Při rekonstrukci bytu šel odpad ven rovnou oknem, celý panelák drnčel

  1:00aktualizováno  1:00
Zařídit dobře malý byt bývá nejtěžší, v tom se shodují architekti i majitelé. Pokud se někdo rozhodne takový interiér zrekonstruovat, musí pečlivě zvážit každý centimetr. Právě to udělal i čtenář Robert, který přihlásil své 1+kk do naší soutěže Paneláková rošáda a napsal o jeho proměně.

Výhled do zeleně patří k výrazným benefitům bytu. Bílá výmalba a světlé barvy prostor opticky zvětšují. | foto: Archiv čtenáře

Jde o byt s dispozici 1+kk a plochou přibližně 29 m2 v prvním podlaží domu na pražském Jižním Městě. Samostatný kuchyňský kout má vlastní okno. Stáří domu odhaduji asi na 35 let. Byt je světlý, s jihozápadní orientací a výhledem do zeleně.

Průběh rekonstrukce bytu

Byt měl staré původní jádro, veškeré zařízení i vybavení bylo ve stavu značné opotřebovanosti a nefunkčnosti, proto padlo rozhodnutí o totální rekonstrukci.

Původní pokoj s pódiem

Původní pokoj s pódiem

Ta začala demolicí vyvýšeného pódia, které mělo pravděpodobně opticky oddělit spací zónu od zbývajícího obytného prostoru. Dále se muselo rozebrat původní jádro včetně sanity a rozvodů.

Jako velká výhoda se ukázalo umístění bytu v prvním podlaží, vše likvidované stačilo vyndat oknem rovnou do přistaveného kontejneru. Nebylo tedy nutné tahat nepořádek přes chodby domu.

Zároveň se vytrhalo staré PVC a další různorodé podlahové krytiny. V bytě samotném nezůstalo po odvozu kontejneru (kromě radiátorů a obnažených stoupaček se stále ještě napojeným WC) naprosto nic.

Překvapení? Ventilační šachty nebyly dole vůbec zakončeny zaslepením a napojení na ventilátory v kuchyni či v koupelně skrz jádro nebylo udělané! Při dalších pracích byly ventilační šachty nejen konečně zakončeny zaslepením, ale především se zkrátila jejich samotná délka. To umožnilo drobné zvětšení půdorysu kuchyně. Všechny stěny i stropy byly oškrábány na beton a zbaveny tak letitých nánosů maleb, štuků a všelijakých špatně odstranitelných stěrek.

Fotogalerie

Několikadenní oškrabávání zdí bylo nejhorší prací, co se fyzické náročnosti týká, protože některé natažené stěrky nešly odstranit i přes použití různých postupů a pokusů.

Pokud jde o hluk, nejhorší bylo jednoznačně vysekávání drážek pro nové instalace, zejména elektro. I přes omluvné upozornění vyvěšené v domě se daly stížnosti ostatních nájemníků očekávat. A také se dostavily.

Musím konstatovat, že hluk je to opravdu příšerný a činnost prašná i přesto, že se použila rozbrušovací pila s vysavačem prachu. Z vytvořených drážek bylo nutné beton vylámat sbíječkou, „drnčel“ opravdu celý panelák.

Budování nového

Po drážkování následovalo zdění nového jádra z pórobetonu, samozřejmě po pečlivém rozměření a rozvrhnutí plánované sanity s cílem zakomponovat do koupelny i pračku „šedesátku“ s předním plněním. Vše se povedlo.

Díky předstěnovému systému od Geberitu pro klozet vznikla odkladní plocha pod zrcadlem. V koupelně mám nyní prostorný sprchový kout 120×80 cm s posuvnými dveřmi. Do koupelny samotné se vstupuje také posuvnými dveřmi do pouzdra, což výrazně přispělo k úspoře místa.

Dispozice celého bytu zůstala prakticky zachována. Respektive WC se sloučilo s koupelnou, tato nově vyzděná místnost „narostla“ do šířky o nějakých 10 až 15 cm v porovnání s půdorysem původního jádra. Zároveň v kuchyni vznikl nový výklenek díky zkrácení ventilačních šachet.

Původní koupelna

Původní koupelna

Pohled do koupelny s toaletou - v zrcadlových dveřích skříně se odráží pračka...

