Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Realitní trh oživuje. Prosinec byl rekordní, říká odborník na nemovitosti

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní trh se oživuje. Lidé více prodávají i kupují. "Někde jsem četl, že se trh opět zastavil. Tomu se musím smát," říká Hanuš Němeček, obchodní a provozní ředitel velké realitní společnosti RE/MAX.

Podle Hanuše Němečka z realitní společnosti RE/MAX se trhu dobře daří i na začátku roku

Vloni touhle dobou se všude mluvilo o tom, že se realitní trh zastavil, neobchodovalo se, lidé vyčkávali, měli ztíženou situaci kvůli zpřísněným podmínkám pro získání hypoték, ceny některých nemovitostí padaly. Jaká je situace nyní?
Situace se v mnohém zlepšila alespoň z našeho pohledu. Hypotéky jsou dostupnější, i když na ně stále nedosáhnou všichni, kteří je před krizí využít mohli. Trh v minulém roce minimálně stagnoval, spíše však klesl. Náš odhad propadu trhu je přibližně pět procent, hodně se na tom podepsaly developerské projekty.

Tento rok bude dle mého názoru ve znamení stagnace cen. Prý se trh znovu zastavil, ale to není pravda. Kupříkladu pro nás byl prosinec naprosto rekordním měsícem a leden vypadá také velmi dobře. Ti, kdo prodávají, mají větší šanci dobře prodat a kupující mají obrovskou škálu možností, jak výhodně koupit.

A jak je to speciálně v Praze? Tady je realitní trh přece jen trochu odlišný od zbytku republiky.
Trh v Praze se trochu pročistil. Zaznamenali jsme ústup některých malých realitních společností z trhu. Zároveň jsme se stali svědky toho, co už jsme dlouho deklarovali - a to je přirozená selekce skutečně dobrých nemovitostí za solidní ceny od těch nekvalitních. Čím dál více se rozevírají cenové nůžky mezi těmito dvěma skupinami.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Kdo je v tuto chvíli v lepší pozici: ten, kdo se chystá kupovat nemovitost, nebo ten, kdo ji chce prodávat?
Řekl bych, že stále převládá nabídka nad poptávkou. Proto by měl být v lepší pozici kupující. Má možnost si vybírat z více nemovitostí, a pokud narazí na zajímavou nabídku, může vyjednávat o ceně. Nicméně jsou na trhu i atraktivní nemovitosti za skvělou cenu, na které evidujeme více nabídek - a zde má možnost vyjednávat naopak prodávající.

O jaké nemovitosti je nyní největší zájem?
Stále zaznamenáváme velkou poptávku po malometrážních bytech s dobrou dopravní obslužností. Oživení zaznamenal i segment kvalitních panelových bytů.

Jak se podle vás bude realitní trh vyvíjet v příštích měsících? Co se bude dít s cenami nemovitostí, s nabídkou a s poptávkou?
Jsem přesvědčen, že se trh bude nadále čistit od malých garážových realitek. Lidé budou více opatrní při sjednávání hypoték, aby se nezadlužili více, než je únosné, a proto očekáváme nadále zájem o malometrážní byty, případně menší domky. Ceny těchto nemovitostí by měly zůstat na stejné úrovni, možná přijde i mírný růst.

Vzhledem k tomu, že máme nezávislé průzkumy o velikosti realitního trhu s komplexními čísly o aktuálních transakcích, chystáme pro naše zákazníky cenový barometr, který budeme měsíčně aktualizovat. Bude volně přístupný, zákazník tak bude mít možnost se informovat, jak se pohybují tržní ceny nemovitostí, o které bude mít daný klient zájem nebo kterou se chystá prodat. Bereme to nejen jako službu našim zákazníkům, ale i jako informační servis pro ostatní makléře.




Nejčtenější

Velká nádhera. To je přestavěná maringotka pro unavenou podnikatelku

Pestrou skalku stejně jako malý přírodní koupací rybníček vytvořila sama...

Osada Trebudannon uprostřed anglického hrabství Cornwall by se klidně mohla stát synonymem pro obydlenou zatáčku. Kromě...

Rodina umělců zachránila starý mlýn. Dnes v něm bydlí tři generace

Starý mlýn... Neomezený prostor pro život... A prostředí, které mu přísluší. To...

Nebýt umělecké představivosti, mlýn stojící na kraji stupavských přírodních krás by si lidé připomínali už jen ve...



Zrekonstruovali si starou chalupu, teď sní o stolování na terase

Interiéry už má rodina hotové, teď je čeká exteriér včetně terasy.

Rčení „postav dům, zasaď strom a zploď syna“ se dnes často mění na „oprav dům, zasaď strom a postav terasu“. Ta se...

Bývalou hospodu proměnili na útulné bydlení. Z lokálu je obývák

Snad jen rozlehlý prostor místnosti s kuchyní, jídelnou a obývací částí by mohl...

Stálo hodně úsilí, než se Monice a Honzovi podařilo přebudovat bývalou hospodu v pěkné a voňavé bydlení, ve kterém to...

Do domu, pod kterým může téct voda i bahno, vejdete po padací lávce

Pozemek o ploše téměř dva tisíce metrů není oplocený, takže se kolem domu volně...

Jeden z nejlepších světových architektů Robert Konieczny si postavil dům na svazích Beskyd. Pojmenoval jej Archa....

Další z rubriky

Nejlepší dřevěné stavby a projekty roku 2018. Hlasovat může každý

Dům v Neveklově pracuje se základním, archetypálním tvaroslovím rodinného domu...

Ty nejlepší rodinné domy ze dřeva, ale také interiéry či dětská hřiště nebo dřevěné konstrukce roku 2018, to vše si...

Stačí si koupit byt v Miami a dostanete zdarma automobil Aston Martin

Vizualizace: budova ve tvaru plachty vyroste až do výšky 250 metrů, stane se...

Při koupi bytu automobil Aston Martin zdarma? Proč ne. Takový benefit mohou nyní získat zájemci o bydlení v mrakodrapu...

Nejlepší dřevěné stavby roku 2018: odborníci se s veřejností neshodli

Rodinný dům v osadě Kersko, soutěžící hipposdesign; vítěz odborné poroty v...

V anketě Dřevěná stavba roku 2018 najdete hřiště, rodinné domy, rozhledny, sruby i dřevěné interiéry. Vítěze v osmi...

Najdete na iDNES.cz