Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Rady a porady pro bydlení

aktualizováno 
-

V roce 1993 jsem v restituci získala společně se svou vzdálenou příbuznou činžovní dům s byty i nebytovými prostory, kde každá vlastníme ideální polovinu včetně pozemků. V domě je jeden volný zdravotně závadný byt a stejně velký nebytový prostor. Každá z nás z nich chceme vybudovat byty. Protože budeme investovat rozdílné částky, chtěly bychom tuto dohodu uvést do právního souladu, například tím, že by si každá zapsala tento nový byt do katastru nemovitostí a ostatní byty a prostory by zůstaly nadále ve společném vlastnictví. Pokud bychom společným prohlášením vymezily v domě jednotky, je možné považovat každou z nich za jednotlivý majetek pro účely daně z příjmu? Jaké další poplatky bychom musely platit? L. S., BECHYNĚ

Předmětem daně ze staveb jsou vždy „stavby“. Ve vašem případě dům. Jednotlivé byty nejsou v současné době předmětem zdanění, i když se o této možnosti uvažuje. Podle dosud platného zákona o dani z nemovitosti je poplatníkem daně ze staveb „vlastník“. Ve vašem případě byste měly platit s příbuznou každá polovinu.
Vlastnictví jednotlivých bytů a nebytových jednotek neurčuje vlastnické vztahy k domu. Každá z vás se bude podílet na nákladech z titulu daně z nemovitosti svým podílem na společných částech domu. U jednotek ve vlastnictví je součástí i příslušný podíl společných částí domu, který odpovídá podlahové ploše jednotky k celkové ploše všech jednotek v domě.

Na dotazy odpovídá Milan Taraba
(Autor je místopředsedou Sdružení nájemníků)

Autor:



Nejčtenější

Padesát let bydlí v jednom domě. Čtvrtá rekonstrukce stála 10 milionů

Dům prošel postupně několika rekonstrukcemi. Za poslední čtvrtou proměnou stojí...

Miloš Drapač se v malém dělnickém domku na Náchodsku narodil a dosud v něm žije. Dům prošel postupně třemi...

Z bývalého zámku Schwarzenbergů budou byty. Památkáři se dohodli

Vizualizace: dvůr získá uvnitř parkovou úpravu, vrátí se do něj i kašna s vodou.

V Praze je spousta vhodných pozemků pro bytovou výstavbu, a to nikoli jen zelených ploch či parkovišť. Ty některé...



Oceněná kuchyň, z níž sálá pohoda francouzského venkova

Bílá barva vyšla majitelům jako jednoznačně nejlepší řešení, je nadčasová.

V interiéru nového rodinného domu kousek od Nitry se mladému páru podařilo vytvořit velmi příjemnou atmosféru. Z jejich...

Z uličního „trpaslíka“ vznikl moderní dům, který oživila žlutá barva

Okno ve štítové stěně sousedního objektu muselo být zachováno, proto nebylo...

Dům se špatnou dispozicí i špatným stavem konstrukcí a nedostatkem obytného prostoru či dvojgaráž na zahradě, kam se...

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Další z rubriky

Lubor s Helenou si navrhli bungalov, sedlovou střechu nařídili úředníci

Obě křídla domu se zřetelně odlišují různými materiály a barvou fasády,...

Lubor s Helenou se po prozkoumání cen bytů a starších domů v Praze a okolí rozhodli, že bude nejlepší postavit si...

Byt pro mladého muže, který nemá čas na uklízení a nesnáší dekorace

Chladnější dojem ze šedé kuchyňské linky či některých šedě natřených stěn...

Dvoupokojový byt v druhém bratislavském obvodu splňuje všechny praktické požadavky pracovně vytíženého majitele a díky...

Žili skromně, spořili a přemýšleli. Nyní mají za Prahou senzační dům

Na útulnou krytou terasu zasvítí letní slunce až po třetí hodině. Do té doby je...

Nejdřív koupili parcelu, pak si na ní postavili zahradní domek velký 32 metrů čtverečních, dva roky v něm žili, spořili...



Najdete na iDNES.cz