Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt plný dveří potřebuje razantní rekonstrukci. V přízemí je to těžké

  1:00aktualizováno  1:00
Mladý pár se bude v nejbližší době stěhovat do bytu v domě starém desítky let. Předem však žádá o radu architekta, jak by bylo možné prostor zrekonstruovat. Současná dispozice totiž rozhodně nevyhovuje dnešním nárokům na bydlení.

Byt má spoustu dveří, například pokoj č. 1 má přímý vstup do kuchyně i do haly (tyto dveře jsou za závěsem). | foto: Archiv majitelů

„Chystáme se na kompletní rekonstrukci bytu v pražských Vršovicích. Jde o byt 2+1 v cihlovém domě s halou uprostřed bytu, v současném stavu je však prakticky nepoužitelná. Byt má něco přes 70 metrů čtverečních a je ve zvýšeném přízemí, což ztěžuje bourání příček s ohledem na byty v dalších šesti patrech,“ popisuje čtenář.

Fotogalerie

Mladá dvojice má jasné představy o podobě bytu: WC a koupelna oddělené, dostatečně velká kuchyň (nebo koupelna), kam se vejde pračka, sušička, myčka, trouba a velká chladnička.

Pokud jde o dispozici, dvojice si přeje šatnu u ložnice a budoucí dětský pokoj ani ložnice nesmějí být průchozí. Chybět by neměl prostor pro pracovní stůl s počítačem a tiskárnou či kosmetický stolek.

„V bytě budu bydlet s partnerkou, ale rád bych měl už připravenou místnost i pro budoucí děti, ze začátku ji budeme využívat jako pokoj pro hosty nebo malou „tělocvičnu“. Vzhledem ke kompletní rekonstrukci (podlahy, voda, elektrické rozvody), která je nutná, se nebráním ani bourání či přesouvání příček. Nemám ale rád zbytečné rozhazování a nesmyslné designové vychytávky. Preferuji jednoduchost a praktičnost,“ doplňuje mladý majitel.

Půdorys - stávající stav

Dvě varianty řešení připravil architekt Hynek Maňák ze studia Maniac interier. U obou variant doporučuje konzultaci se statikem, byty v přízemí mívají větší omezení než třeba prostory v posledním podlaží.

Varianta A

Základem řešení je využití stávajícího prostoru rozměrné a problematicky využitelné haly. “Menší okno, které halu osvětluje, nabízí využití pro ložnici, zatímco stávající pokoj označený číslem 2 může být využitý pro budoucí dětský pokoj,“ říká architekt Maňák.

V nově vytvořené ložnici lze umístit dostatečně velkou manželskou postel 180×205 cm, do dětského pokoje se také vejde vše potřebné. Aby však bylo možné vytvořit novou obytnou místnost (ložnici), bude nutné posunout WC a koupelnu do centra dispozice a vytvoření dostatečně průchozí chodby.

„Z dodaných podkladů je patrná instalační šachta v těsné blízkosti WC a koupelny, možnost napojení odpadů tak bude zásadní pro volbu finálního řešení,“ upozorňuje Hynek Maňák.

Varianta A

Do koupelny „zasunuté“ do otvoru v nosné stěně po původních dveřích umístil architekt umyvadlo, sprchový kout 105×80 cm, koupelnový radiátor a skříňku. Nově zbudované WC v těsné blízkosti instalační šachty doplnil o umývátko.

Prostor bývalé kuchyně a pokoje č. 1 propojilo částečné vybourání stávající příčky, vznikl tak vytvořený velkorysý společný obytný prostor. Částečně do něj zasahuje koupelna, a vytváří tak niku pro umístění kuchyňské linky. V rohu se podařilo vytvořit „prádelnu“ s pračkou a sušičkou. Vstup nejlépe vyřeší „nábytkové“ dveře vyrobené na míru od truhláře.

V obývacím pokoji je zakreslený jídelní stůl, sedací souprava a TV stěna. „Původní dveře z haly mohou být v rámci stávajícího otvoru v nosné stěně rozšířeny na prosklené dvoukřídlové dveře, které opticky prosvětlí chodbu,“ upozorňuje architekt.

Varianta B

Princip je obdobný jako u předchozí varianty. Vstupní dveře ale architekt otočil tak, aby bylo možné prostor vstupní předsíně lépe využít. Koupelna zasahuje více do prostoru původní kuchyně, je vybavena umyvadlem a koupelnovým radiátorem. Vana 170×75 cm je částečně zasunuta do niky, což usnadňuje sprchování, a supluje tak i sprchový kout.

