru koupelny, druhá kuchyňská stoupačka „zmizela“ v rámci rekonstrukce celého domu. Architektonicky zajímavý detail představují dva oblé rohy v chodbě.

Půdorys: původní stav

Půdorys: původní stav

Čtyři varianty řešení připravil Ing.Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.

Varianta 1

„První variantu jsme navrhli pro dvě osoby. Byt je prostorný a třeba pro mladý pár by představoval velmi příjemné bydlení,“ popisuje Tomáš Zima.

Může se hodit

Rezidenci U Dvou Sov

Zrekonstruovaný historický dům na Praze 7 Vám poskytne krásné bydlení v Rezidenci U Dvou Sov.

V této variantě nechal architekt propojit oba bližší pokoje, vznikl tak jeden velký obytný prostor, do kterého se vstupuje posuvnými dveřmi. Kuchyňská linka je schovaná ve výklenku, na kterou přímo navazuje jídelní stůl. Pracovní plochu doplňuje ještě ostrůvek.

V obývací části se našel prostor pro sedací soupravu, sestavu pro TV a malý pracovní stolek pod oknem. „Původní spíž jsme ponechali, i z obývacího pokoje může dobře sloužit jako komora,“ doplňuje Tomáš Zima.

Varianta 1

Varianta 1

V první variantě je v chodbě velká vestavěná skříň jako hlavní úložný prostor bytu. Koupelna a WC si vystačí se základním vybavením, v koupelně je umyvadlo a vana. Pro pračku využil Tomáš Zima výklenek po bývalém vstupu do pokoje.

Fotogalerie

Do ložnice se pohodlně vejde dvojlůžko, šatní skříň a menší křeslo k oknu.

Varianta 2

„Ve druhé variantě zůstal zachovaný základní koncept z první varianty, pouze se obměnil hlavní obytný prostor,“ říká architekt Zima. Do prostoru se tentokrát vstupuje druhými dveřmi, výklenek po prvních slouží jako odkládací místo pro boty, kabáty a podobně.

Kuchyňská linka může být prostorná, podél celé jedné stěny pokoje (varianta 2a), nebo menší do tvaru písmene L. Tomu se přizpůsobilo také umístění sedací soupravy a televize. V této variantě je pracovní koutek v místě bývalé spíže.

Varianta 2a

Varianta 2a

Varianta 2b

Varianta 2b

Varianta 2b se ještě liší řešením koupelny: přednost dostal sprchový kout před vanou, pračka je přístupná z chodby. Ta je v této variantě vzdušnější, skříň není dominantní.

Varianta 3

Poslední varianta řeší byt z pohledu ubytování dvou osob, například studentů, kdy každý z nich představuje „samostatnou jednotku“. Jsou zde proto dva samostatné pokoje, každý s postelí, skříní a pracovním stolem. Ve společné kuchyni je kuchyňská linka do L, u okna malý stůl a gauč.

Varianta 3

Varianta 3

Na co padla volba

„Čtenář si nakonec vybral variantu jedna, pro kterou jsme vytvořili vizualizaci, v níž jsme navrhli i základní materiálové a barevné řešení,“ říká Ing. Tomáš Zima.

V bytě byly původní dubové parkety, které majitel plánuje repasovat. K dubu jako základnímu materiálu byla zvolena bílá a šedá barva. Cílem bylo vytvořit příjemné prostředí bez velkých výstřelků tak, aby vyhovovalo zamýšlenému pronájmu.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici svého bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu

bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. Tomáš Zima *1982
Absolvent Stavební fakulty ČVUT, pracoval v architektonickém atelieru Cigler Marani Architects, kde se podílel na tvorbě řady významných administrativních, multifunkčních a bytových projektů. Své zkušenosti nyní zúročuje při vedení stavebních zakázek a v Ateliéru Dispozic.

Autor:






Nejčtenější

Pavlína Janků, Posezení. Lavoru i kanystru buď věčná chvála!
Úlovky ze smeťáku či sběrného dvora lze proměnit na designové kousky

Poničené a staré věci nemusí skončit v kamnech nebo ve sběrných dvorech. To dokazuje už pátým rokem soutěž Balakryl Recy věci, kde o vítězi rozhoduje...  celý článek

Hvězda filmu Kristián Oldřich Nový vlastnil víc než čtvrt století chalupu na...
Chalupáři stříbrného plátna. Podívejte se, kde to opravdu milovali

Byly jejich útočištěm, kam si odjížděli odpočinout od hektičnosti hereckého světa. Místo, které opravdu milovali, byť nešlo o žádný přepych. Čeští umělci rádi...  celý článek

Stěny interiéru jsou obložené nerezem, mědí či mosazí.
Nejen pivo, ale i hospody umí Češi nejlépe na světě. Svět to ocenil

České IO Studio je čerstvě držitelem nejlepšího designového ocenění na světě. Red Dot Communication Design Award 2017 dostalo za koncept moderního řetězce...  celý článek

Na vylepšení kuchyně si Hanka přichystala 200 tisíc korun. Cenu nakonec musela...
Hanka touží po venkovské kuchyni. Návrhářka se kýči šikovně vyhnula

V dalším dílu televizního pořadu o bydlení se tvůrčí tým pod vedením designérky Denisy Bartošové pustí do rekonstrukce kuchyně paní Hanky, která opustila...  celý článek

Snímek zachycuje projekt Kateřiny Šedé nazvaný Furt dokola z roku 2008, kdy...
Architektkou roku je Kateřina Šedá. Nepracuje s cihlami, ale s lidmi

Není architektka, přesto se stala Architektkou roku 2017. Kateřina Šedá, držitelka Chalupeckého ceny pro mladé výtvarníky, se zabývá tím, co se označuje jako...  celý článek

Další z rubriky

Největší pokoj v bytě slouží jako obývací zóna, jídelna, knihovna i domácí...
Proměna malého bytu 3+1 aneb když klient naslouchá architektovi

Byt 3+1 s plochou 68 metrů čtverečních v Ostravě se rozhodli majitelé zrekonstruovat tak, aby byl funkční, měl dostatek úložných prostor a do budoucna sloužil...  celý článek

Obývací pokoj zůstal na stejném místě, pouze k němu přibyl kuchyňský kout.
Rekonstrukce panelákového bytu za 800 tisíc. Z původního nezůstalo nic

Hana si koupila v Novém Jičíně panelákový byt 2+1 velký 52 metrů čtverečních. Značně omšelý a s umakartovým jádrem mlel z posledního. Proměny se ujaly...  celý článek

Pohled od kuchyně na obývací část oddělenou jídelním stolem. Na podlaze je v...
Kompletní proměna malého bytu 2+kk přišla na necelých 500 tisíc

Malý panelákový byt o rozloze 43 metrů čtverečních rozhodně nepůsobí stísněně. Může za to nejen vhodná dispozice, ale i světlá barevnost a zařizovací prvky,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.