Zdevastovaný byt bez záchodu předělali za 700 tisíc na I. kategorii

  1:00
Dezolátní stav, který běžného klienta od bytu odradí hned na začátku. Dvě zdevastované místnosti bez hygienického zázemí však "statečné" či spíše předvídavé investory neodradily, a tak byt v Praze koupili.
Vizualizace: obytný prostor s kuchyňskou částí

Vizualizace: obytný prostor s kuchyňskou částí

Byt 1 + 1 (celkem 34 m2) v Praze 7 koupili mladí majitelé jako výhodnou investici do budoucna. Na počátku jej chtěli, samozřejmě po opravě, pronajímat pro mladý pár či single. Možná však, že se do nového bytu sami nastěhují.

Zatím byt nabízí pouze dva pokoje, bez potřebného zázemí. Naštěstí v rohu první místnosti jsou přivedeny všechny rozvody (voda, kanalizace a nové kabely elektro). Pro realizaci proměny si investoři vybrali architektonické studio Balance idea.

Jak získat prostor

Na ploše 34 m2 měl vzniknout byt 2 + kk, ale na rozdíl od původní podoby už s veškerým zázemím, tedy se samostatným WC, koupelnou se sprchou a předsíní.

"V bytě měla být ložnice, obytný prostor s kuchyní a jídelnou a samozřejmě hodně úložného prostoru, protože si majitelé chtějí nechat 'otevřené dveře' a případně v bytě bydlet," vysvětluje architekt Miroslav Stach ze studia Balance idea.

Tip pro postižené povodněmi

Pokud vás nebo vaše přátele postihly povodně, zde najdete naše tipy na slevy až 40 % při nákupu nábytku, spotřebičů či matrací.

První místnost s rozvody tak architekti rozdělili na čtyři části: za vstupními dveřmi vznikla předsíň, z níž se vstupuje na oddělené WC a do hlavní obytné části. Zbylý prostor zaujala ložnice a koupelna. Ložnice je přístupná z obytné místnosti (druhý pokoj) a koupelna se sprchou a umyvadlem z ložnice. Ta je stejně jako WC umístěna podél zdi u schodiště v přímé návaznosti na napojení kanalizace.

V předsíni vznikl úložný prostor a police s šatní tyčí pro pohotovostní zavěšení kabátů i odkládací lavice, nechybí velké zrcadlo.

Vizualizace: V obytné části: místo dveří použili architekti vysoké posuvné panely, původní zdivo bude očištěné a natřené na bílo.

Kuchyně, jídelna i obývací pokoj v jednom

Obytná místnost sice zůstala v původní velikosti, nábytek na míru ji však člení na dvě základní zóny, a to na kuchyňskou a obytnou část. Kuchyňský kout tvoří ostrůvek s varnou deskou a kuchyňskou linkou ve tvaru písmene L s vysokými spotřebiči a úložným prostorem. Ostrůvek je spojený s jídelním stolem s možností rozkládání. Kuchyňská linka navazuje pod oknem na pracovní kout.

Může se hodit

Hledáte levné bydlení v Praze? Vyberte si z nabídky menších bytů na Reality.iDNES.cz.

Sestava nábytku vyrobená na míru probíhá podél obvodu bytu, v hlavní obytné místnosti je přerušena pro umístění sofa s návazností na kuchyňský ostrůvek.

"V obytném prostoru jsme zachovali stávající portálové dveře, tedy původní průchod mezi současnými místnostmi, kde jsme umístili televizor a může zde být i lihový krb. Ze strany ložnice jsme průchod uzavřeli mléčným sklem. Na vnitřní stěně bude odstraněna omítka a režné zdivo bude bíle natřené," popisuje architekt Stach.

Vizualizace: Malá ložnice pro jednu až dvě osoby postačí.

O peníze jde až v první řadě

Absence hygienického zázemí (WC na chodbě, k mytí bylo určeno pouze umyvadlo) v porovnání s rekonstrukcí starého a nevyhovujícího náklady na rekonstrukci nenavýšilo, prostě se přímo vybudovalo nové, a to díky přivedení všech potřebných rozvodů do první místnosti bytu.

Staré parkety bylo možné repasovat, což ušetřilo část nákladů. Pro oddělení jednotlivých místností použili architekti různé typy vysokých posuvných panelů, které oddělují jednotlivé místnosti. Opticky se tak podařilo interiér zvětšit, finanční náklady se nijak nenavýšily.

Pro oddělení první a druhé místnosti slouží posuvný panel, který se zasouvá do skříňové sestavy, nikoli jako tradičně do stavebního pouzdra.

Celá rekonstrukce (včetně topení, rozvodů vody, kanalizace a elektřiny) a vybavení tak přijde na 700 000. Podle propočtu majitelů jde o výhodnou investici a také způsob, jak za poměrně dobré peníze přijít k bytu v zajímavé lokalitě.

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...