„Domnívám se však, že v tomto případě už nebude možné vanu napojit volným spádováním na odpadovou stoupačku v instalační šachtě. V tomto případě bych akceptoval napojení zařizovacích předmětů mimo dosah stávající stoupačky pomocí čerpadla odpadu, které může být umístěné například v prostoru prádelního koutu,“ upozorňuje architekt Maňák.

Nevýhoda použití čerpadla odpadu pro část zařizovacích předmětů však vyváží podle jeho názoru možnost získání slušně velké koupelny s vanou.

Varianta B

Kuchyň je v prostoru původní kuchyně, opět nabízí oddělený rohový prostor pro prádelnu s pračkou a sušičkou nad sebou. Jeho uzavření nejlépe vyřeší „nábytkové“ dveře vyrobené na míru.

Obývací pokoj lze s chodbou propojit dvoukřídlými prosklenými dveřmi. Chodba je v této variantě prodloužena až k obvodové stěně, a umožňuje tak umístění šatních skříní.

Zmenšený dětský pokoj by byl vhodný pro jednoho potomka.

Ložnice má pouze 9,5 m2. Norma sice vyžaduje pro dvě osoby 12 m2, ale pokud se nahradí šatní skříně pouze nízkými skříňkami, aby zůstal „volný prostor k dýchání“, může to majitelům stačit. Reálný život se občas s normami prostě nemusí potkat...

V ložnici je také možné nahradit původní okno francouzským, s případným doplněním o malý balkonek. Tedy pokud původní okno vede do dvora, nikoli do ulice. Záleží také na souhlasu majitele domu i ostatních majitelů bytů.

Francouzské okno poskytne více světla, ale i lepší možnost větrání či sušení prádla, otázkou je samozřejmě bezpečnost. Záleží na lokalitě, přístupnosti dvora a podobně. V rámci rekonstrukce lze zvolit odpovídající typ okna včetně uzamykání a dalších bezpečnostních prvků.

Poradna architekta

Potřebujete změnit dispozici bytu či domu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:
• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor návrhu

Ing. arch. Hynek Maňák

* 1963 v Kyjově, absolvent Fakulty architektury VUT Brno, zahraniční studia na GC of Business Administration, Swinburne University of Techonology, Melbourne.

Pracoval jako konstruktér nábytku v UP závodech Rousínov a dále pak ve Výzkumném a vývojovém ústavu nábytkářském v Brně. V roce 1990 zakládá vlastní Atelier M&M (společně s arch. Z. Maňákovou). V roce 1998 založil s ing. Radkem Jánským studio Maniac interier. Přednáší v Ústavu nábytku, designu a bydlení Mendelovy univerzity Brno.




Nejčtenější

Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...
Nejvtipnější sousedské vzkazy. Jaký druh lidí je s chutí vyvěšuje?

Odolaly nástupu mailů a sociálních sítí. Výhrůžné i výchovné sousedské vzkazy se stále objevují na domovních nástěnkách...

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov....



Dům architekti umístili na parcele asymetricky k severovýchodnímu rohu, aby...
Dům na malém pozemku schovali do svahu, aby majitelé měli soukromí

Postavit dům v příměstské zástavbě Prahy není někdy jednoduché. Velikost pozemku nebývá velká, soukromí pak minimální....

Přístupovou cestu a terasu lemují záhony okrasných travin a kvetoucích rostlin.
Mají dům, ze kterého vidíte celý kraj díky velkým proskleným plochám

Snem manželského páru bylo bydlení na kopci s výhledem do krajiny, nejlépe mimo dosah lidí. Nakonec zůstali na okraji...

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a...

Další z rubriky

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se...

Cihelná zeď natřená na bílo či zrepasované parkety odkazují na stáří domu....
Z barevného výbuchu vznikl byt plný světla a vtipných nápadů

Byt v domě ze 60. let minulého století potřeboval začít „dýchat“. Měl sice nadstandardní velikost 5+1, ale právě...

Pohled od kuchyně na obývací část oddělenou jídelním stolem. Na podlaze je v...
Kompletní proměna malého bytu 2+kk přišla na necelých 500 tisíc

Malý panelákový byt o rozloze 43 metrů čtverečních rozhodně nepůsobí stísněně. Může za to nejen vhodná dispozice, ale i...



Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.