Pohled do nové koupelny s toaletou

V rámci dalších prací byl po instalaci všech nových rozvodů byt nově vyštukován, také se vyrovnala podlaha pomocí nivelační stěrky. Po vymalování a renovaci radiátorů následovala pokládka podlahy a dále instalace kuchyně. Následně se montovalo zastínění, osvětlení, vestavěná skříň a ostatní drobnější zařizovací předměty.

Technická řešení

Jako řešení, která šetří prostor či je lze vyzdvihnout kvůli jejich efektivitě či estetičnosti, bych zdůraznil:

  • otevírání kuchyňských dvířek ke stropu či skládacích ke stěně do boku
  • vytvoření pracovní plochy pod oknem, kdy deska slouží zároveň jako parapet a kuchyňská deska
  • prosvětlení koupelny denním světlem díky luxferám
  • zasekání veškerých instalací do zdí s promyšleným umístěním zásuvek třeba pro TV, wi-fi modem či lednici
  • zastínění systémem plisé, který nezabírá prostor směrem do místností, lze jej shrnovat shora či zespodu, na vnější straně má reflexní povrch na odraz slunečních paprsků, byt se tak nepřehřívá
  • posuvné dveře do vestavěného pouzdra

Délka rekonstrukce a náklady

Byt byl zrekonstruovaný v průběhu zimy 2015/16 během přibližně tří měsíců. Je však nutné zmínit, že hodně času v závěru rekonstrukce zabralo čekání na dodávku kuchyně či posuvných dveří. Celkové náklady včetně stavebních prací, kuchyně, sanity, podlahy, nábytku, elektrospotřebičů, dveří, zastínění a světel dosáhly asi 400 000 korun.

Parapet slouží i jako pracovní plocha.

Parapet slouží i jako pracovní plocha.

Neměl jsem žádný architektonický návrh, postupoval jsem jen v úzké spolupráci se zkušenými zedníky, elektrikáři a instalatérem. Cílem mé rekonstrukce, která mě bavila, bylo vytvořit co nejvíce funkčních věcí a malý prostor využít na maximum. Tomu jsem se snažil přizpůsobit i výběr materiálů, jejich barvu a rozměry tak, aby prostor opticky zvětšovaly.

V bytě chybí doladit pár detailů, například olištování podlahy. Těchto garsoniér jsou v republice tisíce, mnoho z nich na rekonstrukci teprve čeká, možná zrovna můj příklad může někoho inspirovat.

Kdo vyhraje postel za 50 tisíc v soutěži

Kdo se chtěl zúčastnit naší soutěže o nejlepší rekonstrukci bytu Paneláková rošáda, musel zaslat do 31. října 2016 fotografie svého bytu (nebo interiéru, který navrhl či zrekonstruoval), nejlépe před a po skončení rekonstrukce, a to včetně textu v rozsahu minimálně jedné rukopisné strany vztahující se k rekonstrukci a jejímu průběhu.

Ze soutěžních příspěvků, publikovaných na iDNES.cz v průběhu od 17. října do 11. prosince 2016, vybere odborná porota tři nejlepší.

Vítěz získá postel a noční stolky Nuvolo v ceně 50 834 Kč od tuzemského výrobce Jitona, za druhé místo obdrží soutěžící automatickou umyvadlovou směšovací baterii Sanela SLU 37B, za třetí místo pak multifunkční odšťavňovač Gourmet.

Soutěžící, kteří se umístí na prvních třech místech, pak obdrží dárkový voucher v hodnotě 3 999 Kč na kurz bydlení podle vlastního výběru v Institutu bytového designu. Platnost voucheru je do 31. 12. 2017.

Dále bude udělena cena za nejlepší technickou zajímavost při řešení rekonstrukce. Ten, kdo ji získá, obdrží vysokotlaký čistič Kärcher K4 Full Control.

Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i výběr příspěvků k zařazení.

První cena v soutěži Paneláková rošáda: postel z řady Nuvolo má rozměry 180×200...

Postel z řady Nuvolo má rozměry 180×200 cm, čalouněné čelo Foston 27, patří k ní i dva noční stolky.

První cena v soutěži Paneláková rošáda: postel z řady Nuvolo: provedení dubová...

