Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

rady a porady pro bydlení

aktualizováno 
- Naměřenou spotřebu nemusí družstvo respektovat - Otázku rozúčtování poplatků za spotřebu vody řeší ve své odpovědi čtenářům Milan Taraba ze Sdružení nájemníků.

V našem družstevním domě jsme si v zákonné době požádali o převod bytů do soukromého vlastnictví. Byty máme po více než třiceti letech zaplaceny. Byl vydán nějaký zákon, který by určoval, do jaké doby od požádání máme byty převzít, nebo je tato doba neomezená? Družstvo SBD Rozvoj nás správně neinformuje.
P. Ž., PRAHA 4 - SPOŘILOV

Podle zákona číslo 72/1994 Sbírky bylo družstvo povinno uzavřít s vámi smlouvu o převodu vlastnictví k družstevnímu bytu, který užíváte, do 31. prosince 1995, nebylo-li dohodnuto jinak. Aby byl převod k tomuto datu uskutečněn, musel jste o převod bytu do osobního vlastnictví požádat v zákonné lhůtě, nejdéle tedy do 30. června 1995. Máte-li s družstvem uzavřenou dohodu o jiném termínu převodu, dojde k převodu v termínu, který jste si dohodli. 

V rodinném domě, kde bydlím, jsem nevítaným nájemníkem. Zřejmě proto majitelé či jejich příbuzní občas něco „kutí“ u venkovního zvonku. Já pak zjistím, že mi zvonek nefunguje. Protože branka má z ulice zavírání na kouli, nedostanou se ke mně návštěvy ani doručovatel. Zajímalo by mne, zda mám právo žádat opravu od majitele. Ten na má upozornění nereaguje. Když si zavolám na opravu firmu, mohu pak pronajímateli předložit k proplacení účet? Mohu si o tuto částku snížit nájem a předat pronajímateli průvodní dopis s vysvětlením?
Z. S., PRAHA 8
Pokud prokážete úmyslné poškození majitelem či jeho příbuznými, máte právo na opravu či úhradu nákladů na opravu po neúspěšné výzvě majiteli, například formou započtení proti nájemnému. V opačném případě platí obecně, že opravy zvonků, elektrických zámků či domácích telefonů hradí nájemce (viz vládní nařízení číslo 258/1995 Sbírky). 

Zajímalo by mne, jakým způsobem mi majitel bytu, kde bydlím jako nájemce, může účtovat za platby služeb či nedoplatky za ně. S. Z., PRAHA
Jako uživatel bytu platíte za služby zálohy. Majitel provede vyúčtování těchto záloh proti skutečné ceně služeb, vyúčtování předloží do tří měsíců po skončení zúčtovacího období - kalendářního roku. Pokud vlastník bytu sám platí zálohy a následně mu přímý dodavatel vyúčtuje nedoplatky, jste je povinen uhradit. U vlastníků bytů,
v nichž bydlí nájemce, by tento měl platit platby, jako by je platil při přímém odběru služeb (například plynu nebo elektřiny). 

Před dvěma lety jsem si jako jediný koupil do osobního vlastnictví byt v domě, kde je celkem dvanáct bytů. Ani jeden z nich nemá vlastní vodoměr. Přestože pobývám více než tři měsíce mimo byt, platil jsem za vodu šest tisíc korun. Protože vysvětlení družstva, proč platím tolik peněz, mě neuspokojilo, oznámil jsem jim, že si nechám na vlastní náklady nainstalovat vlastní vodoměr. Bez souhlasu bytového družstva to prý nesmím udělat. Když si přesto nechám vodoměr nainstalovat, nebude na něj brán ohled. Zajímá mě, jestli musím opravdu tak vysoké částky platit anebo mám možnost obrany. M. R., PŘEROV
Nedojde-li mezi družstvem
a vámi k jiné dohodě, je výklad družstva správný.
Instalace vodoměru a jeho případné zohlednění při rozúčtování nákladů nemusí družstvo jako správce a majoritní vlastník respektovat.

Na dotazy odpovídá
Milan Taraba
Autor je místopředsedou
Sdružení nájemníků

Autor:






Nejčtenější

Andělčina, Liberec IV-Perštýn, okres Liberec. Dvougenerační hrázděná Liebiegova...
Hrázděné domy. Jaká zajímavá stavení jsou v Česku na prodej

V České republice se prodává velké množství hrázděných a podstávkových domů. Některé se pyšní několika patry, či dokonce věžičkou. Téměř všechny stojí v...  celý článek

1
Na zlomené srdce si koupila byt. V říjnu ji nemile překvapil

Když si rodačka z Pardubic pořídila v sousedním Hradci Králové svůj vlastní byt, byla štěstím bez sebe. Spokojenost však trvala krátce. Přesně do chvíle, kdy...  celý článek

Miniaturní byt vyřešila architektka šikovně, je světlý, vzdušný a nabízí...
V malém bytě 2+kk využili každý centimetr, přesto působí vzdušně

Katka s Martinem si svůj první společný byt vlastně nadělili ke svatbě. Termín nastěhování a datum obřadu se téměř shodovaly. Ale než k tomu došlo, byt se na...  celý článek

Trojdílná kožená sedačka, křesílka a konferenční stolky jsou právě těmi...
Jak zařídit levně byt po babičce: chce to vkus a odvahu kombinovat

Díky lásce k starému originálu a citu pro kombinaci s novým se Haně podařilo vybudovat si milé bydlení, jež má velmi osobitou atmosféru. Návštěva byla...  celý článek

Možnost vidět, cítit a využívat zahradu a okolní pozemek ve velkém propojení a...
Hledání domova skončilo. Moderní chalupu si postavili v CHKO Beskydy

Příkrý svah, za zády les a výhled do malebné krajiny, manželům bylo okamžitě jasné, že tady chtějí mít nový domov. „Rozhodnutím postavit si dřevostavbu jsme...  celý článek

Další z rubriky

V této kuchyni se žije. Rodina usedá na teakové židle okolo masivního teakového...
Do bytu v domě z roku 1860 použili mix starého a nového nábytku

V malebném domě, jehož kořeny sahají až do roku 1860, v lázeňském městě Teplice se Martin narodil. Svého času dům využíval i hrabě Esterházy jako své letní...  celý článek

Na proměnu měla Tereza připraveno 25 tisíc korun. Novou postel jí zaplatili...
Tereza potřebuje nový pokoj. Stůl odmítla, pracuje v manželské posteli

Tereza miluje módu, historii a láká ji svět bohatých drapérií a paruk, ale zároveň má ráda svobodu a hlavně odvážné a provokativní modely. A přesně v tomto...  celý článek

1
Sousedka stále pije. Pod vlivem ječí na přítele i svých šest dětí

Sousedé bydlí v garsonce v pronájmu. Každou chvíli je paní pod vlivem alkoholu, hádá se s přítelem, dochází k fyzickému napadání a to mají doma šest dětí. Naše...  celý článek

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.