Postel z řady Nuvolo: provedení dubová dýha bez suků, matný lak

Soutěž Paneláková rošáda připravila redakce Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci s firmami Jitona, Kärcher, Sanela a e-hop www.g21-vitality.eu.

Podrobnější specifikace cen:

Postel a noční stolky Nuvolo - kolekci navrhlo známé designérské studio Vrtiška&Žák, dominantním prvkem jsou nohy z bukových kulatin, usazené na MDF desce. Cena sestavy: 50 874 Kč

Směšovací baterie Sanela SLU 37B v hodnotě 8 020 Kč funguje na principu infračerveného snímače, který spustí vodu hned, jakmile uživatel vloží ruce do snímané zóny a vypne ji, když ruce prostor opustí. Baterie umožňuje také nastavení zpoždění vypnutí vody, bezpečnostní funkce tekoucí vodu automaticky vypne po 5 minutách.

Vysokotlaký čistič Kärcher K 4 Full Control v ceně 6 990 Kč je vybaven pistolí s LED displejem a s odkládací pozicí uprostřed přístroje.

Multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet horizontal v hodnotě 5 499 Kč - pomalé lisování probíhá při výrazně nižší teplotě, proto šťáva neztrácí vitamíny ani enzymy. Díky vyměnitelným nástavcům lze s přístrojem mlít maso, vyrobit domácí nudle a klobásy.

Druhá cena v soutěži Paneláková rošáda: Baterie funguje na principu...

Baterie funguje na principu infračerveného snímače, který spustí vodu hned, jakmile dáte ruce do vzdálenosti 0,3 m od snímače.

Třetí cena v soutěži Paneláková rošáda: multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet...

Multifunkční odšťavňovač G21 Gourmet horizontal funguje na principu pomalého odšťavňování pomocí otočného šneku.

Speciální cena za technicky nejzajímavější řešení: vysokotlaký čistič je...

Vysokotlaký čistič je vybavený i novou pistolí s LED displejem a s odkládací pozicí uprostřed přístroje.

Autoři:



Nejčtenější

Peklo se sousedem. Kůlnu přestavěl na továrnu s pětimetrovým komínem

1

Místo kůlny má soused na zahradě zděnou budovu, ve které podniká, vyrábí dřevěné suvenýry. Z komína se valí kouř a...

Dvoupodlažní dřevostavba se snadno vytápí i větrá, hluk zde nehrozí

Dům snů. Každý má vlastní představu o ideálním domě. Ten, o kterém snila...

Po letech náročné práce, za kterou se přestěhovali do města, začali pomalu plánovat návrat do tiché vesnice v nádherném...



Až se muž vrátí, ložnici nepozná. Manželka ji proměnila za 300 tisíc

Na novou ložnici si Tereza připravila 300 tisíc korun.

Ložnice Terezy a jejího manžela připomíná skladiště. Místnost je přeplněná starým nábytkem, nekvalitní manželskou...

Deset let stavěl dům z pohledového betonu. Inspiroval se v Japonsku

Výrazné vodorovné slunolamy podporují exotický vzhled domu a zároveň chrání...

Příběh tohoto domu je vyprávěním o cestě za snem, lásce k architektuře, ideálech a zejména o houževnatosti, se kterou...

Rodina si za městem postavila vilku. Zachránila stromy i peněženku

Manželé si dům postavili na okraji severoitalského městečka Fagnano Olona.

Mladá rodina se dvěma malými dětmi si v sadu v severoitalském městečku Fagnano Olona postavila vilku, která všem...

Další z rubriky

Rekonstrukce panelákového bytu se povedla i bez náročného bourání

Architekt nechal opticky oddělit kuchyň a obývací pokoj blokem vysokých...

Sympatický manželský pár se rozhodl pro kompletní rekonstrukci panelového bytu 3+1. Dispozice, která patří k těm...

Jak cvičit v bytě na hudební nástroj a nepřivolat hromobití sousedů

Mít v panelovém domě za souseda nadšeného bubeníka může skončit minimálně...

Hluk v domě je vždy zdrojem problémů se sousedy. Jednoduchými úpravami lze zvukovou kulisu výrazně omezit, aby tolik...

Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Rekonstrukce bytu v panelovém domě láká k mnoha změnám, vždy je však nutné...

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav...



Najdete na iDNES.cz